अमेरिका-ईरान युद्ध के कारण 2026 में भारत के शीर्ष 7 शहरों में 5.4 लाख घरों की डिलीवरी में देरी हो सकती है: एनारॉक

इसमें कहा गया है कि एमएमआर और पुणे के पश्चिमी बाजारों में अकेले 57% घर पूरे होने वाले हैं, जिसमें 2021 और 2023 के बीच शुरू की गई परियोजनाएं शामिल हैं जो अब निर्माण के अंतिम चरण में हैं।

लंबे समय तक चलने वाले भू-राजनीतिक संकट में ऊर्जा और माल ढुलाई लागत बढ़ने, आपूर्ति श्रृंखला बाधित होने और स्टील, एल्यूमीनियम, तांबा, विद्युत उपकरण और भवन प्रणालियों जैसी प्रमुख निर्माण सामग्री की कीमतें बढ़ने की संभावना है। इसमें कहा गया है कि ये लागत दबाव परियोजना की व्यवहार्यता को प्रभावित कर सकते हैं, डेवलपर मार्जिन को कम कर सकते हैं और निष्पादन समयसीमा को जटिल बना सकते हैं।

हैंडओवर के करीब कई परियोजनाओं में निर्माण गतिविधि चरम पर होने के कारण, डेवलपर्स को विशेष रूप से आपूर्ति-श्रृंखला व्यवधान और इनपुट-लागत में अस्थिरता का सामना करना पड़ता है। इसमें कहा गया है कि हालांकि वर्तमान पूर्णता पाइपलाइन काफी हद तक पटरी पर है, एक विस्तारित संघर्ष निष्पादन में बाधाएं पैदा कर सकता है और कुछ परियोजनाओं की डिलीवरी में देरी का जोखिम बढ़ा सकता है।

रिपोर्ट के अनुसार, बाधित आपूर्ति श्रृंखलाओं और बढ़ती लागत के दबाव के बीच 2026 में एक लंबे मध्य पूर्व युद्ध के कारण आवास वितरण समयसीमा का परीक्षण होने की उम्मीद है। रिपोर्ट में कहा गया है कि महामारी से प्रभावित वर्ष 2020 में, 4.66 लाख इकाइयों की निर्धारित पाइपलाइन के मुकाबले 2.14 लाख घरों (46% शेयर) का वितरण किया गया, जो प्रमुख व्यवधानों के प्रभाव को उजागर करता है।

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रिपोर्ट के अनुसार, 2025 में शीर्ष सात शहरों में लगभग 5.19 लाख इकाइयाँ वितरित की गईं।

“नवीनतम ANAROCK रिसर्च डेटा से पता चलता है कि 2026 में शीर्ष 7 शहरों में रिकॉर्ड 5,40,400 आवास इकाइयों को पूरा करने के लिए निर्धारित किया गया है, जो पिछले दशक में सबसे अधिक है। कुल निर्धारित डिलीवरी में से, MMR और पुणे के पश्चिमी बाजारों में सामूहिक रूप से इस साल पूरा होने वाले 57% घरों का योगदान है,” ANAROCK समूह के कार्यकारी निदेशक और प्रमुख, अनुसंधान और सलाहकार, प्रशांत ठाकुर ने कहा।

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रिपोर्ट के अनुसार, निर्धारित और वास्तविक पूर्णताओं के बीच अंतर से पता चलता है कि बड़े पैमाने पर व्यवधानों का सामना करने पर निर्माण के उन्नत चरणों में भी परियोजनाओं को देरी का सामना करना पड़ सकता है। वर्तमान स्थिति महामारी से मौलिक रूप से भिन्न है, क्योंकि निर्माण गतिविधि निर्बाध रूप से जारी है और श्रम उपलब्धता स्थिर बनी हुई है।

रिपोर्ट में कहा गया है, “हालांकि, एक लंबा भू-राजनीतिक संघर्ष अनिवार्य रूप से उच्च ऊर्जा कीमतों, बढ़ी हुई रसद लागत और स्टील, एल्यूमीनियम, तांबा, विद्युत उपकरण और भवन प्रणालियों जैसी प्रमुख निर्माण सामग्री में मुद्रास्फीति के माध्यम से परियोजना अर्थशास्त्र को प्रभावित करेगा।”

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रिपोर्ट में कहा गया है, “इस साल डिलीवरी के लिए निर्धारित घरों का विशाल पैमाना महामारी के बाद देखी गई मजबूत लॉन्च और बिक्री की गति को दर्शाता है। 2021 और 2023 के बीच लॉन्च की गई आवासीय परियोजनाएं अब अपने अंतिम निर्माण चरण में प्रवेश कर रही हैं, जिससे देश के प्रमुख आवास बाजारों में एक अभूतपूर्व समापन पाइपलाइन बन रही है। पश्चिम एशिया में चल रहे युद्ध के कारण यह पाइपलाइन अब पटरी से उतरने के वास्तविक खतरे में है।”