आयकर परिवर्तन 2026: बेंगलुरु, पुणे, हैदराबाद, अहमदाबाद को 50% एचआरए राहत; करदाताओं को पुरानी बनाम नई व्यवस्था पर विचार करना चाहिए

हैदराबाद में मध्य स्तर की पेशेवर प्रिया बानिक का मामला लें, जो अधिक किराया चुकाती है और उसे मकान किराया भत्ता मिलता है जो उसके मूल वेतन के आधे के करीब है। विस्तारित 50% एचआरए सीमा के साथ, वह अब पुरानी कर व्यवस्था के तहत अपने पात्र एचआरए का पूरी तरह से उपयोग कर सकती है, जिससे उसकी कर योग्य आय काफी कम हो जाएगी। एचआरए को मानक कटौती और 80सी जैसी अन्य कटौतियों के साथ जोड़कर, सावधानीपूर्वक योजना बनाने से उसे अपने घर ले जाने वाले वेतन को बढ़ाने में मदद मिलती है।

का विस्तार 50% एचआरए छूट हैदराबाद, पुणे, अहमदाबाद और बेंगलुरु जैसे शहरों में घर ले जाने की आय पर सीधा प्रभाव पड़ता है, खासकर उन करदाताओं के लिए जो पहले उच्च किराए का भुगतान करने के बावजूद 40% की सीमा से बंधे थे।

ध्रुव एडवाइजर्स के पार्टनर दीपेश छेड़ा कहते हैं, “कई मामलों में, व्यक्तियों के पास उच्च छूट का दावा करने की क्षमता थी, लेकिन निचली सीमा तक सीमित थी; यह बदलाव अब उन्हें अपने योग्य एचआरए का उपयोग करने और कर योग्य आय को पूरी तरह से कम करने की अनुमति देता है।”

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“यह मुख्य रूप से मध्यम से उच्च आय वाले कर्मचारियों को लाभ पहुंचाता है, जिनका एचआरए मूल वेतन के 50% के करीब है और जिनका किराया स्तर पर्याप्त है, इसमें वृद्धिशील छूट शामिल है। ₹60,000- ₹1.2 लाख उच्च स्लैब दरों पर सार्थक कर-पश्चात बचत में तब्दील हो जाते हैं,” बी. श्रवणथ शंकर, एओआर, मैनेजिंग पार्टनर, बी. शंकर एडवोकेट्स कहते हैं।

एचआरए कर लाभ केवल पुरानी कर व्यवस्था के तहत उपलब्ध है, इसलिए निर्णय लेने से पहले पुरानी और नई दोनों व्यवस्थाओं के तहत अपने कर की तुलना करना महत्वपूर्ण है। यह देखने के लिए कि क्या एचआरए आपके कर को कम करने में मदद करता है, इसे मानक कटौती जैसी अन्य कटौतियों के साथ मिलाएं। अधिकतम लाभ के लिए, एचआरए आदर्श रूप से आपके मूल वेतन का लगभग 50 प्रतिशत होना चाहिए, और आपका किराया इस तरह निर्धारित किया जाना चाहिए कि न तो वेतन का 10 प्रतिशत नियम और न ही आपका वास्तविक एचआरए आपकी कटौती को सीमित करे। उचित योजना यह सुनिश्चित करती है कि आपको एचआरए कर से पूरी संभावित राहत मिले।

शंकर कहते हैं, “यह सुधार करदाताओं को सख्त अनुपालन ढांचे के तहत औपचारिक, अच्छी तरह से प्रलेखित किराये की व्यवस्था की ओर भी प्रेरित करता है। इस प्रकार यह सार्वभौमिक कर कटौती के बजाय उच्च-किराया प्रोफाइल के लिए एक लक्षित लाभ है।”

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इन परिवर्तनों के प्रभावी होने के साथ, पुरानी और नई कर व्यवस्थाओं के बीच चयन करना अधिक सूक्ष्म हो गया है। जो कर्मचारी पर्याप्त किराया लेते हैं और एचआरए लाभ को अधिकतम कर सकते हैं, उन्हें अभी भी पुरानी व्यवस्था अधिक लाभप्रद लग सकती है। “हालांकि, कम किराये के व्यय या सीमित कटौती वाले व्यक्तियों के लिए, नई व्यवस्था की कम कर दरें और सादगी एचआरए लाभों से अधिक हो सकती है। निर्णय लेने से पहले वेतन संरचना, भुगतान किए गए किराए और समग्र कटौती में सावधानीपूर्वक, केस-विशिष्ट तुलना कारक आवश्यक है,” छेदा कहते हैं।

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पुरानी और नई कर व्यवस्थाओं के बीच चयन ब्रेक-ईवन विश्लेषण पर आधारित होना चाहिए, न कि केवल उच्च एचआरए सीमा पर। ऐसा करने के लिए, पुरानी व्यवस्था के तहत सभी कटौतियों-एचआरए, 80सी, 80डी, आवास-की गणना करें और देखें कि क्या वे उच्च कर दरों से अधिक हैं। 50% एचआरए सीमा मेट्रो शहरों में करदाताओं को मदद करती है, खासकर अगर कुल कटौती आसपास हो ₹3– ₹8 लाख. हालाँकि, यह लाभ केवल तभी लागू होता है जब आपकी कटौतियाँ वास्तविक और अच्छी तरह से प्रलेखित हों; यदि नहीं, तो नई व्यवस्था बेहतर हो सकती है। नई व्यवस्था आम तौर पर धारा 87ए छूट के कारण कम आय वाले करदाताओं के लिए और अधिभार सीमा के कारण उच्च आय वाले करदाताओं के लिए बेहतर है।

में ₹15- ₹30 लाख बैंड, परिणाम किराए और कटौती के पैमाने पर बदल जाता है। गैर-कर विचार, जैसे अनुपालन बोझ और ऑडिट जोखिम, भी महत्व रखते हैं। विवेकपूर्ण दृष्टिकोण एक वार्षिक तुलनात्मक गणना है, जो शासन चयन को एक लचीला, वर्ष-विशिष्ट निर्णय मानता है।

अनघ पाल एक व्यक्तिगत वित्त विशेषज्ञ हैं जो रियल एस्टेट, कर, बीमा, म्यूचुअल फंड और अन्य विषयों पर लिखते हैं