आयकर परिवर्तन 2026: ₹50,000 से अधिक किराया देने वाले किरायेदारों को जांच और दंड से बचने के लिए 31 मार्च तक 2% टीडीएस काटना होगा

सक्रिय रहकर, विक्रम अनुपालन आवश्यकता को एक सरल आदत में बदल देता है, अंतिम समय के तनाव, ब्याज लागत से बचता है और पूरी तरह से अनुपालन करते हुए स्वच्छ वित्तीय रिकॉर्ड सुनिश्चित करता है।

“वार्षिक किराए से 2% टीडीएस की कटौती की जानी चाहिए, और यदि उच्च किराया है, तो यह हमेशा एक सक्रिय रणनीति के रूप में सुझाया जाता है कि कम से कम यह समझ बनाई जाए कि मार्च तिमाही में वार्षिक किराए का 2% काटा जाना चाहिए। इसलिए कोई भी जनवरी से फरवरी तक ही ऐसा करना शुरू कर सकता है, क्योंकि मार्च में आम तौर पर किराया राशि के 2% के बराबर या कम होता है, और लोगों को मार्च के अंत तक यह 2% लेना चाहिए और अधिकारियों के पास जमा करना चाहिए, “कहते हैं। आर्जव जैन, कार्यकारी निदेशक और एनआरआई कर विशेषज्ञ, दिनेश आर्जव और एसोसिएट्स, चार्टर्ड अकाउंटेंट।

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“तो, अगर किराया ऊपर है ₹50,000, ऐसे मामलों में टीडीएस कटौती आवश्यक है। यह मुख्य रूप से शहरी और टियर 2 शहरों में है जहां किराया ऊपर है ₹50,000. नीचे किराये के लिए ₹50,000, यह बिल्कुल भी चिंता का विषय नहीं है। पहले, यह 5% था, जिसका लोग पालन नहीं कर रहे थे, इसलिए अब इसे घटाकर 2% कर दिया गया है ताकि अधिकांश लोग इसका पालन करें, ”जैन कहते हैं।

के लिए वेतनभोगी व्यक्तियों के लिए मुख्य चुनौती नकदी प्रवाह पर प्रभाव हैक्योंकि पूरे साल का टीडीएस एक ही बार में समायोजित किया जाता है। सिंघानिया एंड कंपनी की पार्टनर रितिका नैय्यर कहती हैं, “एक व्यावहारिक तरीका यह है कि टीडीएस राशि को कम करके और मकान मालिक को पहले से सूचित करके या अंतिम समय के तनाव से बचने के लिए बचत या बोनस के माध्यम से तरलता की योजना बनाकर मार्च के किराए के भुगतान को समायोजित किया जाए।” आप अपने मकान मालिक को बता सकते हैं कि धारा 194-आईबी के तहत, आपको मार्च तक वार्षिक किराए से 2% टीडीएस काटना होगा।

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नैय्यर कहते हैं, ”कटौती के बाद, टीडीएस जमा करके और 30 दिनों के भीतर फॉर्म 26QC दाखिल करके प्रक्रिया पूरी की जानी चाहिए, यानी अगर मार्च में कटौती की गई है तो 30 अप्रैल तक, इसके बाद मकान मालिक को फॉर्म 16C जारी करना होगा।”

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एक बार जब आप उनके पैन का उपयोग करके 2% टीडीएस जमा करते हैं और फॉर्म 16सी जारी करते हैं, तो राशि मकान मालिक के फॉर्म 26एएस में दिखाई देती है। वे अपना आईटीआर दाखिल करते समय अपनी कुल कर देनदारी को कम करने के लिए इसका उपयोग करते हैं।

अनघ पाल एक व्यक्तिगत वित्त विशेषज्ञ हैं जो रियल एस्टेट, कर, बीमा, म्यूचुअल फंड और अन्य विषयों पर लिखते हैं