शहरी आवास की कमी को दूर करने के उद्देश्य से प्रमुख प्रधान मंत्री आवास योजना-शहरी (पीएमएवाई-यू) के दो चरणों के तहत, कुल 122.06 लाख घर स्वीकृत किए गए हैं, जिनमें से 96.02 लाख 24 नवंबर, 2025 तक देश भर में लाभार्थियों को वितरित किए जा चुके हैं, जैसा कि आर्थिक सर्वेक्षण 2025-2026 ने 29 जनवरी को कहा था।
“सरकार ने शहरी क्षेत्रों में किफायती आवास का समर्थन करने के लिए कई हस्तक्षेप किए हैं। इनमें प्रत्यक्ष कर और जीएसटी लाभ, प्राथमिकता वाले क्षेत्र को ऋण में शामिल करना शामिल है, जो उच्च ऋण-से-मूल्य अनुपात को सक्षम बनाता है और इसलिए कम डाउन पेमेंट और बुनियादी ढांचे की स्थिति का प्रावधान करता है। प्रधान मंत्री आवास योजना – शहरी (पीएमएवाई-यू) के दो चरणों के तहत, कुल 122.06 लाख घर स्वीकृत किए गए हैं, जिनमें से 96.02 लाख पूरे हो चुके हैं / देश भर में लाभार्थियों को वितरित किए गए हैं 24.11.2025 तक, “आर्थिक सर्वेक्षण में कहा गया है।
सर्वेक्षण में यह भी कहा गया है कि 9 मई, 2025 तक, स्मार्ट सिटीज मिशन (एससीएम) के तहत शहरों ने योजनाबद्ध परियोजनाओं का एक बड़ा हिस्सा पूरा कर लिया था, जिसमें स्मार्ट सड़कें, साइकिल ट्रैक, कमांड और नियंत्रण केंद्र, उन्नत जल और सीवरेज नेटवर्क और जीवंत सार्वजनिक स्थान शामिल थे, जिनमें से लगभग 8,067 परियोजनाओं में से 90 प्रतिशत से अधिक पूरी हो चुकी थीं और लगभग ₹1.64 लाख करोड़ का निवेश हुआ.
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सर्वेक्षण में बताया गया है कि प्रधानमंत्री स्ट्रीट वेंडर्स आत्मनिर्भर निधि (पीएम स्वनिधि) ने शहरी स्ट्रीट वेंडर्स (एसवी) की आजीविका को बहाल करने और मजबूत करने में केंद्रीय भूमिका निभाई है।
सर्वेक्षण में कहा गया है कि कई भारतीय शहरों में, भूमि की कम लागत और बड़े भूखंडों तक आसान पहुंच के कारण परिधीय क्षेत्रों में किफायती आवास तेजी से दिखाई दे रहे हैं। डेवलपर्स अक्सर निम्न और मध्यम आय वाले खरीदारों के लिए कीमतों को आकर्षक बनाए रखने के लिए परियोजनाओं को बाहरी इलाकों में ले जाते हैं, क्योंकि भूमि अधिग्रहण आसान है। हालाँकि, इन क्षेत्रों में आम तौर पर पर्याप्त बुनियादी ढांचे का अभाव है, जिसमें रोजगार केंद्रों की खराब कनेक्टिविटी, अपर्याप्त जन परिवहन प्रणाली और नागरिक सुविधाएं शामिल हैं।
नतीजतन, जबकि ये स्थान किफायती आवास प्रदान करते हैं, वे अक्सर स्थायी जीवन के लिए आवश्यक शहरी सेवाओं से कम होते हैं। इससे एक दुविधा पैदा होती है: सामर्थ्य से प्रेरित उच्च मांग के बावजूद, उचित बुनियादी ढांचे की कमी उनकी रहने की क्षमता और दीर्घकालिक अपील को बाधित करती है, जैसा कि सर्वेक्षण से पता चला है।
आर्थिक सर्वेक्षण 2025-2026 में कहा गया है कि भविष्य की शहरी नीति को आवास, गतिशीलता, स्वच्छता, जलवायु लचीलापन और वित्त को एकीकृत करने वाली स्टैंडअलोन परियोजनाओं पर सिस्टम प्रदर्शन को प्राथमिकता देनी चाहिए, जबकि रहने योग्य, जलवायु-तैयार शहरों को डिजाइन करना चाहिए जो समावेशन और दीर्घकालिक आर्थिक दक्षता का समर्थन करते हैं।
इसमें कहा गया है कि भारत के शहरी भविष्य के निर्माण का वादा “हमारे शहरों को आर्थिक रूप से गतिशील, सामाजिक रूप से समावेशी, पर्यावरण की दृष्टि से टिकाऊ और संस्थागत रूप से सक्षम” बनाने में निहित है।
होम लोन पर मार पड़ी ₹37 समूह
आर्थिक सर्वेक्षण में यह भी कहा गया है कि भारत का आवास बाजार तेजी से वित्तीय हो रहा है, पिछले एक दशक में व्यक्तिगत आवास ऋण का बकाया तीन गुना से भी अधिक हो गया है। ₹मार्च 2025 में लगभग 37 लाख करोड़ रु ₹मार्च 2015 में 10 लाख करोड़. आवास ऋण अब यह सकल घरेलू उत्पाद का 11 प्रतिशत से अधिक है, जो एक दशक पहले 8 प्रतिशत था, जो आवास मांग को बढ़ाने में औपचारिक ऋण की बढ़ती भूमिका को उजागर करता है।
“औसतन, वित्त वर्ष 2012-24 की तुलना में आवास मात्रा की बिक्री अधिक बनी हुई है। भारत के आवास वित्त बाजार में लगातार विस्तार हुआ है, बकाया व्यक्तिगत आवास ऋण लगभग तीन गुना से अधिक है ₹मार्च 2015 के अंत तक 10 लाख करोड़ से अधिक ₹मार्च 2025 के अंत में 37 लाख करोड़ रुपये, आवास ऋण को 8.0 प्रतिशत से बढ़ाकर सकल घरेलू उत्पाद का 11 प्रतिशत से अधिक करना, आवास मांग के गहन वित्तीयकरण का संकेत देता है, ”आर्थिक सर्वेक्षण 2025-2026 में कहा गया है
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