आर्थिक सर्वेक्षण: रेरा और जीएसटी जैसे नीतिगत सुधारों से रियल एस्टेट में निरंतर उछाल आया है और बिक्री बढ़ी है

रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम (आरईआरए), माल और सेवा कर (जीएसटी), और सभी के लिए आवास मिशन जैसे नीतिगत सुधारों ने रियल एस्टेट क्षेत्र को औपचारिक बनाने में मदद की है। आर्थिक सर्वेक्षण 2025-2026 में 29 जनवरी को कहा गया कि इन उपायों के समर्थन से, सेक्टर ने सितंबर 2021 से एक निरंतर उत्थान चक्र में प्रवेश किया, जो उच्च घरेलू बचत को भौतिक संपत्तियों में लगाए जाने से प्रेरित बिक्री में सुधार के रूप में परिलक्षित हुआ।

‘…रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम (आरईआरए), जीएसटी और सभी के लिए आवास मिशन के कार्यान्वयन सहित नीतिगत सुधारों ने इस क्षेत्र को अधिक औपचारिक बनाने में मदद की है। पीएमएवाई (शहरी) के तहत ब्याज छूट, किफायती आवास निधि, कम ब्याज दरों और सुव्यवस्थित क्रेडिट प्रक्रियाओं जैसे मांग-पक्ष उपायों ने आवास वित्त तक पहुंच को और मजबूत किया है। स्मार्ट सिटी मिशन और शहरी बुनियादी ढांचा विकास निधि (यूआईडीएफ) जैसी शहरी पहलों ने टियर 2 और टियर 3 शहरों में आवास की मांग का समर्थन किया है, ”आर्थिक सर्वेक्षण 2025-2026 में कहा गया है।

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“इन सुधारों के समर्थन से, सेक्टर ने सितंबर 2021 से एक निरंतर उत्थान चक्र में प्रवेश किया, जैसा कि बेहतर बिक्री में परिलक्षित होता है, जो भौतिक संपत्तियों की ओर बढ़ी हुई घरेलू बचत से प्रेरित है। हाल की तिमाहियों में गति जारी रही है, जो अनुकूल सामर्थ्य स्थितियों और कम मुद्रास्फीति द्वारा समर्थित है,” यह कहा।

FY22-FY24 की तुलना में औसतन आवास मात्रा की बिक्री अधिक बनी हुई है। आवास वित्त का भी लगातार विस्तार हुआ, व्यक्तिगत आवास ऋण का बकाया लगभग तीन गुना से भी अधिक हो गया ₹मार्च 2015 के अंत तक 10 लाख करोड़ से अधिक ₹मार्च 202540 के अंत में 37 लाख करोड़ रुपये, आवास ऋण को 8.0 प्रतिशत से बढ़ाकर सकल घरेलू उत्पाद का 11 प्रतिशत से अधिक करना, आवास मांग के गहन वित्तीयकरण का संकेत देता है, यह कहा।

यह भी नोट किया गया कि ‘रियल एस्टेट और आवासों का स्वामित्वपिछले एक दशक में इस क्षेत्र ने वार्षिक जीवीए में औसतन लगभग 7 प्रतिशत का योगदान दिया है, जो सेवा-आधारित विकास और मजबूत संबंधों में इसके महत्व को उजागर करता है। निर्माण और वित्तीय सेवाएँ.

सकल मूल्य वर्धित (जीवीए) किसी क्षेत्र या अर्थव्यवस्था द्वारा सृजित मूल्य का माप है।

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