उच्च न्यायालय ने म्हाडा को पात्रा चॉल के किरायेदारों के पुनर्वास मकान आवंटित करने की अनुमति दी

मुंबई: बॉम्बे हाई कोर्ट ने महाराष्ट्र हाउसिंग एंड एरिया डेवलपमेंट अथॉरिटी (म्हाडा) को गोरेगांव पूर्व में धोखाधड़ी से प्रभावित सिद्धार्थ नगर, जिसे पात्रा चॉल के नाम से भी जाना जाता है, के किरायेदारों के साथ स्थायी वैकल्पिक आवास समझौते को निष्पादित करने की अनुमति दी है। म्हाडा अब फ्लैटों पर कब्जा करने के इच्छुक लोगों को पुनर्वास मकान सौंपेगा।

न्यायमूर्ति जीएस कुलकर्णी और न्यायमूर्ति आरती साठे की खंडपीठ ने वीरमाता जीजाबाई टेक्नोलॉजिकल इंस्टीट्यूट (वीजेटीआई) में संरचनात्मक इंजीनियरिंग विभाग में परियोजना समन्वयक और प्रोफेसर डॉ. अभय बमभोले द्वारा किए गए संरचनात्मक ऑडिट पर ध्यान देने के बाद आदेश पारित किया। ऑडिट ने निष्कर्ष निकाला कि पुनर्वास भवन संरचनात्मक रूप से मजबूत, स्थिर और रहने के लिए उपयुक्त हैं।

अदालत किरायेदारों की सहकारी आवास समिति गोरेगांव सिद्धार्थ नगर सहकारी गृह निर्माण संस्था द्वारा पुनर्वास भवनों के निर्माण की गुणवत्ता के बारे में शिकायत करते हुए दायर याचिका पर सुनवाई कर रही थी। याचिका में नवनिर्मित इमारतों से प्लास्टर गिरने और पुनर्वास भवनों में से एक में लिफ्ट की खराबी के दो उदाहरणों का हवाला दिया गया।

सोसायटी के वकील, अधिवक्ता समीर वैद्य के अनुसार, सी बिल्डिंग का प्लास्टर का एक बड़ा हिस्सा अप्रैल 2025 में गिर गया। एक और घटना 13 अक्टूबर, 2025 को हुई, जब एफ बिल्डिंग की सबसे ऊपरी मंजिल से प्लास्टर गिर गया। यह दावा करते हुए कि घटनाएं गंभीर प्रकृति की हैं, वकील ने सभी पुनर्वास भवनों के संरचनात्मक ऑडिट का आह्वान किया था।

ठेकेदार, रिलकॉन इंफ्राप्रोजेक्ट्स का प्रतिनिधित्व कर रहे वकील महेश लोंढे ने स्वीकार किया कि घटनाएं चिंता का विषय थीं और अदालत को आश्वासन दिया कि कारणों की पहचान करने और सभी इमारतों का निरीक्षण करने और उन्हें सुरक्षित और रहने योग्य प्रमाणित करने के लिए तत्काल कदम उठाए जाएंगे।

म्हाडा ने कहा कि घटनाएं “गंभीर चिंता का विषय हैं क्योंकि वे कारीगरी, पर्यवेक्षण और निर्माण में प्रयुक्त सामग्री की गुणवत्ता के संबंध में गंभीर सवाल उठाते हैं”। अदालत के आदेश से पहले, आवास प्राधिकरण ने बिल्डर को पत्र लिखकर जोर दिया था कि निवासियों की सुरक्षा और इमारतों की संरचनात्मक अखंडता सर्वोपरि है। इसने तीसरे पक्ष के ऑडिट का भी निर्देश दिया था, जो शुरू में बाहरी प्लास्टर तक सीमित था।

अक्टूबर 2025 में सुनवाई के दौरान, म्हाडा के वकील ने अदालत को बताया कि सिद्धार्थ नगर के सेक्टर आर-9 में सभी पुनर्वास भवनों का एक व्यापक तृतीय-पक्ष संरचनात्मक ऑडिट वीजेटीआई के माध्यम से किया जाएगा।

पीठ द्वारा पुनर्वसन भवनों के तीसरे पक्ष के संरचनात्मक ऑडिट की आवश्यकता पर जोर देने के बाद आवास प्राधिकरण ने व्यापक ऑडिट शुरू किया।

न्यायाधीशों ने यह भी नोट किया कि ‘एल’ विंग में लिफ्ट, जहां एक घटना घटी थी, की जांच की जानी थी, और अन्य सभी पुनर्वास भवनों में लिफ्टों के लिए निरीक्षण किया जाना था। अदालत ने पहले स्पष्ट किया था कि तीसरे पक्ष के ऑडिट के पूरा होने के बाद ही पुनर्वास मकान किरायेदारों को सौंपे जाएंगे।