एक्सेंचर सॉल्यूशंस प्राइवेट लिमिटेड ने कोयंबटूर में अतिरिक्त 1.09 लाख वर्ग फुट का कार्यालय स्थान मासिक किराये पर पट्टे पर लिया। ₹प्रॉपस्टैक द्वारा प्राप्त दस्तावेजों के अनुसार, पांच साल के लिए 83.75 लाख। इस अतिरिक्त के साथ, टिडेल पार्क में इसका कुल कार्यालय पोर्टफोलियो अब लगभग 1.53 लाख वर्ग फुट है, जैसा कि प्रॉपस्टैक द्वारा प्राप्त दस्तावेजों से पता चलता है।
दस्तावेज़ों के अनुसार, टाइडेल पार्क में कार्यालय स्थान का पट्टा 15 दिसंबर, 2025 को शुरू हुआ और इसमें दूसरी मंजिल शामिल है। के किराये पर समझौते पर हस्ताक्षर किये गये ₹पहले परिसर (201, 202, 203 और कॉरिडोर) के लिए 75 प्रति वर्ग फुट प्रति माह और ₹दूसरे परिसर (204, 206 और कॉरिडोर) के लिए 80 प्रति वर्ग फुट प्रति माह।
पट्टा पांच साल के लिए है और इसमें सुरक्षा जमा राशि शामिल है ₹7.58 करोड़. दस्तावेज़ में दिखाया गया है कि किराया सालाना 5% बढ़ाया जाएगा। मकान मालिक टाइडेल पार्क कोयंबटूर लिमिटेड है।
दस्तावेज़ के अनुसार, लेन-देन किराया शुरू होने की तारीख से 2.5 साल की लॉक-इन अवधि है, जो 2028 में समाप्त होगी।
लेन-देन में नौ चार-पहिया पार्किंग स्लॉट और 149 दो-पहिया पार्किंग स्लॉट शामिल हैं। दस्तावेज़ के अनुसार, पार्किंग शुल्क हैं ₹पहले बेसमेंट में प्रत्येक चार पहिया वाहन स्लॉट के लिए 1,600 प्रति माह, ₹दूसरे बेसमेंट में प्रत्येक चार पहिया वाहन स्लॉट के लिए 1,400 प्रति माह, और ₹प्रत्येक दोपहिया पार्किंग स्लॉट के लिए 400 प्रति माह।
पहले के समझौते के मुताबिक, कंपनी ने चौथी मंजिल पर 44,372 वर्ग फुट जगह पर कब्जा कर लिया था। नवीनतम वृद्धि के साथ, टाइडेल पार्क में इसका कुल कार्यालय पोर्टफोलियो अब लगभग 1.53 लाख वर्ग फुट है।
प्रश्नों की एक सूची एक्सेंचर और टाइडेल पार्क कोयंबटूर लिमिटेड के साथ साझा की गई है। प्रतिक्रिया मिलने पर कहानी अपडेट की जाएगी।
कोयंबटूर में पिछले पट्टे
इससे पहले, वैश्विक वित्तीय सेवा प्रदाता स्टेट स्ट्रीट कॉरपोरेशन की सहायक कंपनी, स्टेट स्ट्रीट कॉरपोरेट सर्विसेज दिल्ली प्राइवेट लिमिटेड ने तमिलनाडु के कोयंबटूर में 2.1 लाख वर्ग फुट का कार्यालय स्थान मासिक किराए पर लीज पर लिया था। ₹1.05 करोड़.
यह पट्टा चार मंजिलों तक फैला है और इंडिया लैंड केजीआईएसएल टेक पार्क (सीएचआईएल एसईजेड) के टॉवर डी में स्थित है। दस्तावेज़ से पता चला कि इंडिया लैंड टेकपार्क प्राइवेट लिमिटेड लेनदेन के लिए मकान मालिक है।
पट्टा की मासिक दर पर 1 अप्रैल, 2025 को शुरू हुआ ₹50 प्रति वर्ग फुट.
बॉश ग्लोबल सॉफ्टवेयर टेक्नोलॉजीज ने दो लेन-देन में 3.25 लाख वर्ग फुट की लीज के साथ दूसरा स्थान हासिल किया ₹2023 और 2024 के बीच 98.99 करोड़। इंफोसिस ने भी दो अलग-अलग सौदों में कुल मिलाकर 2.56 लाख वर्ग फुट पट्टे पर लेकर पर्याप्त पदचिह्न हासिल किया। ₹प्रॉपस्टैक के अनुसार, 79.8 करोड़।
अन्य प्रमुख लेनदेन में कैमरून मैन्युफैक्चरिंग शामिल है भारतजिसके लिए 98,726 वर्ग फुट पट्टे पर दिया गया ₹35.66 करोड़, और एक्सेंचर, जिसने दो लेनदेन में 90,008 वर्ग फुट का मूल्य लिया ₹27 करोड़. डेलॉइट शेयर्ड सर्विसेज ने 54,666 वर्ग फुट जगह लीज पर ली ₹25.39 करोड़, जबकि अमेज़ॅन डेवलपमेंट सेंटर ने 51,000 वर्ग फुट मूल्य के लिए एक एकल सौदा बंद कर दिया ₹9.18 करोड़.
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टियर II शहर वाणिज्यिक हॉटस्पॉट के रूप में उभर रहे हैं
भारत भर के टियर-II शहरों में ऑफिस स्पेस लीजिंग में लगातार वृद्धि देखी जा रही है, जो देश की वाणिज्यिक रियल एस्टेट गतिशीलता में बदलाव का संकेत दे रही है। जैसे-जैसे कंपनियां बेंगलुरु, मुंबई और दिल्ली-एनसीआर जैसे पारंपरिक केंद्रों से आगे बढ़ रही हैं, कोयंबटूर, मैसूर और भुवनेश्वर जैसे उभरते केंद्र आकर्षण हासिल कर रहे हैं।
उद्योग विशेषज्ञ इस प्रवृत्ति के लिए बढ़ते कुशल प्रतिभा पूल, कम परिचालन जैसे कारकों को जिम्मेदार मानते हैं लागत टियर-I शहरों की तुलना में, सहायक सरकारी नीतियां और हाइब्रिड कार्य मॉडल को व्यापक रूप से अपनाना। इन बाजारों में कार्यालय स्थान की मांग लगातार बढ़ रही है, जो मुख्य रूप से स्टार्टअप्स द्वारा संचालित है, खासकर प्रौद्योगिकी क्षेत्र में।
लचीले कार्यक्षेत्र संचालक भी इन शहरों में विस्तार कर रहे हैं, जो उनकी दीर्घकालिक विकास संभावनाओं में बढ़ते आत्मविश्वास को दर्शाता है।
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