एचसी: हाउसिंग सोसायटी प्रबंधन पर सवाल उठाने के लिए सदस्यों को निष्कासित नहीं कर सकती

अदालत ने पुणे के कोथरुड में एक सहकारी आवास सोसायटी के पांच सदस्यों के निष्कासन को रद्द कर दिया, जिन्हें सोसायटी चलाने के तरीके के बारे में बार-बार चिंता जताने के बाद हटा दिया गया था।

न्यायमूर्ति अमित बोरकर ने कहा कि किसी को हाउसिंग सोसाइटी से निकालना बड़े परिणामों वाला एक गंभीर कदम है और इसका इस्तेमाल असहमति को दबाने के लिए नहीं किया जा सकता है। न्यायाधीश ने कहा, “हाउसिंग सोसायटी से निष्कासन के गंभीर परिणाम होते हैं। इसे वैध असहमति या कानूनी मुकदमेबाजी को रोकने के लिए लागू नहीं किया जा सकता है।”

विवाद किस बात को लेकर था

पांचों सदस्यों ने 2017 और 2021 के बीच सोसायटी में फ्लैट खरीदे थे। समय के साथ, उन्होंने प्रबंध समिति के कुछ फैसलों पर सवाल उठाना शुरू कर दिया और सहकारी विभाग और पुणे नगर निगम के अधिकारियों जैसे अधिकारियों के पास शिकायत दर्ज की।

2021 में, 26 सदस्यों के एक समूह ने पांचों पर झूठी और मानहानिकारक शिकायतें करने का आरोप लगाया, जो कथित तौर पर समाज की प्रतिष्ठा को नुकसान पहुंचा रही थीं और इसके दैनिक कामकाज में बाधा डाल रही थीं। अक्टूबर 2023 में आम सभा ने उनकी सदस्यता रद्द करने का प्रस्ताव पारित किया. निर्णय को बाद में जून 2024 में उप-पंजीयक द्वारा अनुमोदित किया गया था।

सहकारी अधिकारियों के समक्ष अपनी अपील हारने के बाद, पांच सदस्यों ने उच्च न्यायालय का दरवाजा खटखटाया।

हाई कोर्ट ने क्या कहा

अदालत ने यह स्पष्ट कर दिया कि हाउसिंग सोसायटी में विचारों में मतभेद होना सामान्य बात है। अदालत ने कहा, “एक सहकारी आवास सोसायटी आपसी विश्वास और सामूहिक भागीदारी पर बनाई जाती है। सदस्य धन का योगदान करते हैं। वे प्रतिनिधियों का चुनाव करते हैं। वे उन फैसलों पर सवाल उठाने के हकदार हैं जो उनके पैसे, संपत्ति या अधिकारों को प्रभावित करते हैं।”

न्यायाधीश ने बताया कि सदस्यों को केवल तभी निष्कासित किया जा सकता है यदि उनके कार्यों से समाज को गंभीर नुकसान होता है – उदाहरण के लिए, धोखाधड़ी, हिंसा, धन का दुरुपयोग, या ऐसे व्यवहार से जुड़े मामले जो समाज के लिए कार्य करना असंभव बनाते हैं।

अदालत ने कहा, केवल शिकायत दर्ज करना या अदालत जाना उस श्रेणी में नहीं आता है।

न्यायाधीश ने चेतावनी दी कि यदि शिकायतें उठाना कदाचार माना जाएगा, तो सदस्य बोलने से डरेंगे। इससे प्रबंध समितियों को बिना जवाबदेही के कार्य करने की अनुमति मिल जाएगी, जिससे सहकारी आवास समितियों का उद्देश्य ही विफल हो जाएगा।

उच्च न्यायालय ने अंततः निष्कासन आदेश को रद्द कर दिया और पांच फ्लैट मालिकों की सदस्यता बहाल कर दी।