एमएमआरडीए ने मुंबई 3.0 परियोजना के लिए 3 भूमि मुआवजा विकल्प पेश किए

मुंबई: सरकार पहली बार जमीन मालिकों को अधिग्रहीत जमीन के बदले मुआवजे का विकल्प देगी. मुंबई महानगर क्षेत्र विकास प्राधिकरण मुंबई 3.0 के तहत करनाला-साई-चिरनेर (केएससी) न्यू टाउन के लिए भूमि अधिग्रहण से प्रभावित 124 रायगढ़ गांवों में भूमि मालिकों को तीन मुआवजे के विकल्प प्रदान करेगा, चयन प्रक्रिया 27 अप्रैल से ऑनलाइन शुरू होगी।

124 गाँव उरण, पनवेल और पेन तालुका में स्थित हैं और प्रस्तावित न्यू टाउन डेवलपमेंट एरिया (एनटीडीए) के अंतर्गत आते हैं।

इन गांवों के भूस्वामी एमएमआरडीए वेबसाइट पर आधार और भूमि रिकॉर्ड जैसे दस्तावेज जमा करके आपसी सहमति-आधारित अधिग्रहण, विकास अधिकार मुआवजा और भूमि पूलिंग मॉडल के बीच चयन कर सकते हैं।

परियोजना क्षेत्र 323 वर्ग किमी तक फैला है और इसमें अटल बिहारी वाजपेयी सेवरी-न्हावा शेवा अटल सेतु का प्रभाव क्षेत्र शामिल है।

अधिकारियों के मुताबिक, ढांचे का उद्देश्य भूमि मालिकों को एकमुश्त मुआवजा प्राप्तकर्ता के बजाय विकास में हितधारक बनाना है।

एमएमआरडीए के एक अधिकारी ने कहा, “यह दृष्टिकोण सुनिश्चित करता है कि भूमि मालिकों को न केवल मुआवजा दिया जाए, बल्कि वे विकास में भागीदार बनें, नए शहरी पारिस्थितिकी तंत्र के मूल्य निर्माण से सीधे लाभान्वित हों।”

नीति के तहत, आपसी सहमति से मुआवजा महाराष्ट्र क्षेत्रीय और नगर नियोजन अधिनियम, 1966 के प्रासंगिक प्रावधानों के तहत समझौते के माध्यम से निर्धारित किया जाएगा। दूसरा विकल्प नकद भुगतान के बजाय फ्लोर एरिया इंडेक्स (एफएसआई) या हस्तांतरणीय विकास अधिकार (टीडीआर) के रूप में मुआवजा प्रदान करता है।

लैंड पूलिंग मॉडल 22.5% विकसित भूमि मालिकों को लौटाने का प्रस्ताव करता है, हालांकि इसे विस्थापन और खेती और मछली पकड़ने की आजीविका पर प्रभाव के डर से रायगढ़ में विरोध का सामना करना पड़ा है।

एमएमआरडीए महानगर आयुक्त डॉ. संजय मुखर्जी ने कहा कि प्राधिकरण सहभागी विकास और भूमि मालिकों के लिए सूचित विकल्प पर ध्यान केंद्रित कर रहा है।

उन्होंने कहा, “इस परिवर्तन की सफलता नागरिकों की भागीदारी की इच्छा और विश्वास पर निर्भर करेगी और हम यह सुनिश्चित करने के लिए प्रतिबद्ध हैं कि यह भागीदारी स्वैच्छिक और सकारात्मक दोनों हो।”

एनटीडीए योजना 16 मार्च, 2026 को जारी एक सरकारी संकल्प का अनुसरण करती है, जिसमें पारंपरिक भूमि अधिग्रहण से हाइब्रिड अधिग्रहण और भूमि पूलिंग नीति में बदलाव की रूपरेखा दी गई है।