एमबीए या घर खरीदना? हैदराबाद के एक 24 वर्षीय पेशेवर ने पूछा कि क्या सपनों का घर इंतजार कर सकता है

“मेरे पास लगभग बचत है ₹5 लाख. मेरी मूल योजना 28 साल की उम्र तक एक घर खरीदने की थी। मैंने सोचा था कि मैं कुछ बचत करूँगा ₹डाउन पेमेंट के लिए 20 लाख रुपये और बाकी ईएमआई पर ले लें। लेकिन अब मैं अगले साल एमबीए करने की योजना बना रहा हूं, जिसका मतलब है कि मुझे शिक्षा ऋण लेना होगा। वास्तविक रूप से, मैं एमबीए के बाद अगले कुछ साल उस ऋण को चुकाने में बिताऊंगा,” पोस्ट में कहा गया है।

“मैं यह पता लगाने की कोशिश कर रहा हूं कि मुझे कैसा होना चाहिए योजना चीज़ें ताकि शायद 32-35 तक मैं अच्छी डाउन पेमेंट और प्रबंधनीय ईएमआई के साथ एक घर खरीद सकूं,” उपयोगकर्ता ने लिखा, एक यथार्थवादी वित्तीय ‘प्लान बी’ कैसा दिख सकता है, इस पर सलाह मांगते हुए।

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“सबसे पहले, अपना एमबीए पूरा करें और डिग्री प्राप्त करें काम. फिर, अपने वेतन के आधार पर आप आगे की योजना बना सकते हैं। घर खरीदने की योजना बनाने में इतनी हड़बड़ी क्यों है?” Redditor ने लिखा।

जवाब में, उपयोगकर्ता ने स्पष्ट किया कि घर खरीदने के पीछे का इरादा निवेश नहीं बल्कि व्यक्तिगत उपयोग था, खासकर जब उसके माता-पिता बूढ़े हो रहे हैं। उन्होंने जवाब दिया, “यह स्व-उपयोग के लिए है, निवेश के लिए नहीं… माता-पिता बूढ़े हो रहे हैं।”

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उन्होंने पहली बार इस बात की ओर इशारा किया खरीददारों प्रमुख स्थानों पर महंगी संपत्तियों के बजाय दूर-दराज के उपनगरों में अपेक्षाकृत किफायती घरों की ओर आकर्षित होते हैं। हालाँकि, किसी दूर की संपत्ति को सिर्फ इसलिए चुनना क्योंकि यह अधिक किफायती है, हमेशा एक विवेकपूर्ण रणनीति नहीं हो सकती है, खासकर अगर इससे लंबी यात्रा या सीमित उपयोगिता की आवश्यकता होती है।

सदगोपन ने कहा कि 30 साल की उम्र के शुरुआती पेशेवर अभी भी ऐसे चरण में हैं जहां करियर में वृद्धि और नौकरी में बदलाव आम बात है। ऐसी स्थितियों में, खुद को ऐसी संपत्ति के लिए गृह ऋण में बंद करना जो कार्यस्थल स्थानों या भविष्य के कैरियर कदमों के साथ संरेखित नहीं हो सकती है, वित्तीय और व्यावहारिक रूप से चुनौतीपूर्ण हो सकती है।

“यदि आप संपत्ति में नहीं रहने जा रहे हैं और अभी भी ईएमआई का भुगतान कर रहे हैं, तो यह उद्देश्य को विफल कर देता है। आप लाभों का आनंद लिए बिना खुद को वित्तीय प्रतिबद्धता में बंद कर रहे हैं,” उन्होंने कहा।

दूसरी ओर, आर्थिक रूप से सुरक्षित व्यक्तियों 30 या 40 के दशक के अंत में लोग रियल एस्टेट में निवेश करने के लिए बेहतर स्थिति में हो सकते हैं।

विशेषज्ञों का कहना है, “उस स्तर पर, लोगों के पास अक्सर बड़ी धनराशि होती है और वे खरीदारी का 50% हिस्सा बचत से जुटा सकते हैं, जबकि बाकी के लिए ऋण ले सकते हैं। यह एक बेहतर वित्तीय रणनीति है।” “होम लोन पर बहुत जल्दी भरोसा करना दीर्घकालिक वित्तीय तनाव पैदा कर सकता है।”

सदगोपन घर खरीदने वालों को सलाह देते हैं कि वे एक ही बार में सब कुछ व्यवस्थित करने की कोशिश में अपने बजट को बहुत कम न बढ़ाएं। उन्होंने कहा, “आपको पहले कुछ महीनों में यह सब करने की ज़रूरत नहीं है। फर्निशिंग और इंटीरियर को दो से तीन साल में फैलाएं। खर्चों में जल्दबाजी करने से केवल वित्तीय दबाव बढ़ता है।”