एलएंडटी रियल्टी ने एक वाणिज्यिक परियोजना के निर्माण के लिए मुंबई के एलफिंस्टन रोड पर ₹448.6 करोड़ में 1.34 एकड़ भूमि का अधिग्रहण किया।

कंपनी ने एवीए स्मार्ट सिटी एलएलपी से 1.34 एकड़ साइट के लिए भूमि अधिकार हासिल करने के लिए एक असाइनमेंट डीड निष्पादित किया, साथ ही मौजूदा संरचनाओं को सामूहिक रूप से खत्री एस्टेट के रूप में जाना जाता है।

5,414 वर्ग मीटर भूमि पार्सल लोअर परेल के नजदीक स्थित है, जो एक प्रमुख वाणिज्यिक केंद्र है जिसमें कई कार्यालय विकास हैं।

प्रतिफल में नकद भुगतान शामिल है ₹300 करोड़, शेष राशि क्षेत्र-साझाकरण व्यवस्था के माध्यम से तय की गई। इस संरचना के तहत, एलएंडटी रियल्टी 55,000 वर्ग फुट रेरा कालीन क्षेत्र के गैर-आवासीय (वाणिज्यिक) वार्म-शेल स्थान को सौंप देगी, जो 9वीं और 15वीं मंजिलों में फैला हुआ है, या पारस्परिक सहमति के अनुसार, साइट पर विकसित होने वाले नए वाणिज्यिक भवन में है। दस्तावेजों के अनुसार, समझौते में एवीए स्मार्ट सिटी एलएलपी को आनुपातिक संख्या में कार पार्किंग स्थानों का आवंटन भी शामिल है।

का एक स्टांप शुल्क ₹कुल विचार के आधार पर 26 करोड़ का भुगतान किया गया ₹448 करोड़, दस्तावेज़ दिखाए गए।

यह भी पढ़ें: ₹697 करोड़”>एलएंडटी रियल्टी ने ठाणे में 12 एकड़ भूमि के संयुक्त विकास के लिए समझौते पर हस्ताक्षर किए ₹697 करोड़

लेनदेन 9 जनवरी, 2025 को पंजीकृत किया गया था और पंजीकरण शुल्क लिया गया था ₹30,000 का भुगतान किया गया.

एलएंडटी रियल्टी ने एक ईमेल प्रतिक्रिया में भूमि अधिग्रहण की पुष्टि की।

“एलएंडटी रियल्टी को विकास के लिए 1.3 एकड़ भूमि पार्सल के अधिग्रहण की पुष्टि करते हुए खुशी हो रही है।” वाणिज्यिक प्रीमियम ग्रेड ए कार्यालय स्थान लोअर परेल, मुंबई में. यह पूरे भारत में इनोवेशन कैंपस के हमारे पोर्टफोलियो में एक मील का पत्थर है, ”एल एंड टी रियल्टी ने ईमेल प्रतिक्रिया में कहा।

एकल ऐतिहासिक टॉवर में तीन बेसमेंट, एक भूतल, 6 पोडियम स्तर और 28 कार्यालय फर्श शामिल होंगे जिनमें लगभग 14,000 वर्ग फुट कालीन क्षेत्र की कुशल फर्श प्लेटें होंगी। कंपनी ने कहा कि परिसर इस क्षेत्र में लक्षित वर्ग की जरूरतों को पूरा करते हुए क्रेच, बिजनेस लाउंज और एफ एंड बी आउटलेट जैसी प्रीमियम सुविधाएं प्रदान करेगा।

एलएंडटी रियल्टी के सीईओ और प्रबंध निदेशक अनुपम कुमार ने कहा, “लोअर परेल में एलएंडटी रियल्टी इनोवेशन कैंपस की कल्पना भविष्य के लिए तैयार कार्यस्थल के रूप में की गई है। देश की वित्तीय राजधानी में लोअर परेल के बीएफएसआई माइक्रो-मार्केट में प्रवेश करते हुए, यह विकास मजबूत कॉर्पोरेट उपस्थिति, अद्वितीय कनेक्टिविटी, मजबूत सामाजिक बुनियादी ढांचे और प्रीमियम आवासीय कैचमेंट तक पहुंच में आसानी के साथ एक केंद्रीय स्थान प्राप्त करता है।”

कुमार ने कहा, “लगभग 36 महीने की निर्माण समयसीमा के साथ, एलएंडटी रियल्टी ने शीर्ष स्तरीय कॉरपोरेट्स को इमारत को पट्टे पर देने की योजना बनाई है, जिससे उच्च गुणवत्ता, दीर्घकालिक किराये की वार्षिकी तैयार होगी। यह पूर्ण भूमि अधिग्रहण कंपनी के भविष्य के विकास के लिए रणनीतिक दिशा में एक और महत्वपूर्ण कदम है, जो सहयोग से आगे बढ़कर प्रत्यक्ष भूमि खरीद में है।”

एवीए स्मार्ट सिटी एलएलपी को भेजी गई ईमेल क्वेरी का कोई जवाब नहीं मिला। प्रतिक्रिया मिलने पर कहानी अपडेट की जाएगी।

उच्चतम मूल्य के लेनदेन में से एक में अनुभवी बॉलीवुड अभिनेता जीतेंद्र कपूर और उनका परिवार शामिल था, जिन्होंने अंधेरी में 2 एकड़ जमीन बेची थी। ₹एनटीटी ग्लोबल डेटा सेंटर्स को 855 करोड़। यह संपत्ति दो परिवार के स्वामित्व वाली संस्थाओं, पेंथियन बिल्डकॉन प्राइवेट लिमिटेड और तुषार इंफ्रा डेवलपर्स प्राइवेट लिमिटेड के माध्यम से डेटा सेंटर विकास के लिए बेची गई थी।

2025 की दूसरी छमाही में, भारतीय रिजर्व बैंक (RBI) मुंबई मेट्रो रेल कॉर्पोरेशन लिमिटेड (MMRCL) से 4.16 एकड़ जमीन का अधिग्रहण करने के लिए खबरों में था। ₹नरीमन पॉइंट, दक्षिण मुंबई में 3,472 करोड़।

यह भी पढ़ें: एमएमआरसीएल से ₹3,472 करोड़”>मुंबई शीर्ष रियल एस्टेट सौदा: आरबीआई ने नरीमन प्वाइंट भूमि पार्सल को चुना ₹एमएमआरसीएल से 3,472 करोड़ रु

दिसंबर 2025 में, दक्षिण मुंबई के महालक्ष्मी इलाके में 2.5 एकड़ की एक प्रमुख भूमि के लिए रिकॉर्ड-तोड़ बोली लगाई गई। ₹रेलवे भूमि विकास प्राधिकरण (आरएलडीए) द्वारा 99 साल की लीज के लिए 2,251 करोड़ रुपये। रियल एस्टेट विशेषज्ञों के अनुसार, यह मुंबई रियल एस्टेट बाजार में 2.6 एकड़ के प्लॉट के लिए अब तक की सबसे ऊंची कीमत थी, जिससे यह एक ट्रेंड-सेटिंग कदम बन गया।

आरएलडीए इस भूमि स्थान का व्यावसायिक दोहन करने की योजना बना रहा है। असमान षट्कोणीय भूखंड का आकार 10,801.70 वर्ग मीटर या लगभग 2.669 एकड़ (1.08 हेक्टेयर) है।

भारतीय रेलवे, अपनी भूमि विकास शाखा, रेल भूमि विकास प्राधिकरण (आरएलडीए) के माध्यम से, कम से कम धन जुटाने की योजना बना रही है ₹मुंबई के रियल एस्टेट बाजार में प्रमुख भूमि पार्सल को पट्टे पर देकर 8,000 करोड़ रु.

यह भी पढ़ें: रियल एस्टेट आउटलुक 2026: यदि आवास लॉन्च में वृद्धि होती है और कीमतें स्थिर होती हैं तो घर खरीदने वालों को लाभ हो सकता है

आरएलडीए का लक्ष्य वित्तीय राजधानी में चार प्रमुख स्थानों पर फैली लगभग 25 एकड़ भूमि को पट्टे पर देना है। इसमें मुंबई के बांद्रा पश्चिम में आरएलडीए प्लॉट शामिल है, जो 5 एकड़ में फैला है और वर्तमान में 1955 में बने रेलवे कर्मचारियों के क्वार्टर हैं, इसके बाद बांद्रा पूर्व में एक प्लॉट और परेल, सेंट्रल मुंबई में एक प्लॉट है।