आवास बिक्री में व्यापक मंदी की खबरों के बीच, मुंबई स्थित सूचीबद्ध डेवलपर ओबेरॉय रियल्टी के अध्यक्ष और प्रबंध निदेशक विकास ओबेरॉय ने कहा कि कंपनी में कोई मंदी नहीं देखी जा रही है और बाजार में नरमी डेवलपर, स्थान और उत्पाद-विशिष्ट बनी हुई है। उन्होंने यह भी कहा कि कंपनी को अगले 30-40 दिनों के भीतर अपने गुरुग्राम प्रोजेक्ट के लिए योजना मंजूरी मिलने की उम्मीद है।
इस सवाल का जवाब देते हुए कि क्या कंपनी को जीविका में कोई मंदी दिख रही है, ओबेरॉय ने कहा, “वास्तव में नहीं क्योंकि जैसा मैंने कहा कि हमने गोरेगांव (परियोजना) में कीमतें बढ़ाई हैं, हमने बोरीवली (परियोजना) में कीमतें बढ़ाई हैं, और हमें वहां कोई मंदी नहीं दिख रही है। इसलिए यह डेवलपर-विशिष्ट है, यह स्थान-विशिष्ट है, और यह उत्पाद-विशिष्ट है, तीनों। और मुझे लगता है कि हम सभी बॉक्सों पर टिक करते हैं।”
गुरूग्राम परियोजना का शुभारंभ
गुरुग्राम परियोजना के लॉन्च पर उन्होंने कहा कि “वास्तव में, यह उस तरह से है जैसा हम चाहते हैं कि डिजाइन हो। हमने कई बार काम किया है, यहां तक कि दिल्ली एनसीआर में भी। हमने डेक की गहराई कितनी होनी चाहिए, इस संबंध में लोगों से फीडबैक लिया है। हमने इसे 8 फीट से शुरू किया और फिर हमने कहा कि 8 फीट शायद बहुत कम नहीं होगा। हमने इसे 10 तक बढ़ाया, फिर 12 और इसी तरह आगे भी,” ओबेरॉय ने कंपनी के कमाई कॉल के दौरान कहा। Q3FY26 20 जनवरी को।
“मैं आपको बता दूं कि गुड़गांव में काम करना एक सपना है, मंजूरी बहुत आसान है। मुझे लगता है कि एक राज्य की तरह यह मंजूरी के मामले में वास्तव में मददगार है। यह सिर्फ इतना है कि हम अपने उत्पाद को बेहतर बनाते रहे, जो हम हर समय करते हैं। इसलिए हमें अपनी योजनाओं को बदलना होगा, और इन दिनों ऐसा नहीं है कि आप इसे आसानी से लॉन्च कर सकते हैं; इसमें बहुत सारी प्रक्रिया है,” उन्होंने कहा।
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“हम अपनी योजना की मंजूरी (गुरुग्राम परियोजना के लिए) का इंतजार कर रहे हैं, और मुझे बताया गया है कि वह हमें अगले 30, 35 दिनों या 40 दिनों में मिल जाएगी। एक बार जब वह हमारे हाथ में आ जाएगी, तो हम तुरंत RERA के लिए आवेदन करेंगे। और एक बार जब हमें RERA की मंजूरी मिल जाएगी, तो हम तुरंत लॉन्च करेंगे। इसलिए मैं वास्तव में यही कह सकता हूं। तो वास्तव में, यह हमारे लिए एक टच-एंड-गो की तरह है। हम तेजी से काम करने और चीजों को आगे बढ़ाने की सख्त कोशिश कर रहे हैं।”
ओबेरॉय रियल्टी का दिल्ली एनसीआर में पहला प्रोजेक्ट
अप्रैल 2025 में, विकास ओबेरॉय ने घोषणा की कि कंपनी गुरुग्राम में एक हाई-एंड लक्जरी प्रोजेक्ट विकसित करेगी, जिसमें 5,000 से 8,000 वर्ग फुट तक के अपार्टमेंट होंगे।
“यह बिल्कुल वैसा ही है जैसा हम कर रहे हैं, शायद इसका एक छोटा संस्करण थ्री सिक्सटी वेस्ट. यह हाई-एंड, उच्च-गुणवत्ता वाला है और इसे बहुत अच्छी तरह से डिज़ाइन किया गया है,” ओबेरॉय ने कहा था।
नवंबर 2023 में, कंपनी ने 14.81 एकड़ जमीन अधिग्रहण की घोषणा की सेक्टर 58, गुरुग्राम, हरियाणा में भूमि की ₹597 करोड़. कंपनी के मुताबिक, इस जमीन पर 2.6 मिलियन वर्ग फुट फ्लोर एरिया विकसित करने की क्षमता है।
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ओबेरॉय रियल्टी के Q3FY26 परिणाम
आईसीआईसीआईडायरेक्ट रिसर्च के अनुसार, ओबेरॉय रियल्टी ने थ्री सिक्सटी वेस्ट, एलिसियन, एनिग्मा और स्काई सिटी परियोजनाओं से नए लॉन्च और कम कर्षण के अभाव में, Q3FY26 के दौरान पूर्व-बिक्री रन-रेट में नरमी की सूचना दी।
यह भी पढ़ें: ओबेरॉय रियल्टी के सीएमडी विकास ओबेरॉय कहते हैं, ‘घर खरीदना कभी भी फैशन से बाहर नहीं जाएगा।’“परिणामस्वरूप, संग्रह सालाना 30% कम (28% QoQ नीचे) था ₹ 975 करोड़. कॉमर्ज II और III और स्काई सिटी मॉल सहित इसकी वाणिज्यिक और खुदरा संपत्तियों में अधिभोग स्तर में क्रमिक सुधार देखा गया। इसके अलावा, राजस्व बुकिंग और EBITDA मार्जिन मोटे तौर पर लाइन में रहे,” यह कहा।
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