कर्नाटक बजट 2026-27 ने रियल एस्टेट क्षेत्र में पारदर्शिता और व्यापार करने में आसानी में सुधार के लिए राजस्व विभाग के लिए प्रौद्योगिकी-संचालित सुधारों की एक श्रृंखला का प्रस्ताव दिया है। इनमें उन्नत कावेरी 3.0 प्लेटफॉर्म के माध्यम से दूरस्थ संपत्ति पंजीकरण शुरू करने की योजना है, इस कदम से घर खरीदने को सरल बनाने, कागजी कार्रवाई कम करने और डेवलपर्स को प्रोजेक्ट हैंडओवर तेजी से पूरा करने में मदद मिलने की उम्मीद है।
6 मार्च को कर्नाटक बजट 2026-27 पेश करते हुए, मुख्यमंत्री सिद्धारमैया ने उन्नत डिजिटल प्लेटफार्मों के माध्यम से भूमि रिकॉर्ड को डिजिटल बनाने और संपत्ति पंजीकरण प्रणालियों को आधुनिक बनाने की योजना की रूपरेखा तैयार की। प्रमुख प्रस्तावों में कर्नाटक लैंड-स्टैक योजना की शुरूआत है, जो कई भूमि-संबंधित डेटाबेस को एक एकल जीआईएस-आधारित डिजिटल प्लेटफॉर्म में एकीकृत करेगी। निर्बाध डेटा पहुंच और प्रबंधन को सक्षम करने के लिए भूमि, मोजिनी, कावेरी, ई-स्वथु और ई-अस्थि जैसे अनुप्रयोगों को एक मास्टर डेटाबेस में समेकित किया जाएगा।
सरकार ने अनुमानित लागत पर संपत्ति पंजीकरण मंच का एक नया संस्करण कावेरी 3.0 विकसित करने का भी प्रस्ताव रखा है ₹65 करोड़. उन्नत प्रणाली से एआई-संचालित, कागज रहित पंजीकरण प्रक्रिया शुरू होने की संभावना है, जिससे दूरस्थ संपत्ति पंजीकरण सक्षम होगा और बिचौलियों पर निर्भरता कम होगी, जिससे दस्तावेज़ीकरण सरल हो जाएगा।
“कावेरी 3.0 सॉफ्टवेयर की लागत ₹कागज रहित संपत्ति पंजीकरण के लिए 65 करोड़ रुपये। कावेरी 3.0 प्रणाली रुपये में विकसित की जाएगी। सिद्धारमैया ने अपने बजट भाषण में कहा, 65 करोड़, एआई-संचालित पेपरलेस पंजीकरण प्रक्रिया को सक्षम करना।
दूरस्थ संपत्ति पंजीकरण. क्या इससे खरीदारों और डेवलपर्स को मदद मिलेगी?
उम्मीद है कि कावेरी 3.0 पंजीकरण प्लेटफॉर्म प्रशासनिक बाधाओं को कम करने और रियल एस्टेट डेवलपर्स के लिए उप-पंजीयक कार्यालयों में नियुक्ति शेड्यूलिंग के कारण होने वाली देरी को कम करने में मदद करेगा।
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डिजिटल प्रणाली से घर खरीदने वालों को कागजी कार्रवाई में कटौती करने, पंजीकरण कार्यालयों में बार-बार जाने से बचने और दस्तावेजों के सुरक्षित ऑनलाइन भंडारण और पुनर्प्राप्ति को सक्षम करने में मदद मिलने की संभावना है। विशेष रूप से, कर्नाटक सरकार ने दूरस्थ संपत्ति पंजीकरण को सक्षम करने के लिए 2025 में पंजीकरण अधिनियम में संशोधन किया, जिससे लेनदेन में शामिल पक्षों को उप-पंजीयक कार्यालयों में भौतिक रूप से आए बिना प्रक्रिया को पूरा करने की अनुमति मिल गई।
रियल एस्टेट डेवलपर्स डिजिटलीकरण प्रोत्साहन का स्वागत करते हैं
रियल एस्टेट डेवलपर्स ने कहा कि सुधारों से लेनदेन पारदर्शिता में काफी सुधार हो सकता है और संपत्ति पंजीकरण में प्रक्रियात्मक देरी कम हो सकती है।
ब्रिगेड एंटरप्राइजेज लिमिटेड के कार्यकारी अध्यक्ष एमआर जयशंकर ने कहा कि कावेरी 3.0 की शुरूआत पारदर्शिता बढ़ाने और दूरस्थ पंजीकरण को सक्षम करके राज्य के व्यापार करने में आसानी के एजेंडे को मजबूत करेगी।
उन्होंने कहा, “कावेरी 3.0 की बेहद जरूरी शुरूआत से पारदर्शिता बढ़ेगी, तीसरे पक्ष की निर्भरता दूर होगी और सभी विभागों में एकीकृत परिसंपत्ति प्रबंधन के साथ दूरस्थ पंजीकरण सक्षम होगा-प्रक्रियात्मक बाधाओं में काफी कमी आएगी।”
श्रीराम प्रॉपर्टीज लिमिटेड के अध्यक्ष और प्रबंध निदेशक, मुरली मलयप्पन ने कहा, “श्रीराम प्रॉपर्टीज में, हम इस बजट को रियल एस्टेट क्षेत्र के लिए एक बहुत ही सकारात्मक कदम के रूप में देखते हैं। यह प्रक्रियाओं को सरल बनाने और डेवलपर्स और घर खरीदारों दोनों के लिए व्यापार करने में आसानी में सुधार करने के सरकार के स्पष्ट इरादे को दर्शाता है। कावेरी 3.0 में परिवर्तन एक लंबे समय से प्रतीक्षित सुधार है। दूरस्थ पंजीकरण को सक्षम करने से प्रक्रियात्मक बाधाएं काफी कम हो जाएंगी और घर खरीदने की प्रक्रिया अधिक सहज हो जाएगी।”
कल्याणी डेवलपर्स की निदेशक प्रियंका राजू ने बताया कि बजट परिचालन दक्षता में सुधार और बेहतर अंतर-विभागीय डेटा साझाकरण के माध्यम से संपत्ति हस्तांतरण में देरी को संबोधित करके रियल एस्टेट क्षेत्र के आधुनिकीकरण के लिए एक रूपरेखा प्रदान करता है।
भूमि अभिलेखों का डिजिटलीकरण
सिद्धारमैया ने एक्स पर घोषणा की, “कर्नाटक बजट 2026-27 कर्नाटक लैंड-स्टैक योजना के तहत भूमि रिकॉर्ड के डिजिटलीकरण पर केंद्रित है, जिसमें सुव्यवस्थित डेटा प्रबंधन के लिए भूमि, मोजिनी, कावेरी, ई-स्वथु और ई-अस्थि जैसे प्लेटफार्मों को एकीकृत किया गया है।”
उन्होंने कहा, “160 साल पुराने भूमि रिकॉर्ड को संरक्षित करने के लिए आधुनिक रिकॉर्ड रूम स्थापित किए जाएंगे और कावेरी 3.0 अधिक कुशल प्रशासन के लिए एआई-आधारित पेपरलेस पंजीकरण प्रणाली लागू करेगा।”
सिद्धारमैया ने अपने बजट भाषण में यह भी कहा कि सर्वेक्षण विभाग में कुछ मूल भूमि रिकॉर्ड 160 साल से अधिक पुराने हैं। “इन दस्तावेज़ों को संरक्षित करने के लिए, की लागत से मॉडर्न रिकॉर्ड रूम स्थापित किए जाएंगे ₹भूमि रिकॉर्ड के सहायक निदेशक के कार्यालयों में 72 करोड़ रुपये, “उन्होंने घोषणा की।
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“आगे, Karnataka जीआईएस-आधारित मैपिंग के साथ लैंड स्टैक एक प्रगतिशील कदम है जो भूमि रिकॉर्ड में पारदर्शिता बढ़ाएगा और डेवलपर्स और निवेशकों दोनों के लिए बेहतर दीर्घकालिक योजना का समर्थन करेगा। संशोधित मास्टर प्लान 2041 के साथ, ये पहल योजनाबद्ध और सतत विकास के लिए एक मजबूत प्रतिबद्धता का संकेत देती हैं Bengaluru और इसके आसपास के विकास गलियारे, ”मलयाप्पन ने कहा।
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