कर्नाटक बजट 2026: बेंगलुरु में भीड़ कम करने के लिए मैसूरु को दूसरे आईटी हब के रूप में विकसित करने पर जोर

6 मार्च को बजट पेश करते हुए, मुख्यमंत्री सिद्धारमैया ने कहा कि राज्य सरकार ने बुनियादी ढांचे को मजबूत करने और प्रौद्योगिकी कंपनियों को मैसूर में आकर्षित करने के लिए सहायक नीतियां पेश करने की योजना बनाई है, जिसे आईटी और आईटी-सक्षम सेवा कंपनियों द्वारा बेंगलुरु के बाहर एक वैकल्पिक आधार के रूप में माना जा रहा है।

राज्य सरकार ने भी राज्य भर में आवास विकास पर अपना ध्यान दोहराया है, विभिन्न योजनाओं के तहत हजारों घर पूरे किए जा रहे हैं और किफायती आवास परियोजनाओं में तेजी लाने के लिए अतिरिक्त सहायता की योजना बनाई गई है।

सिद्धारमैया ने कहा कि 4,19,454 घर की लागत से पूरे किए गए हैं ₹इस वर्ष 3 लाख घरों का लक्ष्य, 7,328 करोड़। सरकार पूर्व स्वीकृत 4.9 लाख को भी पूरा करेगी मकान पिछले प्रशासन द्वारा अप्राप्त छोड़ दिया गया।

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“कर्नाटक राज्य का बजट शहरी विकास के प्रमुख चालक के रूप में बुनियादी ढांचे के विकास पर निरंतर जोर को दर्शाता है। शहरी विकास के लिए आवंटन, बेंगलुरु के लिए दूसरे अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे और घरेलू विमानन बुनियादी ढांचे को मजबूत करने के लिए निवेश जैसे प्रस्तावों के साथ, क्षेत्रीय कनेक्टिविटी में सुधार और शहर के दीर्घकालिक आर्थिक विस्तार का समर्थन करने की दिशा में महत्वपूर्ण कदम हैं। ऐसी पहल नए विकास गलियारों को आकार देने और पूरे महानगरीय क्षेत्र में आवास के स्थिर विस्तार का समर्थन करने में सार्थक भूमिका निभा सकती हैं,” स्टर्लिंग डेवलपर्स के अध्यक्ष और एमडी रमानी शास्त्री ने कहा।

रियल एस्टेट विशेषज्ञों का कहना है कि अगर सरकार बुनियादी ढांचे और के साथ आगे बढ़ती है नीति समर्थन, बेंगलुरु के संतृप्त संपत्ति बाजार से स्पिलओवर मांग से लाभ उठाते हुए, मैसूरु अगले दशक में कर्नाटक में प्रमुख टियर -2 संपत्ति बाजारों में से एक के रूप में उभर सकता है।

क्यूरेटेड लिविंग सॉल्यूशंस के सीईओ जय चल्ला ने कहा, “शहर के आर्थिक क्षेत्रों, टियर- II और टियर-III शहरों, व्यापार करने में आसानी और रोजगार सृजन पर ध्यान देने से रियल एस्टेट और संबद्ध उद्योगों सहित सभी क्षेत्रों में सकारात्मक गुणक प्रभाव पड़ेगा।”

ब्रिगेड एंटरप्राइजेज लिमिटेड के कार्यकारी अध्यक्ष एमआर जयशंकर ने कहा, “बेंगलुरु के लंबे समय से लंबित बुनियादी ढांचे के उन्नयन के लिए बढ़ा हुआ आवंटन शहर की वैश्विक प्रतिस्पर्धात्मकता को मजबूत करने और ब्रांड बैंगलोर को मजबूत करने की दूरदर्शी प्रतिबद्धता को दर्शाता है। इसके अलावा, टियर 2 और 3 शहरों को विकसित करके बेंगलुरु में भीड़भाड़ कम करने पर ध्यान देना एक स्वागत योग्य और रणनीतिक कदम है।”

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स्थानीय संपत्ति दलालों का कहना है कि कुवेम्पु नगर, विजयनगर और जयलक्ष्मीपुरम जैसे पड़ोस शहर के उत्तरी गलियारों से जुड़े होने के कारण कामकाजी पेशेवरों के बीच लोकप्रिय हो गए हैं। इन क्षेत्रों में, 2बीएचके अपार्टमेंट की कीमतें आमतौर पर आसपास से शुरू होती हैं ₹60 लाख और इससे भी ज्यादा हो सकता है ₹1 करोड़, जबकि मासिक किराया इसके बीच होने का अनुमान है ₹30,000 और ₹45,000.

इसके विपरीत, गोकुलम और लक्ष्मीपुरम जैसे इलाके, निकट स्थित हैं मैसूरु के सांस्कृतिक और विरासत क्षेत्र तुलनात्मक रूप से कम संपत्ति की कीमतें प्रदान करते हैं। ब्रोकरों का कहना है कि यहां 2बीएचके अपार्टमेंट की कीमत आमतौर पर इनके बीच होती है ₹60 लाख और ₹80 लाख, आम तौर पर किराए के साथ ₹15,000- ₹20,000 प्रति माह सीमा।

बाहरी इलाके में, बोगाडी, हेब्बाल और नंजनगुड समेत क्षेत्रों में अपेक्षाकृत किफायती कीमतों पर बड़े घरों की तलाश में घर खरीदारों की रुचि बढ़ रही है। इन स्थानों में अपार्टमेंट की कीमत आम तौर पर के बीच होती है ₹3,450 और ₹5,400 प्रति वर्ग फुट, 2बीएचके के लिए मासिक किराया आम तौर पर से लेकर ₹20,000 से ₹स्थानीय दलालों के अनुसार, 30,000।