मुंबई स्थित सूचीबद्ध डेवलपर कल्पतरु लिमिटेड ने अंधेरी में तीन एकड़ भूमि पार्सल पर एक आवास परियोजना के पुनर्विकास के लिए एक समझौते पर हस्ताक्षर किए, जिसका अनुमानित सकल विकास मूल्य (जीडीवी) से अधिक है। ₹1,400 करोड़.
कंपनी ने अंधेरी पश्चिम में वीरा देसाई रोड पर स्थित एक हाउसिंग सोसायटी, श्री महालक्ष्मी सीएचएस के पुनर्विकास अधिकार सुरक्षित कर लिए हैं। कंपनी के एक बयान के अनुसार, यह परियोजना तीन एकड़ को कवर करती है और इसमें लगभग 0.4 मिलियन वर्ग फुट कालीन क्षेत्र की कुल विकास क्षमता है।
पुनर्विकास में बिक्री के लिए लगभग 350 फ्लैट शामिल होने की उम्मीद है। यह कल्पतरु की परियोजना पाइपलाइन में इजाफा करेगा, क्योंकि कंपनी मुंबई महानगर क्षेत्र (एमएमआर) में पुनर्विकास के अवसरों पर ध्यान केंद्रित करना जारी रखेगी।
कंपनी ने कहा कि पड़ोस को प्रतिष्ठित स्कूलों और कॉलेजों, प्रमुख स्वास्थ्य सुविधाओं, खुदरा स्थलों, मनोरंजन केंद्रों और प्रमुख व्यावसायिक जिलों सहित अच्छी तरह से स्थापित सामाजिक बुनियादी ढांचे से लाभ होता है।
कंपनी ने कहा कि आवासीय विकास समसामयिक जीवनशैली का समर्थन करने के लिए डिजाइन किए गए योजनाबद्ध आवासों की पेशकश करेगा, जिसमें स्थिरता, आधुनिक सुविधाओं और निर्बाध कनेक्टिविटी पर जोर दिया जाएगा।
पिछले साल, कल्पतरु लिमिटेड इंडेक्सटैप द्वारा प्राप्त दस्तावेजों के अनुसार, चेंबूर के पूर्वी उपनगर और गोरेगांव के पश्चिमी उपनगर में 7.37 एकड़ को कवर करने वाली दो हाउसिंग सोसाइटियों के पुनर्विकास के लिए समझौते पर हस्ताक्षर किए गए।
पुनर्विकास क्या है?
महाराष्ट्र में, कई पुरानी इमारतों, विशेषकर दो से सात मंजिला इमारतों का पुनर्विकास किया जा रहा है। आवास परियोजनाओं का पुनर्विकास इसमें विभिन्न मानदंडों के अधीन पुरानी संरचनाओं को ध्वस्त करना और पुरानी संरचनाओं को आधुनिक, बड़ी इमारतों से बदलना शामिल है।
पुरानी इमारतों के निवासियों को नई इमारत में बड़े अपार्टमेंट मुफ्त में मिलते हैं, क्योंकि बिल्डर लाभ के लिए नई इमारत में एक निश्चित संख्या में अपार्टमेंट बेचता है। सरकार बिल्डरों को फ्लोर स्पेस इंडेक्स (एफएसआई) बेचकर भी राजस्व कमाती है।
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