कल्पतरु ने मुंबई के कांदिवली में क्लस्टर पुनर्विकास परियोजना पर हस्ताक्षर किए, उसका लक्ष्य ₹1,250 करोड़ राजस्व प्राप्त करना है

एक नियामक फाइलिंग में, कंपनी ने कहा कि उसने एक बड़े पैमाने पर पुनर्विकास परियोजना पर हस्ताक्षर किए हैं, जिसमें अशोक नगर, कांदिवली पूर्व, मुंबई में पांच निकटवर्ती हाउसिंग सोसायटी शामिल हैं, जिन्हें सामूहिक रूप से अशोकग्राम क्लस्टर के रूप में जाना जाता है। पुनर्विकास 2.8 एकड़ से अधिक में फैला है और 0.37 मिलियन वर्ग फुट कालीन क्षेत्र की मुफ्त बिक्री क्षमता प्रदान करता है।

“कल्पतरु में, हम पुनर्विकास को एक परिवर्तनकारी यात्रा के रूप में देखते हैं जो मौजूदा समुदायों में नई जान फूंकती है। कांदिवली पूर्व में हमारे नवीनतम उद्यम की कल्पना भविष्य के लिए तैयार पड़ोस के रूप में की गई है, जो अपनी स्थानीय विरासत को विश्व स्तरीय योजना, विशाल हरित स्थानों और आधुनिक सुविधाओं के साथ जोड़ता है,” कल्पतरु लिमिटेड के प्रबंध निदेशक पराग मुनोत ने कहा।

“यह क्लस्टर पुनर्विकासहाई स्ट्रीट रिटेल के साथ एक आवासीय विकास के रूप में परिकल्पित, रणनीतिक रूप से एक संपन्न सूक्ष्म बाजार के भीतर स्थित है, जो निवासियों को प्रमुख सड़क नेटवर्क और मेट्रो लाइनों के लिए उत्कृष्ट कनेक्टिविटी प्रदान करता है। परियोजना की अपील प्रमुख शैक्षणिक संस्थानों, प्रमुख स्वास्थ्य देखभाल केंद्रों और जीवंत खुदरा और व्यापार केंद्रों सहित एक मजबूत सामाजिक बुनियादी ढांचे के निकट होने से और भी बढ़ गई है, “मुनोत ने कहा।

कंपनी के अनुसार, उसने कांदिवली पूर्व क्षेत्र में छह परियोजनाएं दी हैं, जिनमें कल्पतरु झरोखा, कल्पतरु वाटिका, कल्पतरु गार्डन, कल्पतरु टॉवर, कल्पतरु एवेन्यू और कल्पतरु विएंटा शामिल हैं।

“यह परियोजना इलाके में इसके नेतृत्व और उपस्थिति को और मजबूत करती है। पांच दशकों से अधिक की विरासत के साथ, कल्पतरु लिमिटेड मुंबई के पुनर्विकास परिदृश्य में अग्रणी के रूप में खड़ा है। एक महत्वपूर्ण घोषणा के बाद ₹कंपनी के बयान के अनुसार, इस मार्च की शुरुआत में अंधेरी पूर्व में 1,400 करोड़ रुपये की पुनर्विकास परियोजना के साथ, कंपनी अपने पोर्टफोलियो का विस्तार करना और मुंबई के प्रमुख सूक्ष्म बाजारों में अपनी उपस्थिति को मजबूत करना जारी रखे हुए है।

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मुंबई रियल एस्टेट बाजार में क्लस्टर पुनर्विकास के उदाहरणों में मोतीलाल नगर (गोरेगांव), अभ्युदय नगर (परेल), आदर्श नगर (वर्ली), बांद्रा रिक्लेमेशन, और जीटीबी नगर (सायन), साथ ही कमाठीपुरा जैसे म्हाडा लेआउट शामिल हैं। कई निजी हाउसिंग सोसायटी भी क्लस्टर पुनर्विकास से गुजरती हैं।

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यह गति 2026 तक जारी रही, 2025 के लिए कुल पुनर्विकास समझौतों में से लगभग 30% या 70 पर वर्ष के पहले 74 दिनों के भीतर, 15 मार्च तक हस्ताक्षर किए गए, जैसा कि आंकड़ों से पता चलता है।

नाइट फ्रैंक इंडिया के आंकड़ों के अनुसार, जनवरी 2020 से 15 मार्च, 2026 तक पिछले छह वर्षों में कुल 1,094 डीए पर हस्ताक्षर किए गए हैं। इन 1,094 पुनर्विकास सौदों पर हस्ताक्षर के माध्यम से पुनर्विकास के लिए कुल 432 एकड़ भूमि को अनलॉक किया गया है।

हस्ताक्षरित कुल 1,094 डीए में से, मुंबई के पश्चिमी उपनगरों में बोरीवली में 217 के साथ सबसे अधिक संख्या थी, जिससे 90.4 एकड़ भूमि खुली, इसके बाद अंधेरी में 115 के साथ 74.8 एकड़ भूमि खुली। बांद्रा में तीसरी सबसे बड़ी संख्या में 74 डीए पर हस्ताक्षर किए गए, जिससे 24.4 एकड़ भूमि खुली, इसके बाद मलाड में, जहां 67 डीए पर हस्ताक्षर किए गए, जिससे 26.6 एकड़ भूमि खुली, और घाटकोपर, जहां पांचवें सबसे अधिक 59 डीए पर हस्ताक्षर किए गए, जिससे पुनर्विकास के लिए 14.1 एकड़ भूमि खुली।