केंद्रीय आवास और शहरी मामलों के मंत्री मनोहर लाल खट्टर ने 14 फरवरी को संकेत दिया कि उद्योग के सुझावों के अनुरूप, पूर्व-रेरा युग में स्वीकृत अटकी हुई आवास परियोजनाओं को पुनर्जीवित करने के लिए एक समर्पित कोष स्थापित किया जा सकता है, ताकि डेवलपर्स और घर खरीदारों दोनों के लिए एक जीत-जीत समाधान सक्षम किया जा सके।
नारेडको कॉन्क्लेव 2026 के दूसरे दिन बोलते हुए, मंत्री ने संकेत दिया कि रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम (रेरा) के कार्यान्वयन से पहले अनुमोदित रुकी हुई आवास परियोजनाओं को वित्तपोषित करने के लिए एक समर्पित कोष बनाया जा सकता है।
उन्होंने कहा, “उद्योग से व्यापक और व्यापक सुझाव हैं कि एक समर्पित फंड प्रमोटरों और घर खरीदारों दोनों को प्री-आरईआरए रुकी हुई परियोजनाओं में जीत-जीत समझौते तक पहुंचने में मदद कर सकता है।”
मंत्री ने अटकी हुई परियोजनाओं को पुनर्जीवित करने, किफायती आवास में तेजी लाने और कम उपयोग वाले शहरी भूमि पार्सल को अनलॉक करने पर केंद्रित एक बहु-आयामी रणनीति की रूपरेखा तैयार की।
उन्होंने कहा कि समाज के गरीब वर्गों के लिए धन उत्पन्न करने के लिए प्रस्तावित धर्मार्थ संस्थानों में सीएसआर योगदान के माध्यम से धन का आयोजन किया जा सकता है, क्योंकि बैंकिंग और वित्तीय संस्थान इस वर्ग की सेवा में पर्याप्त रूप से सक्रिय नहीं हैं।
कॉन्क्लेव में चर्चा के दौरान, NAREDCO ने लगभग एक सरकार समर्थित फंड बनाने का प्रस्ताव रखा ₹रुकी हुई आवास परियोजनाओं के पुनरुद्धार के लिए 2.5 लाख करोड़ रुपये। खट्टर ने कहा कि इस तरह के फंड के आकार और संरचना पर बहस हो सकती है, लेकिन उन्होंने स्वीकार किया कि अधूरे विकास को फिर से शुरू करने के लिए समय पर वित्तपोषण तक पहुंच महत्वपूर्ण है।
शहरी पुनर्विकास पर, खट्टर ने कहा कि सरकार की योजना राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (एनसीटी) और उसके आसपास लगभग 700-750 झुग्गी बस्तियों को विकसित करने की है। उन्होंने कहा कि इस पहल के लिए एक नीतिगत ढांचे पर वर्तमान में विभिन्न सरकारी प्राधिकरणों और हितधारकों के बीच उच्च स्तर पर विचार-विमर्श किया जा रहा है। उन्होंने कहा, “एक बार जब यह प्रस्ताव लागू हो जाएगा, तो एनसीटी और उसके आसपास किफायती आवास को महत्वपूर्ण बढ़ावा मिलेगा।”
भूमि की उपलब्धता पर
भूमि उपलब्धता के बारे में चिंताओं को संबोधित करते हुए, मंत्री ने सुझाव दिया कि क्रॉस-सब्सिडी के माध्यम से भूमि उपलब्धता को प्रोत्साहित किया जा सकता है, बशर्ते कि हितधारकों के बीच व्यापक सहमति बने।
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नारेडको के अध्यक्ष डॉ. निरंजन हीरानंदानी ने कहा कि सरकार ने भारतीय अर्थव्यवस्था में आवास को प्राथमिकता देने के लिए महत्वपूर्ण प्रयास किए हैं, लेकिन इस बात पर जोर दिया कि और अधिक प्रयास किए जाने की जरूरत है। उन्होंने कहा, “अगर भारत को विकसित भारत बनना है, तो आवास क्षेत्र का योगदान 2047 तक सकल घरेलू उत्पाद का 15% तक बढ़ना चाहिए।” उन्होंने किफायती पैमाने पर किराये के आवास को बढ़ावा देने के लिए तेजी से नीतिगत निर्णय लेने का भी आह्वान किया, जिससे घर का स्वामित्व वहन करने में असमर्थ लोगों को लाभ होगा।
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कार्यक्रम में, Naredco अध्यक्ष परवीन जैन और मंत्री खट्टर ने विकसित भारत के दृष्टिकोण के अनुरूप रियल एस्टेट क्षेत्र के लिए एक विस्तृत रोडमैप की रूपरेखा तैयार करते हुए एक संयुक्त केपीएमजी-नारेडको ज्ञान रिपोर्ट जारी की।
नरेडको कार्यक्रम के पहले दिन, जैन ने सभी के लिए आवास पर जोर दिया था और कहा था कि किफायती आवास को बढ़ावा देने और बिल्डरों और बिल्डरों दोनों के लिए वित्त की आसान पहुंच की आवश्यकता है। घरेलू खरीदार. जैन ने कहा कि सरकार को किराये के आवास को प्रोत्साहित करना चाहिए।
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