केंद्रीय बजट 2026 इच्छा सूची: सह-कार्यशील फर्में परिसंपत्ति-वर्ग का दर्जा और संस्थागत वित्तपोषण चाहती हैं

एक हालिया उद्योग रिपोर्ट से पता चलता है कि भारत का लचीला कार्यक्षेत्र बाजार 2028 तक 9-10 बिलियन डॉलर तक बढ़ने का अनुमान है, जो मौजूदा 3-4 बिलियन डॉलर से लगभग तीन गुना है, जो कि वैश्विक क्षमता केंद्रों (जीसीसी) की तीव्र वृद्धि से प्रेरित है।

एनारॉक द्वारा MyHQ के सीईओ और सह-संस्थापक उत्कर्ष कवात्रा के अनुसार, सह-कार्यशील स्थानों की मांग को बेहतर कनेक्टिविटी, पारगमन गलियारों के साथ नए सूक्ष्म बाजारों और टियर -2 शहरों में कंपनियों के लगातार विस्तार द्वारा नया आकार दिया जा रहा है, जो अक्सर लंबे पट्टे के लिए प्रतिबद्ध होने से पहले छोटे से शुरू करते हैं।

अर्बनवॉल्ट के सीईओ अमल मिश्रा ने कहा कि लचीले कार्यालय भारत की विकसित कार्य संस्कृति के लिए आवश्यक हो गए हैं और डिजिटल के लिए समर्थन की आवश्यकता है आधारभूत संरचनाऊर्जा-कुशल फिट-आउट, और स्थायी पैमाने पर स्मार्ट-बिल्डिंग एकीकरण।

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इनक्यूस्पेज़ के सह-संस्थापक और प्रबंध भागीदार संजय चतरथ ने कहा कि टियर 2 और टियर 3 स्थानों में सह-कार्य प्रवेश में तेजी लाने के लिए राजकोषीय प्रोत्साहन और लक्षित नीति हस्तक्षेप के एक कैलिब्रेटेड मिश्रण की आवश्यकता होगी।

उन्होंने तर्क दिया कि प्राथमिकता वाले जिलों में फ्लेक्स-ऑफिस केंद्रों के लिए पूंजीगत सब्सिडी या व्यवहार्यता अंतर फंडिंग शुरुआती चरण के निवेश को काफी हद तक कम कर सकती है, खासकर उभरते स्टार्टअप कॉरिडोर और नवजात जीसीसी हब में जहां ऑपरेटरों को उच्च गर्भधारण अवधि का सामना करना पड़ता है।

उन्होंने कहा, “रोजगार सृजन, स्थानीय नियुक्ति, ईएसजी अनुपालन और डिजिटल कौशल से जुड़े परिणाम-लिंक्ड प्रोत्साहन ऑपरेटरों को समावेशी विकास और शहरी विकेंद्रीकरण जैसे राष्ट्रीय लक्ष्यों के साथ तालमेल बिठाते हुए महानगरों से परे विस्तार करने के लिए प्रोत्साहित करेंगे।”

विशेषज्ञ यह भी बताते हैं कि एकीकृत करना साझा है कार्यालय राज्य-स्तरीय स्टार्टअप नीतियों, आईटी/आईटीईएस प्रचार कार्यक्रमों और स्मार्ट सिटी मिशनों में बुनियादी ढांचे से लागत-कुशल, प्लग-एंड-प्ले कार्यालय वातावरण की तलाश करने वाले स्टार्टअप, एसएमई और वैश्विक क्षमता केंद्रों से निरंतर एंकर मांग बनाने में मदद मिल सकती है।

सह-कार्य केंद्रों के लिए पूंजीगत सब्सिडी, छोटे शहरों में स्टांप शुल्क, संपत्ति कर और बिजली शुल्क में छूट या कटौती, और नए केंद्रों के लिए ब्याज छूट ANAROCK के वाणिज्यिक लीजिंग नेतृत्व द्वारा की गई सिफारिशों में से एक हैं। तेज़ स्वीकृतियां, एकल-खिड़की निकासी प्रणाली, और स्मार्ट-सिटी और शहरी विकास कार्यक्रमों में सह-कार्य स्थानों के एकीकरण को भी प्रमुख समर्थकों के रूप में देखा जाता है।

“स्टार्ट-अप और एसएमई से मांग पैदा करने के लिए, सरकार कुछ किराये की सब्सिडी प्रदान कर सकती है, जबकि जीसीसी के लिए, यह कुछ रोजगार से जुड़े प्रोत्साहन या शायद पेरोल सब्सिडी और प्लग-एंड-प्ले कार्यालय समर्थन प्रदान कर सकती है, जिससे उन्हें पहले लचीले कार्यालय स्थानों में जगह पट्टे पर लेने और फिर बड़े परिसरों में जगह बनाने के लिए प्रोत्साहित किया जा सकता है,” प्यूश जैन, प्रबंध निदेशक – वाणिज्यिक लीजिंग और सलाहकार, ANAROCK समूह ने कहा।

315वर्क एवेन्यू के संस्थापक मानस मेहरोत्रा ​​ने कार्यशील पूंजी को मजबूत करने और गैर-मेट्रो बाजारों में उच्च गुणवत्ता वाले कार्यालय वातावरण की तेजी से स्थापना का समर्थन करने के लिए प्रतिस्पर्धी दरों पर संस्थागत वित्त तक बेहतर पहुंच की आवश्यकता पर बल दिया।

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“लचीले कार्यस्थलों की एक औपचारिक परिभाषा यह मानकीकृत करने में मदद करेगी कि इस क्षेत्र को उपयोगिताओं, कराधान और अन्य क्षेत्रों में कैसे व्यवहार किया जाता है नियमों. इस प्रकार की स्पष्टता प्रत्यक्ष वित्तीय प्रोत्साहन की आवश्यकता के बिना सार्थक दक्षताओं को उजागर कर सकती है। सब्सिडी के बजाय, राज्य स्तर पर मौजूदा स्टार्टअप और जीसीसी नीतियों के साथ लचीले कार्यक्षेत्रों को संरेखित करने से इन बाजारों में मांग में तेजी लाने में काफी मदद मिल सकती है, ”उन्होंने कहा।

विशेषज्ञ यह भी बताते हैं कि खुदरा वाणिज्यिक स्लैब के बजाय वाणिज्यिक आईटी/आईटीईएस दरों के बराबर सह-कार्यशील स्थानों के लिए बिजली दरों को तर्कसंगत बनाने से परिचालन खर्च में काफी कमी आएगी।