कैबिनेट ने टीटीडी के लिए प्राइम उल्वे भूमि को टोकन ₹1 दर पर मंजूरी दे दी

यह निर्णय 17 जनवरी को मुख्यमंत्री देवेंद्र फड़नवीस की अध्यक्षता में हुई कैबिनेट बैठक में लिया गया और एक प्रस्ताव को औपचारिक रूप दिया गया जो कई महीनों से विचाराधीन था। यह भूमि उल्वे के सेक्टर 12 में स्थित है, जो सिटी एंड इंडस्ट्रियल डेवलपमेंट कॉरपोरेशन (सिडको) के तहत एक तेजी से विकसित होने वाला नोड है, जो नवी मुंबई अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे और मुंबई ट्रांस-हार्बर लिंक (अटल सेतु) के करीब है।

सिडको अधिकारियों के अनुसार, प्लॉट को मूल रूप से सिडको की मानक भूमि नीति के तहत संसाधित किया गया था, जिसमें प्रचलित दरों पर आवंटन की परिकल्पना की गई है। हालाँकि, टीटीडी ने नवी मुंबई में पहले के फैसले के साथ समानता की मांग की, जिसके तहत ट्रस्ट को तिरुपति (भगवान वेंकटेश्वर) मंदिर के लिए मामूली दर पर जमीन आवंटित की गई थी।

हाल के वर्षों में टीटीडी को प्रमुख भूमि का यह तीसरा आवंटन है। पिछले साल 5 नवंबर को, एचटी ने रिपोर्ट दी थी (‘राज्य ने टीटीडी को बांद्रा पूर्व की जमीन आवंटित की है ₹1 लीज’) कि टीटीडी को बांद्रा के खेरवाड़ी में 395 वर्ग मीटर का प्राइम प्लॉट 30 साल की लीज पर मामूली किराए पर आवंटित किया गया था। ₹1 प्रति वर्ष. यह 2019 में ट्रस्ट को इसी तरह के आवंटन का अनुसरण करता है।

उल्वे में आवंटन के संबंध में, सिडको के एक अधिकारी ने कहा, “सिडको ने अनुरोध को मंजूरी दे दी और मंजूरी के लिए प्रस्ताव सरकार को सौंप दिया। कैबिनेट ने आवंटन के अनुरोध को स्वीकार कर लिया।” ₹अधिकारी ने कहा, ”तिरुपति मंदिर के लिए पहले से स्थापित मिसाल और ट्रस्ट के गैर-लाभकारी, धार्मिक चरित्र का हवाला देते हुए, 1 प्रति वर्ग मीटर।” ”संस्था की सार्वजनिक प्रकृति और पहले के नीतिगत निर्णयों को देखते हुए, सरकार समान रियायतें देने पर सहमत हुई।”

कैबिनेट के फैसले के तहत, राज्य सरकार न केवल प्रतीकात्मक मूल्य पर भूमि आवंटित करने पर सहमत हुई है, बल्कि सामान्य भूमि प्रीमियम और अन्य संबंधित बुनियादी ढांचे के शुल्क को माफ करने पर भी सहमत हुई है, जो प्रमुख परिवहन और हवाई अड्डे से जुड़े विकास द्वारा संचालित उल्वे की भूमि मूल्यों की तेजी से सराहना के मद्देनजर एक महत्वपूर्ण रियायत है।

टीटीडी, जो तिरुमाला में विश्व प्रसिद्ध वेंकटेश्वर मंदिर (तिरुपति मंदिर) और आंध्र प्रदेश के तिरुचानूर में श्री पद्मावती अम्मावरी मंदिर का प्रबंधन करता है, ने हिंदू परंपरा में देवी लक्ष्मी के रूप और भगवान वेंकटेश्वर की पत्नी के रूप में प्रतिष्ठित देवी पद्मावती अम्मावरी को समर्पित एक मंदिर बनाने के लिए नवी मुंबई में जमीन मांगी थी।

टीटीडी अधिकारियों ने कहा कि प्रस्तावित मंदिर का उद्देश्य मुंबई मेट्रोपॉलिटन क्षेत्र (एमएमआर) और आसपास के जिलों के भक्तों को आंध्र प्रदेश की लंबी दूरी की यात्रा की आवश्यकता के बिना पूजा तक आसान पहुंच प्रदान करना है। टीटीडी के एक अधिकारी ने कहा, “विचार एमएमआर में बड़ी संख्या में भक्तों की सेवा करना और एक आध्यात्मिक केंद्र बनाना है जो साल भर पहुंच योग्य हो।”

राज्य के अधिकारियों ने परियोजना के संभावित व्यापक प्रभाव की ओर इशारा किया। एक अधिकारी ने कहा, “बड़े धार्मिक संस्थान आम तौर पर नियमित पर्यटक आते हैं, जो स्थानीय आर्थिक गतिविधि और धार्मिक पर्यटन का समर्थन करते हैं।” उन्होंने कहा कि ट्रस्ट मंदिर परिसर के निर्माण, रखरखाव और प्रबंधन की पूरी लागत वहन करेगा।

प्रक्रियात्मक आवश्यकताएं पूरी होने के बाद सिडको द्वारा औपचारिक आवंटन पत्र जारी करने की उम्मीद है, जिसके बाद टीटीडी स्थानीय योजना मानदंडों और वैधानिक अनुमोदन के अधीन विस्तृत वास्तुशिल्प और निर्माण योजनाओं के साथ आगे बढ़ सकता है।

ट्रस्ट के एक अधिकारी के अनुसार, “प्रस्तावित श्री पद्मावती अम्मावरी मंदिर की परिकल्पना शिल्प शास्त्र और आगम परंपराओं में निहित द्रविड़ वास्तुशिल्प सिद्धांतों का पालन करते हुए पारंपरिक तिरुपति-तिरुचानूर मंदिरों की प्रतिकृति के रूप में की गई है।”

उन्होंने आगे कहा, “योजनाओं में एक भव्य राजगोपुरम, गर्भगृह के ऊपर एक विमान और अनुष्ठानों के लिए कई मंडप शामिल हैं, जिसमें प्राथमिक निर्माण सामग्री के रूप में ग्रेनाइट पत्थर का उपयोग किया जाएगा।”

उल्वे के तटीय स्थान को देखते हुए इस परियोजना को पर्यावरण समूहों की जांच का भी सामना करना पड़ा है। अधिकारियों ने कहा कि इन चिंताओं को राष्ट्रीय हरित न्यायाधिकरण (एनजीटी) द्वारा जुलाई 2025 में एक याचिका खारिज करने के बाद संबोधित किया गया था, जिसमें टीटीडी के एक हलफनामे के बाद पारिस्थितिक रूप से संवेदनशील मैंग्रोव बफर जोन के भीतर कोई निर्माण नहीं करने और सभी स्थायी संरचनाओं को गैर-सीआरजेड के रूप में वर्गीकृत क्षेत्रों तक सीमित रखने की प्रतिबद्धता जताई गई थी। अधिकारियों ने कहा कि ऊंचे प्लिंथ सहित बाढ़-शमन उपायों को भी डिजाइन में शामिल किया गया है।

उच्च विकास वाले शहरी क्षेत्रों में धार्मिक संस्थानों के लिए रियायती भूमि आवंटन पर व्यापक बहस के बीच कैबिनेट का निर्णय आया है। जबकि आलोचकों ने सार्वजनिक भूमि के प्रतीकात्मक मूल्य निर्धारण पर सवाल उठाया है, सरकारी सूत्रों ने कहा कि कैबिनेट ने प्रस्ताव को मंजूरी देने से पहले पहले के उदाहरणों, कानूनी मंजूरी और ट्रस्ट की गैर-वाणिज्यिक स्थिति पर विचार किया।