कोलकाता में आवास की कीमतें 6% बढ़ीं; ₹50 लाख से ₹2 करोड़ तक के घरों की बिक्री का आधा हिस्सा बनता है

इस बदलाव के अनुरूप, घरों की कीमत नीचे दी गई है ₹2025 में नए लॉन्च की संख्या 50 लाख घटकर 35% रह गई, जो एक साल पहले 60% थी। नाइट फ्रैंक ने कहा कि डेवलपर्स ने इसके बजाय मध्य और प्रीमियम-मूल्य बैंड में पेशकश का विस्तार किया ₹50 लाख-1 करोड़ श्रेणी में नई आपूर्ति और इससे ऊपर की कीमत वाली इकाइयों का 34% तक बढ़ना ₹1 करोड़ से बढ़कर 31% हो गया।

रिपोर्ट में इस पुनर्आवंटन को “डेवलपर्स के उच्च-मूल्य वाले उत्पादों की ओर रणनीतिक झुकाव के लिए जिम्मेदार ठहराया गया है क्योंकि बड़ी, बेहतर-तैयार इकाइयों की मांग बढ़ रही है।”

“2025 तक खरीदार का विश्वास मजबूत हुआ क्योंकि मध्यम मूल्य प्रशंसा के बीच भी सामर्थ्य का स्तर मोटे तौर पर स्थिर रहा। घरेलू आपूर्ति के भीतर ₹50 लाख-2 करोड़ का ब्रैकेट, जो सबसे बड़े और सबसे सक्रिय मांग खंड का प्रतिनिधित्व करता है। डेवलपर्स रिपोर्ट में कहा गया है, ”इस मूल्य सीमा के अनुरूप नई लॉन्चिंग को तेजी से बढ़ाया जा रहा है, जिससे पहली बार घर खरीदने वालों और अपग्रेड करने वाले परिवारों दोनों के लिए अधिक उत्पाद उपलब्धता सुनिश्चित हो सके।”

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मजबूत सामाजिक बुनियादी ढांचे और मेट्रो कनेक्टिविटी में सुधार के कारण दक्षिण कोलकाता ने अपनी प्रमुख स्थिति बनाए रखी और कुल बिक्री का 37% हिस्सा हासिल किया। नाइट फ्रैंक ने कहा कि सोनारपुर, जादवपुर और बेहाला जैसे सूक्ष्म बाजार अपनी सामर्थ्य और पहुंच के संयोजन के लिए पसंदीदा बने रहे।

इस बीच, शहर की कुल बिक्री में राजरहाट की हिस्सेदारी 25% थी, जो व्यापारिक केंद्रों से इसकी निकटता और मध्य से प्रीमियम ग्रेड के विकसित मिश्रण द्वारा समर्थित थी। आवासीय प्रसाद. नाइट फ्रैंक ने कहा कि राजरहाट में विकास “अच्छी तरह से योजनाबद्ध, रणनीतिक रूप से जुड़े उपनगरीय गलियारों की बढ़ती मांग को दर्शाता है।”

आवासीय इकाइयों की कीमत अधिक है ₹2025 की दूसरी छमाही में 1 करोड़ की बिक्री 24% थी, जो 2024 की दूसरी छमाही में 18% थी। वार्षिक आधार पर, प्रीमियम श्रेणी कुल बिक्री का 25% तक विस्तारित हुई, जो बढ़ती आय और जीवनशैली उन्नयन द्वारा समर्थित, खरीदार की आकांक्षाओं में लगातार ऊपर की ओर बढ़ने का संकेत है, नाइट फ्रैंक की रिपोर्ट में कहा गया है।

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कोलकाता में राजारहाट न्यू टाउन में 12 महीने की सबसे तेज मूल्य वृद्धि दर्ज की गई, जहां मूल्य सालाना आधार पर 8% बढ़ गया। ₹3,800-8,350 प्रति वर्ग फुट, मजबूत अंतिम-उपयोगकर्ता द्वारा समर्थित माँग. बेहाला के बाद कीमतों में सालाना आधार पर 7% की बढ़ोतरी हुई ₹3,500-5,250 प्रति वर्ग फुट, कनेक्टिविटी में सुधार से प्रेरित।

टॉलीगंज और नरेंद्रपुर प्रत्येक ने सालाना आधार पर 6% की वृद्धि दर्ज की, टॉलीगंज में ₹5,500-15,900 प्रति वर्ग फुट और नरेंद्रपुर में ₹2,800-4,750 प्रति वर्ग फुट। रॉडन स्ट्रीट ने 5% सालाना वृद्धि के साथ शीर्ष पांच में जगह बनाई, अपने प्रीमियम वर्ग को बनाए रखा। ₹11,700–21,800 प्रति वर्ग फुट।