कोविड के बाद जबरदस्त वृद्धि के बाद भारत का हाउसिंग बाजार मजबूत और स्थिर: पिरोजशा गोदरेज

पीटीआई के साथ एक साक्षात्कार में, उन्होंने कहा कि सीओवीआईडी ​​​​महामारी के बाद कुछ वर्षों तक जबरदस्त वृद्धि देखने के बाद आवास बाजार स्थिर हो गया है।

पिरोजशा ने विश्वास जताया कि कंपनी आसानी से अपना लक्ष्य हासिल कर लेगी ₹इस वित्तीय वर्ष के लिए 32,500 करोड़ बिक्री बुकिंग का लक्ष्य।

उन्होंने कहा कि कंपनी अन्य प्रमुख मेट्रिक्स – ग्राहकों से धन का संग्रह, परियोजनाओं की डिलीवरी, लॉन्च और व्यवसाय विकास (भविष्य की परियोजनाओं के लिए भूमि पार्सल के अलावा) में वार्षिक मार्गदर्शन को भी पूरा करेगी।

पिरोजशा ने कहा, “आवास बाजार समग्र रूप से आगे बढ़ रहा है। बाजार में नरमी के बारे में बहुत सारी बातें हो रही हैं…लेकिन हम जो देख रहे हैं वह काफी मजबूत बनी हुई है।”

उन्होंने कहा कि कंपनी की पानीपत जैसे टियर II शहरों में आवासीय भूखंडों की पूर्व-बिक्री बहुत उत्साहजनक रही है।

“यदि आप एक विशिष्ट रियल एस्टेट चक्र को देखते हैं, तो आप पहले प्रारंभिक पुनर्प्राप्ति चरण से गुजरते हैं, फिर आप कुछ वर्षों में बहुत तेज मूल्य निर्धारण और मात्रा में वृद्धि से गुजरते हैं, फिर आप अधिक स्थिर स्थिति में पहुंच जाते हैं। मुझे लगता है कि हम उस अधिक स्थिर स्थिति में हैं जहां कीमतें अच्छा कर रही हैं, वॉल्यूम भी मजबूत हैं, लेकिन कुछ साल पहले की पागल वृद्धि नहीं है,” पिरोजशा ने कहा।

रियल एस्टेट सलाहकारों की रिपोर्ट के अनुसार, 7-8 प्रमुख शहरों में 2025 कैलेंडर वर्ष के दौरान मात्रा के हिसाब से आवास की बिक्री में गिरावट आई, लेकिन मूल्य वृद्धि के कारण मूल्य के हिसाब से वृद्धि हुई।

इस वित्त वर्ष के पहले नौ महीनों में कंपनी के परिचालन प्रदर्शन के बारे में बात करते हुए उन्होंने कहा कि बिक्री बुकिंग में 25 प्रतिशत की वृद्धि हुई है। ₹24,008 करोड़ का लक्ष्य पूरा करेगी ₹पूरे 2025-26 वित्तीय वर्ष के लिए 32,500 करोड़।

उन्होंने कहा, “इसलिए हम बिक्री बुकिंग मार्गदर्शन को पूरा करने की राह पर हैं, उम्मीद है कि हम थोड़ा बेहतर कर सकते हैं।”

संग्रह के बारे में पिरोजशा ने कहा कि यह 19 प्रतिशत तक बढ़ गया है ₹इस वित्तीय वर्ष के पहले नौ महीनों में 12,018 करोड़ रुपये हासिल करने की उम्मीद है ₹21,000 करोड़ सालाना लक्ष्य.

उन्होंने कहा, “हमें अभी भी मार्गदर्शन के लिए एक लंबा रास्ता तय करना है, लेकिन हमने हमेशा कहा था कि जनवरी-मार्च एक बड़ी तिमाही होगी, क्योंकि Q4 में बहुत सारी डिलीवरी की योजना बनाई गई है, इसलिए संग्रह भी इस तिमाही में बहुत अधिक होगा। इसलिए अभी भी पूरी उम्मीद है कि हम मार्गदर्शन देने में सक्षम होंगे।”

परियोजनाओं की डिलीवरी के संबंध में, पिरोजशा ने कहा कि कंपनी पूरा होने में 10 मिलियन वर्ग फुट के वार्षिक लक्ष्य को पार कर जाएगी। इस वित्तीय वर्ष के नौ महीनों में लगभग 5 मिलियन वर्ग फुट का काम पूरा हो चुका है और चालू तिमाही में बहुत सारी डिलीवरी की उम्मीद है।

भूमि अधिग्रहण पर, कंपनी के कार्यकारी अध्यक्ष ने कहा कि उसने 12 भूमि पार्सल का अधिग्रहण किया है, जिसका अनुमानित बिक्री योग्य क्षेत्र 22.36 मिलियन वर्ग फुट और अनुमानित बुकिंग मूल्य है। ₹24,650 करोड़.

“लक्ष्य जोड़ना था ₹20,000 करोड़ रुपये की परियोजनाएं। हमने अपने वार्षिक मार्गदर्शन को पार कर लिया है। हमें व्यापार विकास के मोर्चे पर एक और अच्छी तिमाही की उम्मीद है।”

वित्तीय प्रदर्शन पर, गोदरेज प्रॉपर्टीज ने हाल ही में अपने समेकित शुद्ध लाभ में 23 प्रतिशत की वृद्धि दर्ज की है ₹कम आय के बावजूद दिसंबर में समाप्त तिमाही में कंपनी ने 193.87 करोड़ रुपये कमाए।

इसका शुद्ध लाभ रहा ₹एक साल पहले की अवधि में यह 158.20 करोड़ रुपये था।

कुल आय में गिरावट आई ₹इस वित्त वर्ष की तीसरी तिमाही के दौरान 1,033.84 करोड़ रुपये ₹पिछले वर्ष की इसी अवधि में यह 1,239.97 करोड़ रुपये था।

गोदरेज प्रॉपर्टीज देश के अग्रणी रियल एस्टेट डेवलपर्स में से एक है।

कंपनी वित्त वर्ष 2024-25 में रिकॉर्ड बिक्री बुकिंग के साथ सबसे बड़ी सूचीबद्ध रियल एस्टेट डेवलपर बन गई। ₹29,444 करोड़।