क्या आप अपने जीवनसाथी को संपत्ति उपहार में देने की योजना बना रहे हैं? एलटीसीजी पर अभी भी आपके हाथ में टैक्स लग सकता है

आयकर अधिनियम की धारा 64(1)(iv) के तहत, जीवनसाथी को पर्याप्त प्रतिफल के बिना हस्तांतरित संपत्ति से उत्पन्न आय को हस्तांतरणकर्ता की आय के साथ जोड़ दिया जाता है। इसलिए, काव्या द्वारा बिक्री निष्पादित करने के बावजूद, अर्जुन के हाथों एलटीसीजी पर कर लगाया गया।

विवादों से बचने के लिए, अर्जुन ने उचित रूप से निष्पादित उपहार विलेख और स्पष्ट दस्तावेज बनाए रखा। हालाँकि, उपहार विलेख और संपत्ति पंजीकरण के बीच तारीखों में मामूली बेमेल के कारण दावा स्वीकार करने से पहले कर अधिकारी से प्रारंभिक पूछताछ की गई।

यहां देखें कि पति-पत्नी के बीच उपहार में दी गई संपत्ति से होने वाली आय पर क्लबिंग प्रावधानों के तहत कैसे कर लगाया जाता है, और क्यों स्पष्ट है प्रलेखन और अनुपालन विवादों से बचने और यह सुनिश्चित करने के लिए महत्वपूर्ण है कि सही व्यक्ति आय की रिपोर्ट करे।

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कानूनी तौर पर, संपत्ति प्राप्त करने वाला पति या पत्नी उपहार या निपटान के माध्यम से पंजीकृत मालिक बन सकता है। फिर भी, आयकर उद्देश्यों के लिए, एलटीसीजी को धारा 64(1)(iv) में काल्पनिक कल्पना के तहत मूल मालिक को अर्जित माना जाता रहेगा। “इस प्रकार, बिक्री के बावजूद काम संपत्ति प्राप्त करने वाले पति या पत्नी द्वारा निष्पादित किया जा रहा है, जिसके परिणामस्वरूप एलटीसीजी क्लबिंग के आधार पर हस्तांतरणकर्ता के हाथों में पहुंच योग्य है, ”चरखा कहते हैं।

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चूंकि क्लबिंग प्रावधानों के तहत लाभ केवल दाता पति या पत्नी के हाथों कर योग्य है, केवल दाता पति या पत्नी को अपने रिटर्न पर आय की रिपोर्ट करनी चाहिए। यह सुनिश्चित करता है कि पति-पत्नी के बीच दोहरे कराधान का कोई सवाल ही नहीं है।

“हालांकि, विक्रेता के हाथों में किसी भी जांच से बचने के लिए, हस्तांतरण के समय एक वैध रूप से निष्पादित उपहार विलेख या एक हस्ताक्षरित उपहार पावती पत्र को बनाए रखना आवश्यक हो जाएगा। जहां भी संभव हो, संपत्ति को उपहार के रूप में स्पष्ट रूप से दर्ज किए गए विचार के साथ प्राप्तकर्ता के नाम पर औपचारिक रूप से पंजीकृत किया जा सकता है,” पूर्ण-सेवा कर फर्म ऑर्टस के सह-संस्थापक और भागीदार, ज़ील जम्बूवाला कहते हैं।

जब किसी परिवार के भीतर अचल संपत्ति हस्तांतरित की जाती है, तो कर अधिकारियों द्वारा सवाल उठाने पर अक्सर कर विवाद उत्पन्न हो जाते हैं स्वामित्वधन का स्रोत, या क्लबिंग प्रावधानों की प्रयोज्यता। उपहार विलेख या पारिवारिक निपटान विलेख में पार्टियों के बीच संबंधों का स्पष्ट रूप से उल्लेख होना चाहिए, पुष्टि करनी चाहिए कि क्या हस्तांतरण बिना प्रतिफल के हुआ है, और संपत्ति का पूरा विवरण प्रदान करना चाहिए।

चरखा कहते हैं, “यह दस्तावेज़ अंततः कर अधिकारियों के लिए प्राथमिक संदर्भ बन जाता है जब यह जांच की जाती है कि क्लबिंग प्रावधान लागू होते हैं या नहीं। करदाताओं को संपत्ति की मूल खरीद और लागत से संबंधित दस्तावेजों को भी संरक्षित करना चाहिए, जिसमें बिक्री समझौते, कन्वेयंस डीड, स्टांप शुल्क रसीदें और सुधार या नवीकरण के रिकॉर्ड शामिल हैं।”

इसके अलावा, यह दर्शाते हुए एक स्पष्ट बैंकिंग ट्रेल बनाए रखना महत्वपूर्ण है कि किसने खरीदारी के लिए धन दिया, ईएमआई का भुगतान किया, या संपत्ति में सुधार के लिए वित्त पोषण किया।

जैन कहते हैं, “आज एस्टेट योजना अब एचएनआई तक ही सीमित नहीं है; यह परिवारों के लिए करों का प्रबंधन करने, जोखिमों को कम करने और निर्बाध विरासत सुनिश्चित करने के लिए एक आवश्यक उपकरण बन रहा है।”

अनघ पाल एक व्यक्तिगत वित्त विशेषज्ञ हैं जो रियल एस्टेट, कर, बीमा, म्यूचुअल फंड और अन्य विषयों पर लिखते हैं