‘क्या बेंगलुरु का रियल एस्टेट बाजार धीमा हो रहा है?’ आईटी छंटनी, सामर्थ्य के मुद्दे घर खरीदारों को चिंतित करते हैं

रियल एस्टेट विशेषज्ञों का कहना है कि ओरेकल की छंटनी अस्थायी रूप से किराये और मध्य-खंड की संपत्तियों की मांग को कम कर सकती है। आईटी कंपनियों से बाहर निकलने वाले कर्मचारी घर खरीदने में देरी कर सकते हैं या किराये में कटौती कर सकते हैं।

एक Redditor ने चेतावनी दी कि “बेंगलुरू जैसे शहर, जो आईटी के आसपास बनाए गए हैं, अगर छंटनी जारी रही तो संपत्ति के मूल्यों में गिरावट देखी जा सकती है,” सतर्क खरीदारों को लंबी ईएमआई के साथ कई करोड़ के निवेश पर पुनर्विचार करने की सलाह दी। उन्होंने सुझाव दिया कि पास में जमीन खरीदना एक सुरक्षित रणनीति हो सकती है उभरते हब या गाँव, या दीर्घकालिक रिटर्न के लिए गुजरात में GIFT सिटी या आंध्र प्रदेश में अमरावती जैसे आगामी शहरों पर ध्यान केंद्रित करें।

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“बेंगलुरु हमेशा से था फुलाया क्योंकि कीमतें सार्वजनिक परिवहन की कमी से प्रेरित थीं। यह मुंबई की तरह नहीं है, जहां विस्तार के लिए सचमुच कोई जगह नहीं है। रेडिटर ने कहा, बेंगलुरु लंदन की तरह है, जो सभी 4 दिशाओं में विस्तार कर सकता है, लेकिन अच्छे सार्वजनिक परिवहन की जरूरत है।

हालाँकि, कई Redditors ने बताया कि रियल एस्टेट लेनदेन जारी है, खरीदार अभी भी शीर्ष बिल्डरों से संपत्ति प्राप्त कर रहे हैं। एक Reddit उपयोगकर्ता ने कहा, “हवाई अड्डे के पास शीर्ष बिल्डरों के लिए RERA वेबसाइट पर त्रैमासिक अपडेट देखें। बहुत कम इकाइयाँ बची हैं। लोग चुपचाप खरीदारी कर रहे हैं; बाज़ार ढहने से बहुत दूर है।”

अन्य लोगों ने बताया कि बाजार समय-समय पर सुधारों से गुजरते हैं; वे रातोरात दुर्घटनाग्रस्त नहीं होते. “बिल्डर घाटे में बेचने के बजाय बिना बिकी इन्वेंट्री रखना पसंद करेंगे। आखिरकार, शहर का विस्तार जारी रहेगा, और दक्षिण भारत के प्रमुख शहर, बेंगलुरु, हैदराबाद और चेन्नई आकर्षक बने रहेंगे।”

कुछ उपयोगकर्ताओं ने यह भी कहा कि एआई नियमित कार्यों को कम कर सकता है लेकिन कुशल निरीक्षण की मांग बढ़ा सकता है। एक उपयोगकर्ता ने बताया, “हां, छंटनी हो रही है, लेकिन कर्मचारियों की संख्या में वृद्धि जारी है। एआई प्रवेश स्तर और प्रबंधकीय कार्यों को समाप्त कर रहा है, लेकिन इन प्रणालियों को बनाए रखने और प्रबंधित करने के लिए अभी भी मानव विशेषज्ञता की आवश्यकता है।”

चिंताओं के बावजूद, Redditors ने कहा कि बेंगलुरु की संपत्ति की कीमतें अन्य भारतीय शहरों की तुलना में प्रतिस्पर्धी बनी हुई हैं। एक टिप्पणीकार ने कहा, “गुड़गांव, नोएडा, हैदराबाद या मुंबई की तुलना में, बेंगलुरु रियल एस्टेट उतना महंगा नहीं है। किराये की पैदावार अभी भी 4-5% है, जो बहुत अच्छी है।”

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बेंगलुरु स्थित रियल एस्टेट कंसल्टेंसी ब्लूब्रोकर के संस्थापक मंजेश राव ने कहा, “यह पहली बार नहीं है कि शहर इस तरह के चक्र से गुजरा है।” “हमने पहले भी इसी तरह की मंदी देखी है, चाहे वह वैश्विक आर्थिक बदलावों, नियुक्तियों पर रोक या तकनीकी क्षेत्र में छंटनी के कारण हुई हो। घर ख़रीदना भावना थोड़ी देर के लिए कम हो जाती है, लेकिन विश्वास लौटने पर बाजार आम तौर पर स्थिर हो जाता है।”

राव ने इस बात पर जोर दिया कि बेंगलुरु की रियल एस्टेट की बुनियाद मजबूत बनी हुई है, जो युवा पेशेवरों और परिवारों की दीर्घकालिक मांग पर आधारित है। उन्होंने कहा, “अनिश्चित अवधि के दौरान, खरीदार खरीदारी स्थगित कर सकते हैं, लेकिन वे पूरी तरह से बाजार से बाहर नहीं निकलते हैं। अंतर्निहित मांग बाजार को लचीला बनाए रखती है।”

(अस्वीकरण: यह रिपोर्ट सोशल मीडिया से उपयोगकर्ता-जनित सामग्री पर आधारित है। HT.com ने दावों को स्वतंत्र रूप से सत्यापित नहीं किया है और उनका समर्थन नहीं करता है।)