गुरुग्राम ने 2026-27 के लिए सर्कल दरों का प्रस्ताव रखा; द्वारका एक्सप्रेसवे पर 67% तक की सबसे तेज बढ़ोतरी हो सकती है

यह कदम पिछले दो वर्षों में 10% से 77% तक की भारी बढ़ोतरी के बाद उठाया गया है, जिसका उद्देश्य सरकार द्वारा अधिसूचित मूल्यों और प्रचलित बाजार कीमतों के बीच अंतर को कम करना है।

सबसे महत्वपूर्ण वृद्धि द्वारका एक्सप्रेसवे कॉरिडोर और तेजी से शहरीकरण कर रहे परिधीय गांवों में केंद्रित है। विशेष रूप से, एक्सप्रेसवे के साथ सेक्टर 104-115 के लिए 67% तक की दरों में बढ़ोतरी का प्रस्ताव किया गया है, जो इस क्षेत्र के प्रमुख रियल एस्टेट हॉटस्पॉट के रूप में उभरने को रेखांकित करता है।

1 अप्रैल, 2026 से प्रभावी होने वाली संशोधित कलेक्टर दरें जिला प्रशासन की वेबसाइट पर प्रकाशित की गई हैं, जिसमें हितधारकों को 30 मार्च, शाम 4:30 बजे तक आपत्तियां और सुझाव प्रस्तुत करने के लिए आमंत्रित किया गया है।

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इस भारी वृद्धि से घर खरीदने वालों के लिए स्टांप शुल्क और पंजीकरण लागत सीधे तौर पर बढ़ने की उम्मीद है। सेक्टर 104-115 में, जहां दरें 60% से अधिक बढ़ सकती हैं, कई लेनदेन के लिए कुल रजिस्ट्री खर्च लगभग दोगुना हो सकता है।

सबसे तेज बढ़ोतरी द्वारका एक्सप्रेसवे के साथ सेक्टर 104-115 के लिए प्रस्तावित की गई है, जो कादीपुर और हरसरू तहसील के अंतर्गत आता है। यहां आवासीय प्लॉट की दरें लगभग 62% से 67% तक बढ़ सकती हैं ₹40,000-44,000 प्रति वर्ग गज तक ₹66,125-70,000 प्रति वर्ग गज।

ग्रुप हाउसिंग सोसायटियों में फ्लैटों के लिए सर्किल दरें इस बेल्ट के पार भी तीव्र वृद्धि देखी जा सकती है, जो चारों ओर से बढ़ रही है ₹4,200 से ₹7,000 प्रति वर्ग फुट। इस बीच, गलियारे के साथ वाणिज्यिक संपत्तियों का मूल्य लगभग हो सकता है ₹1.72 लाख प्रति वर्ग गज.

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अन्य स्थापित पड़ोस भी ऊपर की ओर संशोधन देख सकते हैं। साउथ सिटी 1 में, आवासीय भूखंड की दरें लगभग आंकी गई हैं ₹90,000 प्रति वर्ग गज. डीएलएफ फेज II में प्लॉट की दरें लगभग हैं ₹1,15,100 प्रति वर्ग गज, बिल्डर फ्लोर के बीच में ₹7,000 और ₹9,400 प्रति वर्ग फुट। निर्वाण कंट्री सबसे महंगी में से एक रह सकती है, जिसकी दरें लगभग छू रही हैं ₹1,32,250 प्रति वर्ग गज।

आवासीय भूखंड चिन्हित हैं ₹सेक्टर 42 में 79,970 प्रति वर्ग गज और ₹सेक्टर 43 में 87,230 प्रति वर्ग गज, जबकि वाणिज्यिक दरें बीच में हैं ₹2.4 लाख और ₹2.6 लाख प्रति वर्ग गज.

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“रियल एस्टेट पारिस्थितिकी तंत्र के लिए, यह कदम पारदर्शिता को बढ़ाता है और आधिकारिक बेंचमार्क को जमीनी हकीकत के साथ जोड़कर निवेशकों के विश्वास को बढ़ाता है। हालांकि उच्च स्टांप ड्यूटी के कारण घर खरीदारों के लिए अधिग्रहण लागत में मामूली वृद्धि हो सकती है, लेकिन इन परिसंपत्तियों का दीर्घकालिक मूल्य मजबूत बना हुआ है। हमारा मानना ​​​​है कि जब तक बुनियादी ढांचा परियोजनाएं महत्वपूर्ण मील के पत्थर तक पहुंचती रहेंगी, गुणवत्ता वाले आवासीय और वाणिज्यिक स्थानों की भूख लचीली बनी रहेगी, जिससे यह सुनिश्चित होगा कि गुरुग्राम एक प्रमुख वैश्विक निवेश गंतव्य के रूप में अपना प्रक्षेप पथ जारी रखेगा, “उन्होंने कहा।