गोल्डन ग्रोथ फंड ने दक्षिण दिल्ली के गुलमोहर पार्क में 500 वर्ग गज भूमि का अधिग्रहण किया, ₹100 करोड़ के राजस्व पर नजर

कंपनी के अनुसार, सितंबर 2024 में लॉन्च होने के बाद से आनंद निकेतन और नीति बाग के बाद दक्षिण दिल्ली में यह फंड का तीसरा अधिग्रहण है, जहां निर्माण पूरे जोरों पर है।

कंपनी के बयान के अनुसार, “गुलमोहर पार्क दक्षिण दिल्ली के सबसे शांत, हरे और विशिष्ट आवासीय क्षेत्रों में से एक है। यह रणनीतिक रूप से स्थित है – प्रतिष्ठित पड़ोस के बीच में, विश्व स्तरीय स्कूलों और अस्पतालों के लिए सुलभ, और हवाई अड्डे और दक्षिण दिल्ली, गुरुग्राम और नोएडा में वाणिज्यिक केंद्रों के लिए निर्बाध कनेक्टिविटी।”

“गुलमोहर पार्क में यह अधिग्रहण दक्षिण दिल्ली में भारत की सबसे पॉश कॉलोनियों में से एक की रियल एस्टेट क्षमता को अनलॉक करने के लिए फंड के जनादेश के अनुरूप है। हम रणनीतिक अधिग्रहणों के साथ यहां अपनी उपस्थिति का विस्तार करने की अपनी प्रतिबद्धता में दृढ़ हैं। गुलमोहर पार्क सबसे अधिक मांग वाली कॉलोनियों में से एक है, जो अपने हरे, शांत वातावरण और अच्छी तरह से स्थापित के लिए जाना जाता है। समुदाय“गोल्डन ग्रोथ फंड के सीईओ अंकुर जालान ने कहा।

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जालान ने कहा, “क्षेत्र में लक्जरी फर्शों की कीमत में पिछले साल लगभग 20% की वृद्धि देखी गई है, जिससे पुनर्विकास घर मालिकों के लिए एक आकर्षक विकल्प बन गया है। उन्नत एफएआर मानदंड आधुनिक सुविधाओं के एकीकरण के साथ-साथ बड़े, अधिक कुशल रहने की जगह को सक्षम कर रहे हैं। नतीजतन, भूमि मालिक न केवल स्वयं के उपयोग के लिए बड़े घरों में अपग्रेड कर रहे हैं, बल्कि उच्च किराये की आय उत्पन्न करने के लिए पुनर्विकास के अवसरों का भी लाभ उठा रहे हैं।”

कंपनी के अनुसार, यह परियोजना 500 वर्ग गज के कोने वाले भूखंड पर विकसित की जा रही है, जिसका कुल निर्मित क्षेत्र लगभग 20,000 वर्ग फुट है, जिसमें 2.25 के फ्लोर एरिया राशन (एफएआर) का उपयोग किया जाएगा और इसमें पर्याप्त पार्किंग स्थान शामिल होंगे।

“द परियोजना इसमें चार विशिष्ट लक्जरी आवास होंगे, प्रत्येक मंजिल पर एक, प्रत्येक लगभग 3,500 वर्ग फुट में फैला होगा, जो प्रीमियम जीवन के लिए डिज़ाइन किया गया है। इकाइयाँ अत्याधुनिक सुविधाएँ, उन्नत सुरक्षा प्रणालियाँ, विश्व स्तरीय फिटिंग और विचारपूर्वक नियोजित स्थान प्रदान करेंगी जो गोपनीयता, विशिष्टता और पारिवारिक जीवन को संतुलित करती हैं। कंपनी ने अपने बयान में कहा, यह परियोजना एक सूचीबद्ध रियल एस्टेट डेवलपर ग्रोवी इंडिया लिमिटेड द्वारा विकसित की जाएगी, जिसने 1985 में अपनी स्थापना के बाद से 120 से अधिक परियोजनाएं पूरी की हैं।

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“दक्षिणी दिल्ली में 42 श्रेणी ए और बी कॉलोनियों में लगभग 18,500 भूखंड उपलब्ध हैं। इन कॉलोनियों की पुनर्विकास क्षमता है ₹6.5 लाख करोड़, परियोजना विकास के लिए एक बड़ा अवसर प्रस्तुत करता है।

औसत कीमत 2025 में श्रेणी-ए दक्षिणी दिल्ली कॉलोनियों में स्वतंत्र मंजिलों की संख्या 25-34% के बीच बढ़ी। श्रेणी ए कॉलोनी में 2500 वर्ग फुट के फर्श के लिए, औसत कीमत में वृद्धि हुई है ₹2024 में 10-19 करोड़ ₹2025 में 14-25 करोड़। इसी तरह, 6000 वर्ग फुट के फर्श के लिए, कीमत बढ़ गई है ₹2024 में 19-45 करोड़ ₹2025 में 25-55 करोड़, कंपनी ने बयान में कहा।

इसी तरह, श्रेणी-बी दक्षिण दिल्ली कॉलोनियों में स्वतंत्र मंजिलों की औसत कीमत 22-26% के बीच बढ़ी। 2500 वर्ग फुट के फर्श के लिए, कीमत में वृद्धि हुई है ₹2024 में 7-10 करोड़ ₹2025 में 9-12.5 करोड़। 3200 वर्ग फुट के फर्श के लिए, कीमतें बढ़ गई हैं ₹2024 में 11-16 करोड़ ₹2025 में 14-19 करोड़, कंपनी ने कहा।