ग्रेटर नोएडा: शिवालिक होम्स के खरीदारों ने फ्लैट रजिस्ट्रियों में देरी पर विरोध प्रदर्शन की चेतावनी दी

यदि रियाल्टार फ्लैट पंजीकरण में और देरी करता है, तो निवासियों ने कहा कि वे डेवलपर के खिलाफ विरोध करेंगे, जो वित्तीय बकाया चुकाने और फ्लैट पंजीकरण की अनुमति देने में विफल रहा है।

“दस साल पहले अपने घरों में जाने के बावजूद, हम अभी भी अधिभोग प्रमाणपत्र (ओसी), पूर्णता प्रमाणपत्र (सीसी) और पंजीकृत बिक्री कार्यों के बिना हैं। हम लंबे समय तक अनिश्चितता की स्थिति में फंसे हुए महसूस करते हैं। अगर रियाल्टार हमारी शिकायतों का समाधान नहीं करेगा, तो हम अपना आंदोलन तेज करेंगे,” एक घर खरीदार हिमांशु शेखर झा ने कहा।

कॉसमॉस इंफ़्राएस्टेट प्राइवेट लिमिटेड द्वारा विकसित यह परियोजना 2010 में लॉन्च की गई थी और इसमें चार आवासीय टावर शामिल हैं। घर खरीदने वालों को चरणों में फिट-आउट पजेशन दिया गया- 2015 में टावर डी, 2016 में टावर बी और 2017 में टावर ए और सी। हालांकि, नियामक मंजूरी कभी पूरी नहीं हुई, खरीदारों और दस्तावेजों की पुष्टि की गई

“देरी के कारण गंभीर वित्तीय और कानूनी कठिनाई हुई है। ओसी और सीसी के बिना, बैंक ऋण देने में झिझकते हैं, पुनर्विक्रय मुश्किल हो जाता है, और खरीदारों को नागरिक अनुमोदन और आधिकारिक दस्तावेज के साथ समस्याओं का सामना करना पड़ता है। हम ईएमआई, रखरखाव और संपत्ति शुल्क का भुगतान कर रहे हैं, लेकिन कागज पर, हम अपने घरों के मालिक नहीं हैं,” एक अन्य खरीदार रोहित कुमार ने कहा।

आधिकारिक रिकॉर्ड से पता चलता है कि देरी बिल्डर द्वारा लगभग लीज रेंट का बकाया चुकाने में विफलता से जुड़ी है ₹ओसी-सीसी जारी करने के लिए आवश्यक अनिवार्य दस्तावेज जमा न करने के साथ-साथ यूपीएसआईडीए को 1.8 करोड़ रुपये का भुगतान करना होगा।

17 दिसंबर, 2025 को, यूपीएसआईडीए ने नौ बिना बिके फ्लैटों को सील कर दिया और अनुपालन के लिए दबाव डालने के लिए उनकी बिक्री और खरीद रोक दी।

झा ने कहा कि सरकार के आईजीआरएस पोर्टल पर दर्ज उनकी शिकायत के जवाब में, यूपीएसआईडीए ने पुष्टि की कि प्रवर्तन कार्रवाई चल रही है। जनवरी में एक समीक्षा बैठक के बाद, प्राधिकरण ने कहा कि बिल्डर ने मार्च 2026 तक बकाया राशि चुकाने और ओसी-सीसी दस्तावेज जमा करने का आश्वासन दिया था।

कॉसमॉस मैनेजर अर्विंग कुमार सिंह ने कहा, “डेवलपर यूपीएसआईडीए के साथ काम कर रहा है और उसने बकाया गणना में तकनीकी मुद्दों का हवाला दिया है। बकाया राशि पहले ही खत्म हो गई थी।” ₹80 लाख और रजिस्ट्रियां शुरू करने के लिए चर्चा हो रही थी।

जैसे-जैसे मार्च 2026 नजदीक आ रहा है, सैकड़ों घर खरीदारों का कहना है कि वादा की गई समय सीमा महत्वपूर्ण होगी।