चार्ल्स श्वाब सर्विसेज इंडिया प्राइवेट लिमिटेड ने हैदराबाद में लगभग 3.45 लाख वर्ग फुट कार्यालय स्थान को मासिक किराये पर पट्टे पर लिया है। ₹प्रॉपस्टैक द्वारा प्राप्त दस्तावेजों के अनुसार, 3.73 करोड़।
दिसंबर में, चार्ल्स श्वाब ने एक नई कानूनी इकाई, चार्ल्स श्वाब सर्विसेज इंडिया प्राइवेट लिमिटेड (श्वाब इंडिया) की स्थापना की घोषणा की, जो हैदराबाद में एक क्षमता केंद्र के साथ लॉन्च होगी।1
कार्यालय स्थान गाचीबोवली के आईटी केंद्र में फीनिक्स इक्विनॉक्स टॉवर 2 में स्थित है। दस्तावेजों से पता चला कि संपत्ति का स्वामित्व फीनिक्स आईटी सिटी प्राइवेट लिमिटेड के पास है।
दस्तावेज़ के अनुसार, कंपनी स्थापना, संचालन और रखरखाव के व्यवसाय में लगी हुई है वैश्विक भारत में क्षमता केंद्र आईटी सहायता सेवाएं, बिजनेस प्रोसेस आउटसोर्सिंग, ज्ञान प्रक्रिया आउटसोर्सिंग, सॉफ्टवेयर विकास, वित्तीय प्रबंधन, एआई-संबंधित सेवाएं प्रदान करते हैं।
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लीज डीड के अनुसार, कंपनी ने टावर की 10-14वीं मंजिल पर लगभग 345,426 वर्ग फुट जगह लीज पर दी है। पट्टा पांच साल के कार्यकाल के लिए है, जिसमें किराया लगभग निर्धारित है ₹108 प्रति वर्ग फुट प्रति माह, यह कहा।
समझौते में लगभग 500 रुपये की सुरक्षा जमा राशि भी शामिल है ₹25.28 करोड़. दस्तावेज़ से पता चला कि किराया हर साल 5% बढ़ जाएगा। जबकि पट्टे की शुरुआत की तारीख 1 अक्टूबर, 2025 के रूप में सूचीबद्ध है, किराया भुगतान चरणों में शुरू होगा: चरण I के लिए अप्रैल 2026 और चरण II के लिए जुलाई 2026।
प्रॉपस्टैक के सह-संस्थापक राजा सीतारमन ने कहा, “फीनिक्स इक्विनॉक्स में चार्ल्स श्वाब का हैदराबाद लॉन्च अमेरिकी ब्रोकरेज दिग्गज के लिए एक रणनीतिक धुरी का प्रतीक है, जो उच्च मूल्य वाली तकनीक, एनालिटिक्स और डिजिटल संचालन के लिए शहर के उभरते बीएफएसआई प्रतिभा पूल में प्रवेश कर रहा है, जिससे 24 महीनों में 3,000 नौकरियां पैदा होने का अनुमान है। हैदराबाद स्पष्ट रूप से जीसीसी विस्तार में अग्रणी है, नए कैप्टिव केंद्रों में बेंगलुरु को पीछे छोड़ रहा है।”
चार्ल्स श्वाब और फीनिक्स इन्फोसिटी प्राइवेट लिमिटेड को ईमेल प्रश्न भेजे गए हैं। प्रतिक्रिया मिलने पर कहानी अपडेट की जाएगी।
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हैदराबाद में पिछला लेनदेन
इससे पहले, एक्जीक्यूटिव सेंटर इंडिया लिमिटेड ने मासिक किराये पर हैदराबाद के हाईटेक सिटी में 2.03 लाख वर्ग फुट कार्यालय स्थान पट्टे पर लिया था। ₹पांच साल के लिए 2.24 करोड़ रु. एवांस बिजनेस हब में स्थित स्थान, 1 फरवरी, 2026 से शुरू होने वाले एक नए समझौते के तहत, मकान मालिक, फीनिक्स इन्फोसिटी प्राइवेट लिमिटेड से पट्टे पर लिया गया था। यह पट्टा तीसरी और चौथी मंजिल तक फैला हुआ है। इमारत और 2,03,755 वर्ग फुट के प्रभार्य क्षेत्र को कवर करता है।
पिछले महीने, एप्पल इंडिया प्राइवेट लिमिटेड ने हैदराबाद के वेवरॉक आईटी पार्क में 57,000 वर्ग फुट कार्यालय स्थान को पांच साल के लिए मासिक किराए पर पट्टे पर लिया था। ₹71.6 लाख, जिससे परिसर में इसका कुल विस्तार लगभग 6.34 लाख वर्ग फुट हो गया।
एप्पल इंडिया प्राइवेट लिमिटेड ने टीएसआई बिजनेस पार्क (हैदराबाद) प्राइवेट लिमिटेड के स्वामित्व वाले वेवरॉक में टॉवर 2.1 (चरण II का टॉवर 1) में पांच मंजिलें ली हैं। दस्तावेज़ में दिखाया गया है कि पट्टा एक ताज़ा लेनदेन है और 1 दिसंबर, 2025 को शुरू हुआ।
समझौते के भाग के रूप में, सेब की सुरक्षा जमा राशि का भुगतान किया ₹4.30 करोड़. दस्तावेज़ के अनुसार, पट्टे में 4.77% का वार्षिक वृद्धि खंड और तीन साल की लॉक-इन अवधि भी शामिल है।
इससे पहले, फेसबुक ने हैदराबाद के हाईटेक सिटी में लगभग 69,702 वर्ग फुट कार्यालय स्थान को पांच साल की अवधि के लिए लगभग मासिक किराये पर पट्टे पर लिया था। ₹67 लाख. कंपनी ने स्काईव्यू कॉम्प्लेक्स में स्काईव्यू 20 बिल्डिंग में जगह पट्टे पर दी। पट्टा 2 दिसंबर, 2025 को पंजीकृत किया गया था। किराये की शुरुआत 18 दिसंबर, 2025 को शुरू हुई, जबकि पट्टे की अवधि 18 जुलाई, 2025 से पांच साल की अवधि के लिए प्रभावी है, जैसा कि दस्तावेजों से पता चला है।
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