जनरल जेड-केंद्रित प्रारूपों द्वारा संचालित, 2025 में खुदरा पट्टे 8.9 मिलियन वर्ग फुट तक पहुंचने के साथ हैदराबाद अग्रणी है

इंडिया रिटेल फिगर्स एच2 2025 शीर्षक वाली रिपोर्ट में कहा गया है कि वैश्विक अस्थिरता के बावजूद, घरेलू और अंतरराष्ट्रीय दोनों खुदरा विक्रेता, गुणवत्ता वाली संपत्तियों और अनुभव-संचालित प्रारूपों पर विशेष ध्यान देने के साथ, भारत की उपभोग कहानी के लिए पूंजी लगा रहे हैं।

रिपोर्ट में कहा गया है, “वर्ष के दौरान कुल आपूर्ति लगभग 4.3 मिलियन वर्ग फुट दर्ज की गई, जो 2024 की तुलना में 268% अधिक है। हैदराबाद 52% हिस्सेदारी के साथ आपूर्ति में सबसे आगे है, इसके बाद 30% हिस्सेदारी के साथ मुंबई और 18% हिस्सेदारी के साथ दिल्ली-एनसीआर है।”

अकेले जुलाई-दिसंबर 2025 की अवधि के दौरान, लगभग 2.1 मिलियन वर्ग फुट नई खुदरा आपूर्ति चालू हो गई। खुदरा वर्ष की दूसरी छमाही में अंतरिक्ष अधिग्रहण लगभग 5.6 मिलियन वर्ग फुट तक बढ़ गया, जिसमें हैदराबाद 34% हिस्सेदारी के साथ आगे रहा, इसके बाद दिल्ली-एनसीआर 20% और चेन्नई 16% रहा।

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मॉल के भीतर मनोरंजन क्षेत्र एक अन्य प्रमुख विकास चालक के रूप में उभर रहे हैं। इन स्थानों को तेजी से हाई-टेक हब के रूप में डिजाइन किया जा रहा है, जिसमें एडुटेनमेंट, वर्चुअल रियलिटी और गेमिफाइड लॉयल्टी सिस्टम शामिल हैं। सीबीआरई के अनुसार, ऐसे क्षेत्र मकान मालिकों को कम उपयोग वाले क्षेत्रों का मुद्रीकरण करने में मदद करते हैं, जबकि पास के एफएंडबी किरायेदारों के लिए किराये का प्रीमियम उत्पन्न करते हैं और लंबी लीज अवधि सुनिश्चित करते हैं।

“”जमींदारों के लिए, ये centers- सक्रिय प्रबंधन के लिए महत्वपूर्ण संपत्ति के रूप में काम करते हैं, बड़े, खिड़की रहित ‘डेड स्पेस’ का प्रभावी ढंग से मुद्रीकरण करते हैं, साथ ही निकटवर्ती एफ एंड बी किरायेदारों के लिए काफी किराये का प्रीमियम उत्पन्न करते हैं,” पत्रिका ने कहा, ये क्षेत्र विस्तारित लीज शर्तों के माध्यम से दीर्घकालिक आय स्थिरता प्रदान कर सकते हैं, मजबूत रियल एस्टेट मूल्यांकन के साथ बहु-पीढ़ीगत खेल को सफलतापूर्वक मिश्रित कर सकते हैं,” सीबीआरई में भारत, दक्षिण-पूर्व एशिया, मध्य पूर्व और अफ्रीका के अध्यक्ष और सीईओ अंशुमान मैगजीन ने कहा।

उन्होंने कहा, “खुदरा विक्रेताओं द्वारा अनुभवात्मक फ्लैगशिप स्टोर्स, कियोस्क और जेन जेड-केंद्रित प्रारूपों पर जोर देने से लीजिंग गति को बढ़ावा मिल रहा है,” उन्होंने कहा कि रिकॉर्ड लीजिंग वॉल्यूम गुणवत्ता-आधारित, अनुभव-संचालित खुदरा विकास की दिशा में एक निर्णायक बदलाव का संकेत देता है।

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खाद्य और पेय ऑपरेटरों का भी तेजी से विस्तार हुआ, जो कुल लीजिंग मात्रा का लगभग 12% था, जो कि बड़े-प्रारूप, अनुभवात्मक आउटलेट की मांग से प्रेरित था। अधिमूल्य मॉल और प्रमुख ऊँची सड़कें। आभूषण ब्रांड 8% हिस्सेदारी के साथ दूसरे स्थान पर हैं, किरायेदार मिश्रण पारंपरिक सोने के खुदरा विक्रेताओं से परे विकसित हो रहा है जिसमें प्रयोगशाला में विकसित हीरे के ब्रांड शामिल हैं जो तेजी से अपनी भौतिक उपस्थिति बढ़ा रहे हैं।

सीबीआरई इंडिया के लीजिंग सर्विसेज के प्रबंध निदेशक राम चंदनानी ने कहा कि खुदरा विक्रेताओं को वर्ष की दूसरी छमाही में भारत की खपत में बढ़ोतरी से फायदा हुआ, जो कम मुद्रास्फीति, आयकर संशोधन और जीएसटी युक्तिकरण द्वारा समर्थित है। उन्होंने कहा, ”जबकि घरेलू खिलाड़ियों का लीजिंग गतिविधि पर दबदबा कायम है, अंतरराष्ट्रीय खुदरा विक्रेता सक्रिय बने हुए हैं, जिससे प्रमुख दीर्घकालिक खुदरा बाजार के रूप में भारत की स्थिति मजबूत हुई है।”