दुबई रियल एस्टेट: भारतीय मूल के परिवार को ईरान-अमेरिका-इज़राइल ‘युद्ध’ से कुछ घंटे पहले घर बुक करने के बाद कीमत पर फिर से बातचीत करने की उम्मीद है

दुबई के रियल एस्टेट विशेषज्ञों के अनुसार, डेवलपर्स और निवेशकों दोनों ने ‘प्रतीक्षा करें और देखें’ दृष्टिकोण अपनाया है, बढ़ती भूराजनीतिक अनिश्चितता के बीच बाजार गतिविधि अस्थायी रूप से धीमी हो गई है।

“हमने लंबे इंतजार के बाद 28 फरवरी को अपार्टमेंट बुक किया, क्योंकि पहले हमें अपनी पसंदीदा मंजिलों पर विकल्प नहीं मिल रहे थे। जब पसंदीदा इकाई उपलब्ध हो गई, तो हमने तुरंत दुबई में एक शीर्ष डेवलपर के साथ बुकिंग को अंतिम रूप दे दिया। हालांकि, कुछ ही घंटों बाद, हमलों और मिसाइल अवरोधन की रिपोर्टें सामने आईं,” परिवार के एक सदस्य ने नाम न छापने का अनुरोध करते हुए बताया। हिंदुस्तान टाइम्स रियल एस्टेट.

“हमें नहीं पता कि डेवलपर दोबारा बातचीत के लिए सहमत होगा या नहीं, लेकिन हम निश्चित रूप से कोशिश करेंगे। हम इसमें रह चुके हैं।” दुबई 30 से अधिक वर्षों से और विश्वास है कि सामान्य स्थिति जल्द ही वापस आ जाएगी। फिर भी, निवेशकों के रूप में, हमें लगता है कि मौजूदा अनिश्चितता के बीच सौदा पूरा करते समय और अंतिम भुगतान करते समय कुछ लाभ होना चाहिए, ”परिवार के सदस्य ने कहा।

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विशेषज्ञों ने कहा, “अगर भू-राजनीतिक अनिश्चितता के बीच बिक्री गतिविधि धीमी हो जाती है, तो कीमतों पर असर अगले कुछ तिमाहियों में दिखाई दे सकता है। लेनदेन की गति में गिरावट अनिवार्य रूप से कीमतों पर दबाव डालेगी।”

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“गंभीर निवेशक मजबूत तरलता पर बैठे हैं और सक्रिय रूप से रणनीतिक प्रवेश बिंदुओं की तलाश कर रहे हैं। जबकि डेवलपर्स और खरीदार दोनों इस सप्ताह प्राकृतिक ‘प्रतीक्षा करें और देखें’ मोड में हैं, यह एक अस्थायी विराम है, वापसी नहीं। हमने सीओवीआईडी ​​​​-19 के दौरान एक समान व्यवहार पैटर्न देखा। दुबई और भारत दोनों के ऐतिहासिक डेटा स्पष्ट रूप से दिखाते हैं कि हिचकिचाहट के इस संक्षिप्त चरण के दौरान तैनात की गई पूंजी सबसे मजबूत दीर्घकालिक लाभ देती है,” दुबई स्थित रियल एस्टेट सलाहकार और प्रोएक्ट लक्ज़री रियल एस्टेट के सीईओ रितु कांत ओझा ने कहा।

ओझा के अनुसार, “अंतर्निहित बाजार की मांग मजबूत बनी हुई है। भले ही कुछ अलग-अलग डेवलपर्स बिक्री की गति को बनाए रखने के लिए कीमतों में दो से पांच प्रतिशत की मामूली नरमी करते हैं, हमें संदेह है कि बाजार-व्यापी छूट चक्र घटित होगा।”

ओझा ने कहा, “आखिरकार, भू-राजनीतिक घर्षण की अवधि अक्सर सट्टेबाजी के शोर को कम करके और गंभीर खरीदारों के लिए एक स्पष्ट अधिग्रहण विंडो बनाकर बाजार की अच्छी सेवा करती है। एक बार जब यह तत्काल समाचार चक्र साफ हो जाता है, तो हम एक तेज लेनदेन संबंधी उछाल की उम्मीद करते हैं, जो महामारी के बाद की वसूली को बारीकी से दर्शाता है।”

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भारतीय महानगर और टियर-2 शहर लगातार मजबूत अवसर प्रदान कर रहे हैं, और पिछले कुछ वर्षों में एनआरआई निवेश लगातार बढ़ा है। “हालांकि, यह निष्कर्ष निकालना जल्दबाजी होगी कि मध्य पूर्व में मौजूदा घटनाक्रम से भारत को सीधे तौर पर फायदा होगा। बहुत कुछ इस बात पर निर्भर करेगा कि आने वाले हफ्तों में स्थिति कैसी होती है। उन्होंने कहा, भारत पहले से ही आर्थिक स्थिरता और सुरक्षा की धारणा से प्रेरित निवेशकों की रुचि में वृद्धि देख रहा है,” नारेडको नेक्स्टजेन महाराष्ट्र के उपाध्यक्ष भाविक ठक्कर ने कहा।