धारावी पुनर्विकास: महाराष्ट्र सरकार ने निवासियों के पुनर्वास के लिए मुंबई के मलाड में 118 एकड़ जमीन सौंपी

सूत्रों ने कहा कि योजना के अनुसार, मलाड की साइट का उपयोग धारावी के उन निवासियों को घर देने के लिए किया जाएगा जो धारावी के भीतर यथास्थान पुनर्वास के लिए पात्र नहीं हैं।

धारावी पुनर्विकास परियोजना अदानी समूह की नवभारत मेगा डेवलपर्स प्राइवेट लिमिटेड (एनएमडीएल) द्वारा की जा रही है, जिसमें महाराष्ट्र सरकार की भी हिस्सेदारी है। मलाड भूमि का स्वामित्व एसआरए के पास रहेगा, जबकि अडानी समूह के विशेष प्रयोजन वाहन (एसपीवी), एनएमडीपीएल के पास विकास अधिकार होंगे।

118 एकड़ जमीन की कुल कीमत लगभग आंकी गई है ₹540 करोड़. एनएमडीपीएल ने भुगतान कर दिया है ₹118 एकड़ भूमि पार्सल पर विकास अधिकारों के लिए प्रीमियम के रूप में 135 करोड़ रुपये। सूत्रों ने कहा, “मुक्तेश्वर में निर्धारित 140 एकड़ में से 118 एकड़ जमीन अब सौंप दी गई है, जबकि 22 एकड़ अभी भी मुकदमेबाजी में है।”

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योजना के अनुसार, मलाड की साइट का उपयोग धारावी के उन निवासियों को रखने के लिए किया जाएगा जो धारावी के भीतर यथास्थान पुनर्वास के लिए पात्र नहीं हैं। यह भूखंड ऊपरी मंजिल पर रहने वाले निवासियों और 1 जनवरी, 2011 के बाद और 15 नवंबर, 2022 से पहले धारावी में बसने वाले लोगों का पुनर्वास करेगा।

सूत्रों ने कहा कि इसके अलावा, भूखंड के एक हिस्से का उपयोग अदानी समूह द्वारा खुले बाजार में बिक्री के लिए बिक्री घटक के तहत अपार्टमेंट बनाने के लिए किया जाएगा।

कुल मिलाकर, राज्य ने धारावी पुनर्विकास परियोजना के हिस्से के रूप में किफायती आवास के लिए मुंबई मेट्रोपॉलिटन क्षेत्र (एमएमआर) के भीतर लगभग 540 एकड़ भूमि पार्सल की पहचान और आवंटन किया है। इनमें बड़े पैमाने पर पुनर्वास की सुविधा के लिए कुर्ला में भूमि, कंजुर, भांडुप और मुलुंड में नमक पैन भूमि और देवनार डंपिंग ग्राउंड के हिस्से शामिल हैं।

अधिकारियों के अनुसार, धारावी के लगभग 10 लाख निवासियों के पुनर्वास के लिए लगभग 1.25-1.5 लाख नए घर बनाए जाएंगे।

महाराष्ट्र के स्लम पुनर्वास अधिनियम के अनुसार, धारावी के प्रत्येक पात्र निवासी को एक पुनर्वास इकाई प्राप्त होगी, भले ही उनके पास कितने भी मकान हों। इन इकाइयों का आकार 350 वर्ग फुट होगा – जो अन्य स्लम पुनर्विकास परियोजनाओं में प्रदान की गई 300 वर्ग फुट इकाइयों से उन्नत है।

धारावी के भीतर पुनर्वास के लिए अयोग्य समझे जाने वाले निवासियों को किराया-खरीद व्यवस्था के तहत क्षेत्र के बाहर किराये के आवास परिसरों में स्थानांतरित किया जाएगा।

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Adani Group’s SPV Navbharat Mega Developers Private Limited (NMDPL)महाराष्ट्र सरकार और अदानी समूह के बीच एक संयुक्त उद्यम है, जो इस परियोजना को क्रियान्वित कर रहा है। इसे ‘दुनिया की सबसे बड़ी शहरी कायाकल्प परियोजना’ और ‘मुंबई को स्लम-मुक्त बनाने की दिशा में पहला कदम’ के रूप में भी जाना जाता है।

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एनएमडीपीएल के पास पुनर्वास के लिए आवश्यक घरों के निर्माण के लिए 7 साल की समय सीमा है, जबकि सरकार ने धारावी के पूर्ण पुनर्विकास को पूरा करने के लिए कुल मिलाकर 17 साल की समय सीमा तय की है।