पिकलबॉल कोर्ट युवा खरीदारों को लुभाने के लिए लक्जरी हाउसिंग के नए विक्रय बिंदु के रूप में उभरे हैं, जो छतों से लेकर बेसमेंट तक फैल रहे हैं

1965 में जोएल प्रिचर्ड, बिल बेल और बार्नी मैक्कलम द्वारा वाशिंगटन के बैनब्रिज द्वीप पर आविष्कार किया गया, इस खेल को 2022 में वाशिंगटन का आधिकारिक राज्य खेल घोषित किया गया था। आज, यह 80 से अधिक देशों में खेला जाता है और भारत में, विशेष रूप से मुंबई और बेंगलुरु जैसे महानगरों में इसकी तीव्र वृद्धि देखी गई है, प्रॉपटेक कंपनी सिम्पलीज़ के संस्थापक गुंदीप सिंह ने लिंक्डइन पर लिखा।

सिंह ने लिखा, “डेवलपर्स अब पिकलबॉल कोर्ट को एक अन्य सुविधा के बजाय एक महत्वपूर्ण विभेदक के रूप में पेश कर रहे हैं। बड़ी बात यह है कि सुविधा की प्रासंगिकता की अब एक शेल्फ लाइफ है, जो बिल्डरों को लचीली जगहें डिजाइन करने के लिए प्रेरित कर रही है जो हर 5-10 साल में विकसित हो सकती हैं, क्योंकि आज जो काम करता है वह अब से एक दशक बाद मायने नहीं रखेगा।”

रियल एस्टेट विशेषज्ञों का कहना है कि हालांकि पिकलबॉल ने अभी तक मोटे तौर पर टेनिस या स्क्वैश की जगह नहीं ली है, लेकिन इसकी कॉम्पैक्ट उपस्थिति और कम है लागत कई गेटेड समुदायों में इसे अधिक व्यावहारिक विकल्प बनाएं। जेएलएल में आवासीय सलाहकार सेवाओं, भारत के वरिष्ठ निदेशक, रितेश मेहता ने हिंदुस्तान टाइम्स रियल एस्टेट को बताया, “कुछ अदालतें (विशेष रूप से भारत के बाहर) उपयोग पैटर्न के कारण टेनिस स्थानों को पिकलबॉल में परिवर्तित कर रही हैं; यह दक्षता अपील यहां भी डेवलपर्स को प्रभावित कर रही है।”

हाल ही में, हीरानंदानी समूह के निरंजन हीरानंदानी ने कहा कि सीएक्सओ पिकलबॉल लीग के साथ रेगलिया बिजनेस पार्क का जुड़ाव इस बात को रेखांकित करता है कि कैसे पिकलबॉल बोर्डरूम से परे बिजनेस लीडर्स को एक साथ लाने के लिए एक मंच के रूप में उभर रहा है। कंपनी वर्तमान में रेगालिया बिजनेस पार्क, विक्रोली में ईस्टब्रिज परियोजना के हिस्से के रूप में एक पिकलबॉल कोर्ट का निर्माण कर रही है।

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हीरानंदानी ने कहा, “रेगलिया बिजनेस पार्क और ग्रेव8 स्पोर्ट्स द्वारा संचालित सीएक्सओ पिकलबॉल लीग के साथ हमारा जुड़ाव, ब्रांड एंबेसडर के रूप में साइना नेहवाल के साथ, सार्थक पेशेवर कनेक्शन बनाने के लिए व्यापार, खेल और कल्याण के सम्मिश्रण के इस दृष्टिकोण को दर्शाता है।”

मेहता ने कहा, “मिड-सेगमेंट हाउसिंग में पिकलबॉल अभी तक आधारभूत सुविधा नहीं है, लेकिन इसका उपयोग प्रीमियम और लक्जरी परियोजनाओं में जीवनशैली को अलग करने वाले कारक के रूप में तेजी से किया जा रहा है।” उन्होंने कहा, मुंबई और बेंगलुरु जैसे शहरों में, डेवलपर्स इसे केवल सुविधाओं की चेकलिस्ट पर टिक करने के बजाय सक्रिय, आधुनिक जीवन के संकेत के रूप में देख रहे हैं।

बेंगलुरु स्थित ब्रिगेड ग्रुप में, खेल एक प्रीमियम ऐड-ऑन से व्यापक मूल्य प्रस्ताव में परिवर्तित हो रहा है। “यह प्रीमियम विकास में एक सुविधा के रूप में शुरू हुआ और अब तेजी से बड़ी टाउनशिप और यहां तक ​​कि मध्य-खंड परियोजनाओं में मानक बन रहा है,” विश्व प्रताप देसु, सीओओ – आवासीय, ने कहा। उन्होंने बताया कि अकेले पिकलबॉल कोर्ट से बिक्री बंद नहीं हो सकती है, खरीदार साइट विजिट के दौरान तेजी से खेल के बुनियादी ढांचे की मांग करते हैं।

कंपनी के कॉनकॉर्ड के प्रबंध निदेशक अनिल आरजी ने कहा पुर: लगभग चार साल पहले, लोकप्रियता में मौजूदा उछाल से काफी पहले, परियोजना कॉनकॉर्ड एबोड 99 पर अदालतें। उन्होंने कहा, उस शुरुआती गोद लेने से मजबूत निवासी जुड़ाव का प्रदर्शन हुआ। उन्होंने कहा, “जिम और योग डेक की तरह, पिकलबॉल सक्रिय, समुदाय-केंद्रित जीवन का एक अभिन्न अंग बनने की ओर बढ़ रहा है।”

इसी तरह, टाटा रियल्टी एंड इंफ्रास्ट्रक्चर लिमिटेड के सीएसएमओ सार्थक सेठ ने पिकलबॉल को सक्रिय जीवनशैली के व्यापक पारिस्थितिकी तंत्र का हिस्सा बताया। उन्होंने उदाहरण के तौर पर उत्तरी बेंगलुरु में अपने प्रोजेक्ट वर्णम चरण 1 का हवाला देते हुए कहा, नई परियोजनाएं बाद में उन्हें दोबारा स्थापित करने के बजाय डिजाइन चरण में अदालतों को एकीकृत कर रही हैं।

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पिकलबॉल के सबसे मजबूत फायदों में से एक स्थानिक दक्षता है। एक मानक कोर्ट की माप 44 गुणा 20 फीट होती है, जो टेनिस कोर्ट से काफी छोटा होता है, जिससे घनी शहरी परियोजनाओं में एकीकृत होना आसान हो जाता है।

मेहता ने कहा, “पिकलबॉल ने टेनिस या स्क्वैश की जगह नहीं ली है,” लेकिन इसकी कॉम्पैक्ट उपस्थिति और कम लागत इसे कई गेटेड समुदायों में अधिक व्यावहारिक विकल्प बनाती है। अंतर्राष्ट्रीय स्तर पर, कुछ कम उपयोग वाले टेनिस कोर्टों को पहले से ही पिकलबॉल में परिवर्तित किया जा रहा है, एक प्रवृत्ति जो भारतीय डेवलपर्स को प्रभावित कर रही है क्योंकि वे उपयोग पैटर्न का मूल्यांकन करते हैं।

विशेषज्ञों का कहना है कि यह खेल विशेष रूप से उन स्थानों को सक्रिय करने के लिए उपयुक्त है जो पहले अपनी लागत को उचित ठहराने के लिए संघर्ष करते थे, जैसे कि पोडियम डेक, छत की छतें, या अनियमित बचे हुए भूखंड।

“प्रेस्टीज ग्रुप में, हम लैंडस्केप पोडियम या समर्पित वेलनेस जोन के भीतर ऐसी सुविधाओं को एम्बेड करने पर ध्यान केंद्रित करते हैं, यह सुनिश्चित करते हुए कि वे डिजाइन भाषा को बाधित करने के बजाय पूरक करते हैं। जैसे शहर में Bengaluruजहां अंतरिक्ष अनुकूलन महत्वपूर्ण है, हम अपने वास्तुकारों के साथ मिलकर काम करते हैं ताकि यह सुनिश्चित किया जा सके कि पिकलबॉल कोर्ट सहित हर अवकाश स्थान, विकास के समग्र सौंदर्य और सामाजिक ताने-बाने में योगदान दे, “वरिष्ठ कार्यकारी उपाध्यक्ष – आवासीय, प्रवीर श्रीवास्तव ने कहा।

डेवलपर्स योजना चरण में ध्वनिकी और लेआउट पर भी ध्यान दे रहे हैं, और तदर्थ रेट्रोफिट से उद्देश्य-निर्मित एकीकरण की ओर बढ़ रहे हैं।

“बिक्री की गति कई कारकों पर निर्भर करती है, लेकिन भविष्योन्मुखी है सुविधाएं कॉनकॉर्ड के प्रबंध निदेशक अनिल आरजी ने कहा, ”इस तरह खरीदार जुड़ाव मजबूत होता है। प्रतिस्पर्धी सूक्ष्म बाजारों में, ऐसी दूरंदेशी सुविधाएं अक्सर खरीदार जुड़ाव को मजबूत करती हैं और परियोजनाओं को आगे बढ़ाने में मदद करती हैं, खासकर युवा, स्वास्थ्य के प्रति जागरूक घर खरीदारों के बीच।”