पुणे रियल एस्टेट बाजार ने 2025 में 185,657 संपत्ति पंजीकरण दर्ज किए, जो 2024 में 190,025 से 2.3% साल-दर-साल (YoY) गिरावट है। दूसरी ओर, स्टांप शुल्क संग्रह स्थिर रहा। ₹2025 में 7,119 करोड़, से मामूली वृद्धि ₹पंजीकरण महानिरीक्षक और स्टांप नियंत्रक, महाराष्ट्र के आंकड़ों के अनुसार, 2024 में 7,098 करोड़।
मासिक आधार पर, दिसंबर 2025 में संपत्ति पंजीकरण में 30% की गिरावट आई, जो दिसंबर 2025 में 12,079 इकाइयों से घटकर दिसंबर 2024 में 17,348 इकाई हो गई, जबकि स्टांप शुल्क संग्रह में 28% की गिरावट आई। ₹दिसंबर 2025 में 444 करोड़ रु ₹आंकड़ों के मुताबिक, दिसंबर 2024 में यह 620 करोड़ रुपये था।
जबकि दिसंबर 2024 में ऊंचे आधार के कारण कुल संपत्ति पंजीकरण में सालाना गिरावट देखी गई, दिसंबर 2025 में पंजीकरण 13,406 इकाइयों के छह महीने के औसत से लगभग 10% कम था, जो अंतर्निहित मांग में गिरावट के बजाय पिछले साल के शिखर से सामान्यीकरण का संकेत देता है, नाइट फ्रैंक इंडिया, एक रियल एस्टेट कंसल्टेंसी फर्म, ने अपनी रिपोर्ट में कहा।
घरों की कीमत अधिक है ₹1 करोड़ ने पुणे के रियल एस्टेट बाजार में अपनी पकड़ बनाए रखी
रिपोर्ट के मुताबिक, दिसंबर 2024 और दिसंबर 2025 में टिकट साइज का वितरण काफी हद तक अपरिवर्तित रहा। तक के घरों की कीमत ₹85% हिस्सेदारी के साथ 1 करोड़ का दबदबा कायम रहा, जो मध्य और किफायती अंत में स्थिर मांग को दर्शाता है। उपरोक्त खंड ₹1 करोड़ ने 15% पर अपनी पकड़ बनाए रखी।
“पुणे का आवासीय बाज़ार 2025 तक संरचनात्मक रूप से स्थिर रहा, वार्षिक स्टांप शुल्क संग्रह छू गया ₹2025 के लिए 7,119 करोड़, पिछले चार वर्षों में दर्ज उच्चतम स्तर। नाइट फ्रैंक इंडिया के अध्यक्ष और प्रबंध निदेशक शिशिर बैजल ने कहा, ”कुल मिलाकर पंजीकरण में साल-दर-साल मामूली कमी देखी गई, लेकिन उच्च टिकट आकार के लेनदेन ने राजस्व वृद्धि का समर्थन करना जारी रखा, जो अंतिम-उपयोगकर्ता की मांग की गहराई को उजागर करता है।”
बैजल ने कहा, “वर्ष के अंत में देखी गई नरमी संरचनात्मक मंदी के बजाय पिछले साल के शिखर से सामान्यीकरण को अधिक प्रतिबिंबित करती है। मूल्य खंडों, अपार्टमेंट आकार और सूक्ष्म बाजारों में फैली लेनदेन गतिविधि के साथ, पुणे का आवास बाजार संतुलित बना हुआ है, हालांकि इस गति की स्थायित्व का आकलन करने के लिए निकट अवधि के रुझानों को ट्रैक करने की आवश्यकता होगी।”
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800 वर्ग फुट से ऊपर के घरों की हिस्सेदारी बढ़कर 30% हो गई
रिपोर्ट के अनुसार, घर के आकार के लिए समग्र प्राथमिकता पूरे वर्ष स्थिर रही है। 500 वर्ग फुट से कम की इकाइयों की हिस्सेदारी 25% से मामूली कम होकर 24% हो गई, जबकि 500 से 800 वर्ग फुट श्रेणी 46% पर स्थिर रही। 800 वर्ग फुट से ऊपर के घरों की हिस्सेदारी मामूली बढ़कर 30% हो गई।
रिपोर्ट में कहा गया है कि दिसंबर 2025 में, सेंट्रल पुणे, जिसमें हवेली तालुका, पुणे नगर निगम (पीएमसी), और पिंपरी चिंचवड़ नगर निगम (पीसीएमसी) शामिल हैं, ने आवासीय लेनदेन में अपनी बढ़त बनाए रखी, जिसका बाजार में 67% हिस्सा था। मावल, मुलशी और वेल्हे सहित पश्चिम पुणे की हिस्सेदारी 15% के साथ दूसरी सबसे बड़ी हिस्सेदारी थी, जबकि इसी अवधि के दौरान उत्तर, दक्षिण और पूर्वी पुणे में सामूहिक रूप से 18% लेनदेन हुआ।
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