पुनर्विकास में तेजी के बीच दक्षिण दिल्ली के लक्जरी फर्शों की कीमतों में 2025 में 34% की बढ़ोतरी देखी गई: रिपोर्ट

रिपोर्ट के अनुसार, श्रेणी-ए दक्षिण दिल्ली कॉलोनियों में स्वतंत्र मंजिलों की कीमत 25-34% के बीच बढ़ी। श्रेणी ए की कुछ कॉलोनियां हैं-चाणक्यपुरी, गोल्फ लिंक, जोर बाग, शांति निकेतन, Vasant ViharAnand Niketan, Panchsheel, it said.

दिल्ली नगर निगम (एमसीडी) ने दिल्ली की सभी कॉलोनियों को आठ श्रेणियों – ए, बी, सी, डी, ई, एफ, जी और एच में विभाजित किया है। संपत्ति पंजीकरण के लिए सर्कल दरें, संपत्ति कर दरें और स्टांप शुल्क शुल्क इन श्रेणियों पर आधारित हैं।

श्रेणी ए और बी सबसे विशिष्ट स्थान हैं, जो दक्षिण दिल्ली में स्थित हैं।

श्रेणी ए कॉलोनी में 2500 वर्ग फुट के फर्श के लिए, कीमत में वृद्धि हुई है ₹2024 में 10-19 करोड़ ₹2025 में 14-25 करोड़। इसी तरह 6000 वर्ग फुट के फर्श के लिए, कीमत बढ़ गई है ₹2024 में 19-45 करोड़ ₹2025 में 25-55 करोड़, यह कहा

रिपोर्ट में आगे कहा गया है कि श्रेणी-बी दक्षिण दिल्ली कॉलोनियों में स्वतंत्र मंजिलों की कीमत 22-26% के बीच बढ़ी है। श्रेणी बी की कुछ कॉलोनियां हैं गुलमोहर पार्क, आनंद लोक, डिफेंस कॉलोनी, नीति बाग, चिराग एन्क्लेव, ग्रेटर कैलाश।

2500 वर्ग फुट के फर्श के लिए, कीमत में वृद्धि हुई है ₹2024 में 7-10 करोड़ ₹2025 में 9-12.5 करोड़। इसी तरह, 3200 वर्ग फुट के फर्श के लिए कीमतें बढ़ गई हैं ₹2024 में 11-16 करोड़ ₹2025 में 14-19 करोड़।

“दक्षिणी दिल्ली में लगातार कम आपूर्ति और उच्च मांग की गतिशीलता स्वतंत्र मंजिलों के लिए मजबूत मूल्य प्रशंसा को जारी रखती है। इस प्रवृत्ति को स्थानीय भूस्वामियों द्वारा उच्च पूंजी मूल्यों को अनलॉक करने, किराये की पैदावार में सुधार करने और बढ़ती पारिवारिक आवश्यकताओं को समायोजित करने के लिए पुनर्विकास का विकल्प चुनने से मजबूत किया जा रहा है। अनुमेय एफएसआई के बेहतर उपयोग ने आधुनिक सुविधाओं के साथ बड़े, बेहतर डिजाइन वाले घरों को सक्षम किया है, जिससे खरीदार की अपील में और वृद्धि हुई है,” उन्होंने कहा। अंकुर जालान, सीईओ, गोल्डन ग्रोथ फंड (जीजीएफ).

“दिल्ली के अन्य हिस्सों से दक्षिणी दिल्ली की ओर समृद्ध परिवारों के लगातार प्रवासन – जो इसके बेहतर सामाजिक बुनियादी ढांचे, प्रतिष्ठित मूल्य और जीवनशैली की पेशकश से प्रेरित है – ने मांग में काफी वृद्धि की है। भूमि की सीमित उपलब्धता, कम घनत्व वाले रहने की प्राथमिकता, सुरक्षा और फर्श-वार स्वामित्व की बढ़ती अपील ने मिलकर मूल्य निर्धारण की गति को बनाए रखा है।” जालान ने कहा.

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दक्षिणी दिल्ली की कॉलोनियों में पुनर्विकास की संभावनाएँ बहुत अधिक हैं ₹6 लाख करोड़.

गोल्डन ग्रोथ फंड (जीजीएफ) संभावित रिटर्न को अधिकतम करते हुए जोखिम को कम करने के लिए रियल एस्टेट परिसंपत्तियों का एक विविध पोर्टफोलियो हासिल करने के लिए कई निवेशकों से पूंजी एकत्र करता है। 1.5 साल की बहुत छोटी अवधि के साथ, यह निवेशकों को संपन्न वाणिज्यिक केंद्रों, मजबूत सुविधाओं और बुनियादी ढांचे के साथ उच्च और समृद्ध पड़ोस में भाग लेने की अनुमति देता है। दक्षिण और लुटियंस दिल्ली.

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