पूरे देश में ब्रांडेड रेजिडेंसी में बड़े पैमाने पर उछाल आया है

इस बढ़ती गति को रियल एस्टेट कंसल्टेंसी सेविल्स इंडिया की एक रिपोर्ट का समर्थन प्राप्त है। अक्टूबर 2025 में जारी रिपोर्ट में ब्रांडेड आवासीय विकास में एक महत्वपूर्ण उछाल का अनुमान लगाया गया था: दिसंबर 2024 में 764 परियोजनाओं से 2025 के अंत तक 910 तक, जो साल-दर-साल 19% की वृद्धि को दर्शाता है।

रिपोर्ट के अनुसार, यह उछाल बड़े पैमाने पर उच्च निवल मूल्य वाले व्यक्तियों (एचएनआई), अनिवासी भारतीयों (एनआरआई) और अंतरराष्ट्रीय स्तर पर मान्यता प्राप्त ब्रांडों द्वारा समर्थित प्रीमियम घरों की तलाश करने वाले वैश्विक निवेशकों द्वारा प्रेरित है। पाइपलाइन में कई परियोजनाओं के साथ, आने वाले वर्षों में इस खंड का और विस्तार होने की उम्मीद है।

व्हाइटलैंड कॉरपोरेशन में रणनीति के निदेशक सुदीप भट्ट ने कहा: “सेविल्स इंडिया के अनुसार, अन्य वैश्विक बाजारों से बढ़ती प्रतिस्पर्धा के बावजूद, इस क्षेत्र में अगले दशक में उत्तरी अमेरिका को टक्कर देने की क्षमता है। यह ब्रांडेड निवास क्षेत्र में अवसर के पैमाने को रेखांकित करता है।”

ब्रांडेड आवास, जिन्हें कभी विशिष्ट माना जाता था, अब लक्जरी आवास को फिर से परिभाषित कर रहे हैं, डेवलपर्स तेजी से वैश्विक आतिथ्य, फैशन और जीवन शैली ब्रांडों के साथ सहयोग कर रहे हैं। एली साब, ट्रम्प ऑर्गनाइजेशन और मैरियट इंटरनेशनल जैसे बड़े नामों के साथ साझेदारी डेवलपर्स को विश्व स्तरीय सुविधाएं, डिजाइन उत्कृष्टता और आतिथ्य-आधारित सेवाएं प्रदान करते हुए अलग-अलग पेशकश करने में सक्षम बना रही है।

ट्रिबेका डेवलपर्स के समूह सीईओ रजत खंडेलवाल ने कहा: “ब्रांडेड आवास एक प्रचलित प्रवृत्ति नहीं है, वे अल्ट्रा-लक्जरी रियल एस्टेट के भविष्य का प्रतिनिधित्व करते हैं। ट्रम्प ऑर्गनाइजेशन के साथ हमारे सहयोग ने हमें ट्रॉफी संपत्तियां बनाने की अनुमति दी है जो अलग हैं और सेगमेंट में नए मानक स्थापित करते हैं।”

एनओईएसआईएस कैपिटल एडवाइजर्स के अनुसार, दिल्ली-एनसीआर 2,117 इकाइयों की वर्तमान और नियोजित आपूर्ति के साथ इस सेगमेंट में अग्रणी है, जिसमें गुरुग्राम अपने मजबूत बुनियादी ढांचे और विकसित सूक्ष्म बाजारों के कारण एक महत्वपूर्ण हिस्सेदारी रखता है।

बेहतर कनेक्टिविटी और निवेशकों की बढ़ती रुचि के कारण द्वारका एक्सप्रेसवे, दक्षिणी पेरिफेरल रोड (एसपीआर) और सोहना जैसे प्रमुख गलियारों में तेजी देखी जा रही है। द्वारका एक्सप्रेसवे, विशेष रूप से, एक प्रमुख विकास चालक के रूप में उभरा है, जिसमें संपत्ति मूल्यों में तीव्र सराहना देखी जा रही है।

हालिया विकास पर प्रकाश डालते हुए, भट्ट ने कहा कि वेस्टिन रेजिडेंसेज गुरुग्राम को विकसित करने के लिए मैरियट इंटरनेशनल के साथ व्हाइटलैंड की साझेदारी से कल्याण-आधारित लक्जरी जीवन में नए मानक स्थापित होने की उम्मीद है। “रणनीतिक रूप से द्वारका एक्सप्रेसवे पर स्थित, यह परियोजना अनुमानित शीर्षरेखा के साथ पैमाने, डिजाइन और वैश्विक ब्रांड उत्कृष्टता को जोड़ती है ₹15,000 करोड़, ”उन्होंने कहा।

उद्योग विशेषज्ञों का मानना ​​है कि इस खंड की वृद्धि बढ़ती खरीदार आकांक्षाओं से निकटता से जुड़ी हुई है। खंडेलवाल ने कहा, “उपभोक्ता आज पारंपरिक विलासिता से परे देख रहे हैं। वे क्यूरेटेड अनुभव, ब्रांड आश्वासन और वैश्विक मानकों को प्रतिबिंबित करने वाली जीवनशैली चाहते हैं।”

स्मार्टवर्ल्ड डेवलपर्स के अध्यक्ष (बिक्री और विपणन) आशीष जेरथ ने कहा कि ब्रांडेड आवास स्वामित्व को फिर से परिभाषित कर रहे हैं। उन्होंने कहा, “खरीदार अब केवल घर नहीं खरीद रहे हैं, वे पहचान, विशिष्टता और विश्व स्तर पर बेंचमार्क जीवनशैली में निवेश कर रहे हैं।”

बढ़ती संपत्ति सृजन और परियोजनाओं की एक मजबूत पाइपलाइन के साथ, ब्रांडेड आवास सबसे तेजी से बढ़ते और उच्च रिटर्न वाले क्षेत्रों में से एक बने रहने के लिए तैयार हैं, इस परिवर्तन में गुरुग्राम सबसे आगे है।