बेंगलुरु स्थित रियल एस्टेट डेवलपर पूर्वांकरा ने अनुमानित राजस्व के लिए पश्चिमी और दक्षिणी भारत में 33 मिलियन वर्ग फुट से अधिक घर लॉन्च करने की योजना बनाई है। ₹कंपनी के प्रबंध निदेशक आशीष पूर्वांकरा ने हिंदुस्तान टाइम्स रियल एस्टेट को बताया कि 2-2.5 साल के भीतर 35,636 करोड़ रु.
बेंगलुरु में कंपनी के स्वर्ण जयंती वर्ष को चिह्नित करने के लिए एक कार्यक्रम के मौके पर बोलते हुए, पूर्वांकरा ने कहा कि “लगभग 25 मिलियन वर्ग फुट के घर बेंगलुरु, हैदराबाद, चेन्नई, कोच्चि जैसे दक्षिणी बाजारों में होंगे और लगभग 8 मिलियन वर्ग फुट के घर पुणे और मुंबई जैसे पश्चिमी बाजारों में होंगे। घरों की कीमत के बीच होगी।” ₹बेंगलुरु में 1.5-5 करोड़ और ₹मुंबई में 3-40 करोड़।”
कुल मिलाकर, कंपनी ने एक पाइपलाइन की योजना बनाई है जिसमें लगभग 51.14 मिलियन वर्ग फुट का विकास योग्य क्षेत्र शामिल है, जिसका अनुमानित सकल विकास मूल्य (जीडीवी) इससे अधिक है। ₹55,000 करोड़, जिसमें पहले से ही बिक्री के लिए उपलब्ध परियोजनाएं और लॉन्च होने वाली परियोजनाएं शामिल हैं।
“पिछले पांच दशकों में, हमने विश्वास, पारदर्शिता और वितरण उत्कृष्टता की मजबूत नींव पर पूर्वांकर का निर्माण किया है। जैसे ही हम विकास के अपने अगले चरण में प्रवेश करते हैं, हम मजबूत क्षमताओं, एक पेशेवर और अच्छी तरह से शासित संगठन और मुंबई और दक्षिण भारत में एक उच्च गुणवत्ता वाली परियोजना पाइपलाइन द्वारा समर्थित अगली छलांग के लिए तैयार हैं,” पूर्वांकर ने कहा।
हमारा ध्यान अलग-अलग उत्पाद बनाने, प्रमुख सूक्ष्म बाजारों में अपनी उपस्थिति को मजबूत करने और अपने ग्राहकों और हितधारकों को दीर्घकालिक मूल्य प्रदान करने पर केंद्रित है। उन्होंने कहा, यह पाइपलाइन न केवल हमारी विकास महत्वाकांक्षाओं को दर्शाती है, बल्कि भारत की संरचनात्मक आवास मांग और शहरी बाजारों में उभरते अवसरों में हमारे विश्वास को भी दर्शाती है।
पूर्वांकरा लिमिटेड के सीईओ – साउथ, मल्लन्ना ससालु ने कहा कि आगामी विकास न केवल रियल एस्टेट परियोजनाओं के रूप में डिजाइन किए गए हैं, बल्कि एकीकृत समुदायों के रूप में डिजाइन किए गए हैं जो ग्राहकों की बढ़ती जरूरतों का जवाब देते हैं।
उन्होंने कहा, “विकास का यह पैमाना आजीविका का सृजन करेगा, उद्योगों के व्यापक पारिस्थितिकी तंत्र का समर्थन करेगा और शहरी विकास में सार्थक योगदान देगा।”
भूराजनीतिक तनाव के बीच कंपनी घर की कीमतों में बढ़ोतरी की समीक्षा कर रही है
कंपनी बढ़ते भू-राजनीतिक तनाव के बीच घर की कीमतों में संभावित बढ़ोतरी की समीक्षा कर रही है, विशेष रूप से चल रहे यूएस-इजरायल-ईरान युद्ध के आलोक में, जो इनपुट लागत को प्रभावित कर सकता है। डेवलपर के अनुसार, मूल्य निर्धारण में संशोधन आम तौर पर बाजार की स्थितियों के आधार पर मासिक या त्रैमासिक आधार पर किया जाता है।
“हम आम तौर पर घर की कीमतों को मासिक या त्रैमासिक आधार पर संशोधित करते हैं। चल रहे यूएस-ईरान भू-राजनीतिक तनाव के बीच, हम अपनी लागतों की बारीकी से समीक्षा कर रहे हैं। जबकि डेवलपर्स इनपुट लागत में 5-6% की वृद्धि को अवशोषित कर सकते हैं, लेकिन इससे अधिक कुछ भी बचाव करना मुश्किल हो जाता है। हम सक्रिय रूप से क्षेत्रों में लागत का आकलन कर रहे हैं और जब भी आवश्यकता होगी कीमतों को अपडेट करेंगे, “पूर्वांकरा ने कहा।
मुंबई में, पूर्वांकरा बड़े पैमाने पर पुनर्विकास परियोजनाओं के माध्यम से प्रमुख विकास पर ध्यान केंद्रित कर रहा है। कंपनी के पास पांच परियोजनाओं में लगभग 4.38 मिलियन वर्ग फुट की पुनर्विकास पाइपलाइन है, जिसका संभावित मूल्य इससे अधिक है ₹10,500 करोड़. ससालु ने पहले हिंदुस्तान टाइम्स रियल एस्टेट को बताया था कि इस साल शुरू की गई दो परियोजनाओं में से एक के चालू कैलेंडर वर्ष तक चालू होने की उम्मीद है।
रणनीतिक रूप से, पूर्वांकरा, पूर्वांकरा ब्रांड के तहत अपनी लक्जरी स्थिति को मजबूत करेगा, जबकि प्रोविडेंट बड़ी टाउनशिप पर ध्यान केंद्रित करेगा और बाहरी इलाकों में परियोजनाओं का चयन करेगा, जिनकी कीमत आमतौर पर लगभग होगी ₹7,500 प्रति वर्ग फुट। ससालू ने कहा कि अगले साल एक नया प्रोविडेंट लॉन्च भी होने की उम्मीद है।
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