बेंगलुरु स्थित सूचीबद्ध रियल एस्टेट डेवलपर पूर्वांकरा लिमिटेड ने बेंगलुरु, मुंबई, कोच्चि और कोयंबटूर में नए लॉन्च के साथ लगभग 12-13 मिलियन वर्ग फुट आवासीय परियोजनाएं विकसित करने की योजना बनाई है। टिकट का आकार लगभग शुरू होने की उम्मीद है ₹1.4-1.5 करोड़ और तक जायें ₹अल्ट्रा-लक्जरी घरों के लिए 11-13 करोड़, सीईओ-साउथ, मल्लन्ना ससालू ने हिंदुस्तान टाइम्स रियल एस्टेट को बताया।
लॉन्च में बड़े पैमाने पर उच्च वृद्धि वाले अपार्टमेंट, गेटेड समुदाय और छोटी टाउनशिप शामिल होंगी। “बेंगलुरु में, ₹1-2 करोड़ ब्रैकेट अब आवासीय मांग के लिए सबसे अच्छा स्थान है, जो प्रभावी रूप से प्रीमियम सेगमेंट बन गया है, ”ससालू ने कहा।
उन्होंने कहा कि नया मध्य खंड अब में है ₹70 लाख- ₹1.2 करोड़ की रेंज. उन्होंने कहा कि उच्च प्रति व्यक्ति आय और शहर में निरंतर प्रवासन आवास की मांग को कम कर रहा है।
डेवलपर पहले ही लगभग पूरा कर चुका है ₹वित्त वर्ष 2026 के पहले नौ महीनों में पूर्व-बिक्री में 3,859 करोड़ रुपये का योगदान हुआ, जो मुख्य रूप से त्योहारी सीज़न के दौरान मौजूदा परियोजनाओं से था, बावजूद इसके कि अब तक कोई नई परियोजना लॉन्च नहीं हुई है। सासालु ने कहा, “सभी बिक्री हमारी चल रही परियोजनाओं से हुई है। नियामक देरी के कारण इस साल हमने कोई लॉन्च नहीं किया, खासकर बेंगलुरु में।” अनुमोदन पिछली दो तिमाहियों में सुधार शुरू हो गया है।
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एकाटा, ग्रेटर बेंगलुरु प्राधिकरण के पुनर्गठन के कारण देरी हुई
ससालु के अनुसार, बेंगलुरु में कई नियामक बदलावों के कारण प्रोजेक्ट लॉन्च में देरी हुई, जिसमें खाता और पंजीकरण की बाधाएं और पूर्व नगर निगम, ब्रुहत बेंगलुरु महानगर पालिका को खत्म करने के बाद ग्रेटर बेंगलुरु प्राधिकरण का गठन शामिल है। उन्होंने कहा, हालांकि खाता और पंजीकरण लिंकेज एक मुद्दा बना हुआ है, समग्र अनुमोदन प्रक्रिया में सुधार हुआ है, जिससे लॉन्च में धीरे-धीरे पुनरुद्धार संभव हो सका है।
पूर्वांकर को एक लाने की उम्मीद है शुरू करना चारों ओर की पाइपलाइन ₹चालू वित्त वर्ष के दौरान बाजार में 13,000 करोड़ रुपये का निवेश किया जाएगा, जिसकी मंजूरी अभी चल रही है। बेंगलुरु लगभग 8 मिलियन वर्ग फुट के साथ विकास का बड़ा हिस्सा होगा, इसके बाद 14 लाख वर्ग फुट के साथ कोच्चि, 1.25 मिलियन वर्ग फुट के साथ कोयंबटूर, और लगभग 1 मिलियन वर्ग फुट के साथ मुंबई होगा, जिससे कुल मिलाकर लगभग 12-13 मिलियन वर्ग फुट होगा।
सासालू ने कहा, “ये लॉन्च बड़े पैमाने पर उच्च वृद्धि वाले अपार्टमेंट विकास होंगे, जिनमें 800-1,200 इकाइयों वाले गेटेड समुदाय शामिल होंगे।”
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प्रीमियम, लक्जरी और प्रमुख परियोजनाओं पर ध्यान दें
कंपनी को उम्मीद है कि इस साल औसत मूल्य प्राप्ति में वृद्धि होगी, क्योंकि अधिकांश आगामी परियोजनाओं की कीमत इससे अधिक है ₹11,000 प्रति वर्ग फुट। जबकि कुल औसत टिकट का आकार लगभग से शुरू होगा ₹बेंगलुरु और मुंबई में अल्ट्रा-लक्जरी घर 1.4 करोड़ तक जा सकते हैं ₹10-11 करोड़ या अधिक।
मुंबई में, पूर्वांकरा मार्की पर ध्यान केंद्रित कर रहा है घटनाक्रममुख्यतः पुनर्विकास परियोजनाओं के माध्यम से। कंपनी के पास पांच परियोजनाओं में लगभग 4.38 मिलियन वर्ग फुट की पुनर्विकास पाइपलाइन है, जिसका संभावित मूल्य इससे अधिक है ₹10,500 करोड़. शुरुआत में इस वर्ष लॉन्च करने की योजना बनाई गई दो परियोजनाओं में से एक के चालू कैलेंडर वर्ष तक चालू होने की उम्मीद है।
रणनीतिक रूप से, पूर्वांकरा, पूर्वांकरा ब्रांड के तहत अपनी लक्जरी स्थिति को मजबूत करेगा, जबकि प्रोविडेंट बड़ी टाउनशिप पर ध्यान केंद्रित करेगा और बाहरी इलाकों में परियोजनाओं का चयन करेगा, जिनकी कीमत आमतौर पर लगभग होगी ₹7,500 प्रति वर्ग फुट। एक नया प्रोविडेंट लॉन्च भी है अपेक्षित अगले साल, ससालु ने जोड़ा।
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