बजट 2026 से पहले, रियल एस्टेट उद्योग निकाय नारेडको ने 22 जनवरी को सरकार से किफायती आवास की परिभाषा को संशोधित करने का आग्रह किया, जिसमें सिफारिश की गई कि घरों की कीमत ₹75-80 लाख को वर्तमान के बजाय किफायती के रूप में वर्गीकृत किया जाए ₹45 लाख की सीमा. एसोसिएशन ने सरकार से रियल एस्टेट डेवलपर्स को उचित प्रोत्साहन देकर किराये के आवास को बढ़ावा देने का भी आह्वान किया।
सरकार को होम लोन पर ब्याज पर कटौती की सीमा भी बढ़ानी चाहिए ₹वर्तमान से 5 लाख रु ₹इसमें कहा गया है कि 2 लाख, साथ ही रियल एस्टेट क्षेत्र के विकास को आगे बढ़ाने के लिए उद्योग का दर्जा प्रदान किया जाएगा।
NAREDCO के अध्यक्ष निरंजन हीरानंदानी ने राजधानी में आयोजित एक कार्यक्रम में कहा कि केंद्र ने रियल एस्टेट क्षेत्र को समर्थन देने के लिए कई उपाय किए हैं, लेकिन किफायती आवास खंड के लिए और अधिक प्रयास करने की जरूरत है। हीरानंदानी ने सुझाव दिया कि सरकार को किफायती और मध्यम आय वाले आवास के विकास के लिए अपनी जमीन का उपयोग करना चाहिए।
उन्होंने कहा, “हमें सभी के लिए आवास सुनिश्चित करने की जरूरत है। आवास को किसी भी अन्य बुनियादी ढांचा क्षेत्र की तरह समान महत्व मिलना चाहिए।”
होम लोन पर ब्याज कटौती की सीमा बढ़ाई जाए ₹स्व-कब्जे वाली संपत्ति के संबंध में 5 लाख ₹नारेडको के अध्यक्ष परवीन जैन ने कहा, वर्तमान में 2 लाख।
जैन ने कहा कि घरों तक ₹80 लाख को किफायती आवास माना जाना चाहिए। उन्होंने कहा, परिभाषा में बदलाव से मदद मिलेगी क्योंकि किफायती घरों पर जीएसटी सिर्फ एक प्रतिशत है।
किराये के आवास के लिए प्रोत्साहन
उन्होंने सरकार से उचित प्रोत्साहन देकर किराये के आवास को सक्रिय रूप से बढ़ावा देने का भी आग्रह किया रीयल एस्टेट डेवलपर. इस बात पर प्रकाश डालते हुए कि आवास क्षेत्र में किराये की पैदावार केवल 1-3 प्रतिशत कम है, जैन ने कहा कि यह डेवलपर्स के लिए किराये की परियोजनाओं को व्यावसायिक रूप से अव्यवहार्य बनाता है। उन्होंने सुझाव दिया कि कर प्रोत्साहन और सहायक नीतिगत उपाय रीयलटर्स को किराये के आवास में निवेश करने और उसे बढ़ाने के लिए प्रोत्साहित करने में मदद कर सकते हैं।
रियल एस्टेट क्षेत्र को उद्योग का दर्जा
जैन ने कहा कि एसोसिएशन लंबे समय से रियल एस्टेट क्षेत्र के लिए उद्योग का दर्जा देने की मांग कर रहा है, यह देखते हुए कि इस तरह के कदम से भूमि और निर्माण सामग्री सहित प्रमुख इनपुट के लिए सस्ते वित्तपोषण तक पहुंच संभव हो सकेगी।
भारत की जीडीपी और रोजगार सृजन में इस क्षेत्र के योगदान को ध्यान में रखते हुए, नारेडको अध्यक्ष ने कहा कि अब समय आ गया है कि सरकार प्रदान करे। उद्योग की स्थिति रियल एस्टेट क्षेत्र, जिसके 2030 तक 1 ट्रिलियन डॉलर तक पहुंचने का अनुमान है।
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