बेंगलुरु के किरायेदार का कहना है कि मकान मालिक ‘ऑडिटर’ बन गया है, ‘निरीक्षण दल’ और अस्पष्ट जमा कटौती के झंडे गाड़ता है

Reddit पोस्ट में, किरायेदार ने साझा किया कि कैसे उसके मकान मालिक, जो एक ही हाउसिंग सोसाइटी में रहते थे और यहां तक ​​कि जन्मदिन की पार्टियों जैसे पारिवारिक अवसरों को साझा करते थे, के साथ उनके रिश्ते में घर छोड़ने की प्रक्रिया के दौरान खटास आ गई। जो एक नियमित हैंडओवर के रूप में शुरू हुआ, एक स्वैच्छिक अनुमान के साथ पूरा हुआ ₹पुन: पेंटिंग और गहरी सफाई के लिए 8,000-10,000, कथित तौर पर इसे ‘ऑडिट-शैली’ निरीक्षण प्रक्रिया में बदल दिया गया, जिसमें कई समीक्षा चरण, अस्पष्ट शुल्क और विलंबित निपटान समयसीमा शामिल थी।

किरायेदार ने दावा किया कि शुरुआत में फ्लैट का निरीक्षण करने के बाद, मकान मालिक ने बाद में एक ‘निरीक्षण दल’, अतिरिक्त जांच और कटौती को अंतिम रूप देने के लिए 10-15 दिन की समयसीमा का विचार पेश किया।

“निरीक्षण टीम आएगी। विस्तृत मूल्यांकन के बाद अंतिम कटौती। शुल्क भिन्न हो सकते हैं। 10-15 दिन प्रतीक्षा करें। उपकरण, कीट नियंत्रण, गहरी सफाई, आदि। क्षमा करें… निरीक्षण टीम। यह 1BHK है, इसरो के लिए प्री-लॉन्च ऑडिट नहीं है?” किरायेदार ने लिखा.

उन्होंने आरोप लगाया कि क्षमता के साथ कटौती, ₹स्पष्ट औचित्य के बिना 20,000 या उससे अधिक की राशि रोकी जा सकती है।

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कुछ Redditors ने जमा राशि लौटाने से पहले चाबियाँ सौंपने के खिलाफ चेतावनी दी, उनका दावा है कि ऐसा करने से किरायेदार की बातचीत की स्थिति कमजोर हो जाती है।

रेडिटर्स में से एक ने कहा, “जब आप रहते हैं तो पानी बिजली काट देते हैं, और जब आप चले जाते हैं तो जमा राशि का 90% काट लेते हैं। नई इमारतों के लिए बिजली बिल से जुड़ा एक नया घोटाला है। वे बिजली बिल में 1-2 हजार ले रहे हैं, यह सामान्य कनेक्शन है।”

एक Redditor ने कहा कि बेंगलुरु के मकान मालिक अक्सर “अंतिम दिनों में बेनकाब” हो जाते हैं, एक बार नए दावे करते हैं किरायेदारों खाली करने को तैयार हैं. “पूरा खेल यह है कि आप सामान पैक करते हैं, बाहर निकलने और चाबियाँ सौंपने के लिए तैयार होते हैं, जबकि जमा समायोजन को जानबूझकर अंतिम क्षण तक अनिश्चित रखा जाता है जब आपके पास वापस धकेलने के लिए बहुत कम जगह होती है। किराए से संबंधित दावे भी सामने आ सकते हैं, जैसे कि दो महीने का किराया लंबित है जब तक कि आप अन्यथा साबित न करें। तथाकथित ‘निरीक्षण टीम’ अक्सर सिर्फ एक प्लंबर या तकनीशियन होती है जो कटौती को उचित ठहराने के लिए मामूली मुद्दों को इंगित करती है, “रेडडिटर ने लिखा।

वहीं, कुछ यूजर्स ने बताया कि कानूनी होने पर ऐसे पद कमजोर हो सकते हैं जांच पेश किया गया है. एक किरायेदार ने दावा किया, “जैसे ही वकील इसमें शामिल होते हैं, उनमें से ज्यादातर पीछे हट जाते हैं।” उन्होंने कहा कि कानूनी चैनलों के माध्यम से औपचारिक संचार अनुचित मांगों को रोक सकता है, क्योंकि कई संपत्ति मालिक लंबे समय तक विवादों से बचना पसंद करते हैं।

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अधिवक्ता प्रियंका क्वात्रा ने कहा कि विवाद अक्सर ढीले-ढाले समझौतों और उच्च अग्रिम जमा राशि से उत्पन्न होते हैं। उनके अनुसार, दोनों पक्षों को पट्टे पर हस्ताक्षर करने से पहले निकास-संबंधित खंडों पर बारीकी से ध्यान देना चाहिए, विशेष रूप से पेंटिंग, रखरखाव वसूली और सुरक्षा जमा के समायोजन से संबंधित। वह कहती हैं कि असहमति आम तौर पर तब सामने आती है जब मकान मालिक स्पष्ट संविदात्मक समर्थन के बिना जमा का एक महत्वपूर्ण हिस्सा अपने पास रख लेते हैं।

इसी तरह की सलाह के बाद, वकील श्रीनिवास जी किरायेदारों को शुरुआत में संपत्ति की स्थिति का दस्तावेजीकरण करने की सलाह देते हैं किराये का घर. उनका कहना है कि आने-जाने के दौरान परिसर की तस्वीरें लेना या फिल्माना, महत्वपूर्ण साक्ष्य समर्थन प्रदान कर सकता है यदि बाद में कथित क्षति या मरम्मत के लिए कटौती की जाती है। कानूनी विशेषज्ञों का सुझाव है कि उचित दस्तावेजीकरण बेंगलुरु के भारी-भरकम किराये के बाजार में सबसे प्रभावी सुरक्षा उपायों में से एक है।

(अस्वीकरण: यह रिपोर्ट सोशल मीडिया से उपयोगकर्ता-जनित सामग्री पर आधारित है। HT.com ने दावों को स्वतंत्र रूप से सत्यापित नहीं किया है और उनका समर्थन नहीं करता है।)