बेंगलुरु के किरायेदार ने पेंटिंग, गहरी सफाई के लिए ₹48,000 की सुरक्षा जमा कटौती पर सवाल उठाए; Redditors इसे ‘जबरन वसूली’ कहते हैं

नवीनतम विवाद तब आया जब एक किरायेदार ने आरोप लगाया कि उसके मकान मालिक ने कटौती करने की योजना बनाई है ₹एक से 40,000 ₹अपार्टमेंट को फिर से रंगने के लिए 1 लाख रुपये की सुरक्षा जमा राशि, साथ ही गहन सफाई शुल्क पर भी जोर दिया ₹7,000- ₹8,000. इस पोस्ट ने कई किराएदारों को प्रभावित किया, जिससे एक परिचित बहस फिर से शुरू हो गई कि उचित टूट-फूट क्या होती है और वैध रखरखाव लागत कहां समाप्त होती है, और अत्यधिक कटौती कहां शुरू होती है।

“हम बेंगलुरु में इस शनिवार को दूसरी जगह शिफ्ट हो रहे हैं, और हमारा वर्तमान मालिक जाने से पहले घर को गहराई से साफ करने के लिए कह रहा है। वह एक क्लीनर का संपर्क नंबर भी दे रहा था जो 7K से 8K चार्ज करेगा। वह 1 लाख जमा राशि में से पेंट के लिए 40K भी काट लेगा। मैं थोड़ा उलझन में हूं कि चीजों से भरे घर में गहरी सफाई कैसे की जाएगी। गहरी सफाई के लिए एक खाली घर की आवश्यकता होती है,” किरायेदार ने एक पोस्ट में कहा।

एक टिप्पणीकार ने तर्क दिया कि पेंटिंग, सफाई या इसी तरह के खर्चों के लिए एक महीने के किराए के बराबर कटौती करना अत्यधिक था, और गहरी सफाई शुल्क की अतिरिक्त मांग को ‘जबरन वसूली से कम नहीं’ बताया।

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“… 1 महीने का किराया काटना सिर्फ जबरन वसूली है और कुछ नहीं। इसके मालिकों की जिम्मेदारी है कि वे किसी अन्य किरायेदार को किराए पर देने से पहले चीजों को साफ कर लें। यदि वे गहरी सफाई और सामान के लिए कटौती कर रहे हैं तो निश्चित रूप से यह जबरन वसूली है (जब तक कि किरायेदार ने इसे बहुत ही अनुपयोगी स्थिति में नहीं छोड़ दिया हो),” एक Redditor ने कहा।

एक अन्य यूजर ने भी इसी बात को दोहराते हुए कहा कि अगर कोई मकान मालिक पहले से ही एक महीने का किराया काट रहा है सुरक्षा जमा राशिगहरी सफाई के लिए अतिरिक्त भुगतान की मांग करना तब तक उचित ठहराना मुश्किल है जब तक कि संपत्ति को गंभीर रूप से क्षतिग्रस्त या अनुपयोगी स्थिति में नहीं छोड़ दिया गया हो। टिप्पणीकार ने कहा कि ऐसी प्रथाएं मुंबई में असामान्य हैं, जहां मकान मालिक या एजेंट आमतौर पर बुनियादी सफाई के लिए केवल मामूली राशि लेते हैं।

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एक तीसरे उपयोगकर्ता ने अधिक संतुलित दृष्टिकोण प्रस्तुत किया, यह देखते हुए कि जहां संपत्ति के मालिक अगले किरायेदार के लिए घर तैयार करने के लिए जिम्मेदार हैं, वहीं रहने वालों से यह भी अपेक्षा की जाती है कि वे परिसर को लगभग उसी स्थिति में लौटा दें जिसमें उन्होंने इसे प्राप्त किया था। हालाँकि, टिप्पणीकार ने स्वीकार किया कि बेंगलुरु के किराये बाजार को अक्सर अन्य प्रमुख शहरों की तुलना में अधिक मांग वाला माना जाता है।

कानूनी विशेषज्ञों का कहना है कि ऐसी कटौतियाँ आम तौर पर दोनों पक्षों के बीच हस्ताक्षरित किराये के समझौते द्वारा नियंत्रित होती हैं। कर्नाटक उच्च न्यायालय में प्रैक्टिस करने वाले वकील अविलाश नाइक ने कहा कि इन आरोपों पर कोई पूर्ण प्रतिबंध नहीं है। उनके अनुसार, यदि समझौते में विशेष रूप से पुन: पेंटिंग या बहाली कटौती का उल्लेख है और मकान मालिक और किरायेदार दोनों ने शर्तों को स्वीकार कर लिया है, तो मामले के तथ्यों के अधीन, खंड लागू करने योग्य हो सकता है।

(अस्वीकरण: यह रिपोर्ट सोशल मीडिया से उपयोगकर्ता-जनित सामग्री पर आधारित है। HT.com ने दावों को स्वतंत्र रूप से सत्यापित नहीं किया है और उनका समर्थन नहीं करता है।)