बेंगलुरु के किरायेदार ने ‘दीवार डूडल’ के लिए दोबारा पेंटिंग सहित मरम्मत शुल्क पर ₹60,000 सुरक्षा जमा कटौती का आरोप लगाया

“मेरे मकान मालिक ने मेरे नवीकरण समझौते में जो खंड गुप्त रूप से बदल दिया था, उसका परिणाम मुझे भुगतना पड़ा ₹60,000 – अवशोषित शुल्कों में, एक रोकी गई जमा राशि, और एक चाल की ब्रोकरेज और स्थानांतरण लागत जिसकी मैंने योजना नहीं बनाई थी। .. वह बिना किसी पूर्व सूचना के मेरे घर आ गया… फिर मुझे बिल भेजा ₹18,710 (एक महीने के किराये के ऊपर – ₹28,500) शून्य फ़ोटो, शून्य रसीदों और उन वस्तुओं के साथ क्षति में जो उनकी स्वयं की निरीक्षण चेकलिस्ट पर भी नहीं थीं,” किरायेदार ने लिखा।

किरायेदार, जो लगभग चार वर्षों से बसवानगर के एक अपार्टमेंट में रह रहा था, ने कहा कि समस्या तब उत्पन्न हुई जब नवीनीकरण समझौते में कथित तौर पर एक संशोधित नोटिस अवधि शामिल थी, विस्तारित एक महीने से दो महीने तक, बिना पूर्व संचार के।

किरायेदार ने लिखा, “मैंने स्पष्ट रूप से पूछा कि क्या कोई शर्तें बदल गई हैं। उत्तर ‘नहीं’ था, लेकिन दस्तावेज़ में अन्यथा कहा गया है।”

किरायेदार ने यह भी आरोप लगाया कि एक माह का किराया ( ₹28,500) मानक पेंटिंग शुल्क के रूप में काटा गया, जबकि अतिरिक्त लागत, जैसे ₹‘वॉल डूडल’ हटाने के लिए 10,000 रुपये का बिल अलग से दिया गया। उन्होंने दावा किया, ”वही दीवारें, वही काम, दो बार बिल भेजा गया।”

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उन्होंने आरोप लगाया, “किसी भी निरीक्षण में पंखे के प्रतिस्थापन, टूटे शीशे, गायब फिटिंग और जंग लगी ग्रिल जैसी वस्तुओं का कभी उल्लेख नहीं किया गया। वे बाद में 30 घंटों में टुकड़ों में दिखाई दीं।”

कथित तौर पर कुल अतिरिक्त कटौतियाँ पहुँच गईं ₹18,710, पेंटिंग शुल्क को छोड़कर। किरायेदार ने आगे दावा किया कि बार-बार अनुरोध के बावजूद कोई फोटोग्राफिक साक्ष्य, चालान या रसीदें प्रदान नहीं की गईं।

“प्रशंसक # पंखा ( ₹2,100), पूजा कक्ष दरवाज़ा लैमिनेट ( ₹3,000), रसोई की खिड़की का शीशा ( ₹300), इंटरनेट तार, खाली सॉकेट ( ₹100) – इनमें से एक भी सामने नहीं आया। दो दौरे. एक लिखित चेकलिस्ट. जब तक चाबियाँ उनके हाथ में नहीं आ गईं, तब तक सब कुछ पूरी तरह से अदृश्य था,” किरायेदार ने लिखा।

कुछ यूजर्स ने इसका समर्थन किया किराएदारयह तर्क देते हुए कि नियमित उम्र बढ़ने, जैसे कि प्लंबिंग में मामूली टूट-फूट, पेंट के निशान, या चार साल की किरायेदारी के दौरान फिक्स्चर में गिरावट, पर भारी कटौती नहीं होनी चाहिए।

Redditors में से एक ने कहा, “एक पूरे महीने का पेंटिंग शुल्क मानक है, लेकिन सबूत के बिना अतिरिक्त बढ़ी हुई मरम्मत लागत उचित नहीं है।”

हालाँकि, एक अन्य उपयोगकर्ता ने लिखा, “बच्चों द्वारा दीवार पर कुछ लिखना टूट-फूट माना जाता है? आप इसे किसी प्यारे बच्चों जैसी हरकत के रूप में पेश करने की कोशिश कर रहे हैं, लेकिन अंततः यह किराए के फ्लैट में नहीं किया जाता है। आप किसी फ्लैट को उसी हालत में लौटाते हैं, जिसमें वह मिला था, टूट-फूट को छोड़कर।”

“प्लंबिंग फिक्स्चर: मैंने जैक्वार का उपयोग किया था, जो वारंटी के अंतर्गत थे। इसलिए उन्हें स्पष्ट रूप से निर्देश दिया कि वे मेरे साथ कोई भी समस्या उठाएं, और मैं इसे हल कर दूंगा। इलेक्ट्रिकल फिक्स्चर – ब्रांडेड फिक्स्चर, विशेष रूप से लाइट, पंखे आदि के लिए, यह उपयोगकर्ता की जिम्मेदारी थी। यदि कुछ भी गलत हुआ और प्रतिस्थापित करना पड़ा, तो इसे किया जाना चाहिए जगह ले ली एक ही ब्रांड के उत्पाद द्वारा. घर में पेंट के लिए मैंने करीब 60 से 70 हजार रुपए खर्च किए थे। मैंने उनसे कहा, आप दीवार का उपयोग किसी भी तरह से करें, उदाहरण के लिए, कीलें, ड्रिलिंग, आदि। जब भी आप बाहर जाएं, तो इसे मेरे एशियन पेंट्स विक्रेता के माध्यम से ठीक करवा लें,” Redditor ने लिखा।

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श्रीनिवास जी, एक वकील, सलाह देते हैं कि किरायेदारों को रहने के तुरंत बाद अपनी किराये की संपत्ति की स्थिति का दस्तावेजीकरण करना चाहिए। “किरायेदारी की शुरुआत में अपार्टमेंट की तस्वीरें या वीडियो कैप्चर करना महत्वपूर्ण सबूत के रूप में काम कर सकता है,” उन्होंने कहा। “यदि मकान मालिक बाद में क्षति या मरम्मत के लिए जमा राशि से पैसे काटने की कोशिश करता है तो यह किरायेदारों की सुरक्षा में मदद करता है।”

कर्नाटक उच्च न्यायालय के वकील विट्ठल बीआर के अनुसार, पहला और सबसे मजबूत सुरक्षा उपाय पंजीकृत किराया है समझौता किराया भुगतान के प्रमाण द्वारा समर्थित। “यदि किरायेदार के पास उचित समझौता है और वह दिखा सकता है कि घर उचित स्थिति में वापस सौंप दिया गया था, तो वे नागरिक वसूली मुकदमा दायर कर सकते हैं,” उन्होंने समझाया। ऐसे मामले किरायेदारों को निषेधाज्ञा मांगने की अनुमति देते हैं, जिससे मकान मालिक को जमा राशि वापस होने तक संपत्ति किसी और को किराए पर देने से रोका जा सके।

उन्होंने कहा कि किरायेदार स्थानीय पुलिस से भी संपर्क कर सकते हैं। यदि मकान मालिक सहमत शर्तों को पूरा करने के बावजूद पुनर्भुगतान से इनकार करता है, तो धोखाधड़ी या आपराधिक विश्वासघात के प्रावधानों के तहत शिकायत दर्ज की जा सकती है। विट्टल ने कहा, “हमने ऐसे मामलों को संभाला है जहां हम किरायेदारों के साथ पुलिस स्टेशन गए थे और एक लिखित नोटिस दिया था कि बकाया राशि का भुगतान होने तक संपत्ति पर ताला लगाया जा रहा है।”

(अस्वीकरण: यह रिपोर्ट सोशल मीडिया से उपयोगकर्ता-जनित सामग्री पर आधारित है। HT.com ने दावों को स्वतंत्र रूप से सत्यापित नहीं किया है और उनका समर्थन नहीं करता है।)