बेंगलुरु के तकनीकी विशेषज्ञ का कहना है कि छंटनी के बाद ‘कोई तत्काल तनाव नहीं’, बिना होम लोन ईएमआई के किराए पर रह रहे हैं

तकनीकी पेशेवर, जिन्होंने कहा कि उन्हें हाल ही में एक बड़ी प्रौद्योगिकी फर्म से निकाल दिया गया था, ने साझा किया कि उन्होंने जानबूझकर एक खरीदने के बजाय किराए पर लेने का विकल्प चुना था। ₹आर्थिक क्षमता होने के बावजूद 2 करोड़ का घर।

“पिछले साल, मैं बैंगलोर में 3बीएचके की तलाश में था। मेरी कुल संपत्ति (स्टॉक सहित) आराम से 2 करोड़ का घर खरीदने के लिए पर्याप्त थी। लेकिन चूंकि मैं सीधे एआई माइग्रेशन पर काम करने वाली टीम पर काम कर रहा था, मुझे इस बात का अच्छा अंदाजा था कि अगले 2-3 वर्षों में क्या होने वाला है। मैंने 1 घंटे दूर घर खरीदने और उसके लिए ईएमआई का भुगतान करने के बजाय कार्यालय के करीब किराए पर रहने का फैसला किया। पिछले हफ्ते मुझे नौकरी से निकाल दिया गया, और मैं इससे ज्यादा खुश नहीं हो सका। उन्होंने लिखा, ”एक बड़ी ईएमआई ले लीजिए। मैं सिर्फ अपने अगले करियर कदम की योजना बनाने पर ध्यान केंद्रित कर सकता हूं।”

उन्होंने तर्क दिया कि इसका एक बड़ा हिस्सा बेंगलुरु के आवास की मांग संरचनात्मक रूप से वेतनभोगी आईटी कर्मचारियों से जुड़ी हुई है जो आसान ऋण और दीर्घकालिक आय स्थिरता पर भरोसा करते हैं। उनके अनुमान के अनुसार, ऐसे 70-80% खरीदार सेवा-आधारित फर्मों में कार्यरत हैं, जहां अगले तीन से पांच वर्षों में भूमिकाएं तेजी से स्वचालित हो सकती हैं।

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रेडिटर्स में से एक ने कहा, “वैश्विक युद्ध, एआई को अपनाना, बहुत अधिक आपूर्ति। मैं अगले 2 साल तक इंतजार करूंगा और अगर कीमतें फिर से बढ़ती हैं तो ठीक है। लेकिन अभी निवेश न करने का नकारात्मक पक्ष बहुत स्पष्ट है। मन की शांति काल्पनिक रियल एस्टेट FOMO।”

अन्य खरीदारों ने यह भी बताया कि कई लोग घर खरीदने से पहले लंबे समय तक इंतजार करने के इच्छुक हैं। रेडिटर्स में से एक ने लिखा, “सच कहूं तो, मैं एक समान परिदृश्य में था। मैंने 3 करोड़ की संपत्ति लगभग तय कर ली थी, लेकिन जिस तरह से एआई आगे बढ़ा, मैं स्पष्ट रूप से देख सकता हूं कि अगर उन्होंने मेरी टीम को आधा कर दिया, तो इसका हमारे डिलिवरेबल्स पर कोई प्रभाव नहीं पड़ेगा। मैंने बस इंतजार करने और देखने का फैसला किया।”

एक अन्य यूजर ने लिखा, “मैं जो सोचता हूं उसे प्रतिबिंबित करता हूं। मैं कुछ महीने पहले घर खरीदने से कुछ इंच दूर था, कानूनी काम पूरा कर लिया था और उसी दौरान नौकरी से निकाल दिया गया। सौभाग्य से, मैं पीछे हट गया, अपनी अगली भूमिका के लिए तैयार हुआ और जल्दी ही उस पर पहुंच गया। अगर मेरे सिर पर ईएमआई होती तो मैं तनाव की कल्पना नहीं कर सकता।”

खरीदारों ने यह भी कहा कि बुनियादी ढांचा और पानी की गुणवत्ता खराब है Bengaluru आवासीय फ्लैटों की तेजी से बढ़ी कीमतों को उचित नहीं ठहराते, कई लोग ऐसी घरेलू कीमतों की स्थिरता पर सवाल उठाते हैं।

एक उपयोगकर्ता ने दावा किया कि डेवलपर्स अक्सर तात्कालिकता पैदा करने के लिए बिकवाली के करीब प्रोजेक्ट करते हैं, जबकि बिना बिकी इन्वेंट्री का दलालों के माध्यम से विपणन जारी रहता है।

“मैंने व्यक्तिगत रूप से अगस्त 2025 के आसपास थन्निसंड्रा से वर्थुर तक 20+ परियोजनाओं का दौरा किया। डेवलपर्स मुझे बताया कि उनके पास केवल 2-3 इकाइयाँ बची हैं; बाकी बिक चुका है. मुझे अभी भी इन बिल्डरों से 6 महीने पहले की तुलना में कम कीमतों पर खरीदने के लिए कॉल आते हैं। वे केवल मांग बढ़ाने के लिए FOMO बनाते हैं। अधिकांश इकाइयाँ दलालों और अंदरूनी सूत्रों द्वारा खरीदी जाती हैं और FOMO कीमतों पर बेची जाती हैं, ”रेडडिटर ने कहा।

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वित्तीय योजनाकार सुरेश सदगोपन ने इस बात पर प्रकाश डाला कि कई व्यक्ति इस बात का पूरी तरह से हिसाब लगाने में विफल रहते हैं कि ईएमआई जैसी निश्चित प्रतिबद्धताएं कितनी जल्दी खर्च करने योग्य आय को खत्म कर सकती हैं। एक बार ये दायित्व, दिनचर्या के साथ जीविका लागत, कमाई का एक बड़ा हिस्सा उपभोग करते हैं, परिवारों को चिकित्सा आपात स्थिति, शिक्षा लागत, या अस्थायी आय हानि जैसे अप्रत्याशित खर्चों को संभालना मुश्किल हो सकता है।

उन्होंने कहा कि उच्च ईएमआई को बनाए रखने के लिए अक्सर अनुशासित वित्तीय प्रबंधन की आवश्यकता होती है, जिसमें गैर-जरूरी खर्चों पर अंकुश लगाना, अतिरिक्त कर्ज से बचना और मासिक नकदी प्रवाह की बारीकी से निगरानी करना शामिल है।

(अस्वीकरण: यह रिपोर्ट सोशल मीडिया से उपयोगकर्ता-जनित सामग्री पर आधारित है। HT.com ने दावों को स्वतंत्र रूप से सत्यापित नहीं किया है और उनका समर्थन नहीं करता है।)