बेंगलुरु पीजी संकट: पेइंग गेस्ट आवास ग्रेटर बेंगलुरु अथॉरिटी के रडार पर, 10 इकाइयां सील

जीबीए के अनुसार, स्वच्छता, सुरक्षित पेयजल की उपलब्धता, रसोई की सफाई, उचित शौचालय सुविधाएं, अग्नि सुरक्षा उपकरण, सीसीटीवी स्थापना और भोजन तैयार करने के लिए वैध एफएसएसएआई प्रमाणीकरण का आकलन करने के लिए 66 पीजी आवासों का निरीक्षण किया गया।

बयान में कहा गया, “पीजी संचालकों को सात दिनों के भीतर कमियों को दूर करने और संचालन जारी रखने के लिए निर्धारित मानदंडों का पालन करने के लिए नोटिस जारी किए गए थे।”

जाँच के नवीनतम दौर के दौरान, कुल मिलाकर जुर्माना लगाया गया ₹बुनियादी स्वास्थ्य और सुरक्षा मानकों का उल्लंघन करते पाए गए कई प्रतिष्ठानों पर 22,500 रुपये का जुर्माना लगाया गया।

अधिकारियों ने कहा कि कम से कम 10 पीजी सुविधाओं को सील कर दिया गया क्योंकि उनकी रसोई अस्वच्छ परिस्थितियों में चल रही थी, जिससे निवासियों के लिए संभावित स्वास्थ्य जोखिम पैदा हो रहा था।

निगम ने संकेत दिया है कि आने वाले दिनों में और निरीक्षण जारी रहेंगे और चेतावनी दी है कि अनिवार्य सुरक्षा और स्वच्छता आवश्यकताओं को पूरा करने में विफल रहने वाले पीजी संचालकों के खिलाफ सख्त कार्रवाई की जाएगी।

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अतिक्रमण जैसे मुद्दों पर काम करने वाले और जल सुरक्षा गठबंधन के संयोजक संदीप अनिरुद्धन ने कहा कि स्थिति इस हद तक बढ़ गई है कि कई पीजी इमारतों में उल्लंघन स्वीकृत सीमा से 100 प्रतिशत से अधिक हो गया है। उन्होंने कहा, “सुप्रीम कोर्ट के दिसंबर 2025 के आदेश के बावजूद कि अवैध निर्माणों को व्यापार लाइसेंस नहीं मिल सकता है, कई पीजी बिना मंजूरी के काम करना जारी रखते हैं। कोई विध्वंस गतिविधि नहीं है, और प्रवर्तन लगभग अनुपस्थित है।”

उनके अनुसार, व्हाइटफ़ील्ड के पूर्वी आईटी गलियारे में प्रशांत लेआउट जैसे क्षेत्रों सहित कई पड़ोस, दीवार से दीवार तक बनाई गई इमारतों को कसकर पैक किए हुए देख रहे हैं, जिससे थोड़ा वेंटिलेशन या खुली जगह छोड़ी जा रही है। “कई पीजी में छोटी, तंग इकाइयाँ होती हैं जिनकी खिड़कियाँ सीधे आसन्न संरचनाओं में होती हैं, जिससे गोपनीयता संबंधी चिंताएँ पैदा होती हैं और समग्र रहने की स्थिति कम हो जाती है। ये घटनाक्रम स्थानीय निवासियों ने सीवेज ओवरफ्लो, सार्वजनिक उपद्रव, आवारागर्दी और खराब अपशिष्ट प्रबंधन के बारे में शिकायतें शुरू कर दी हैं, ”उन्होंने कहा।

विशेषज्ञ छात्रों, कामकाजी पेशेवरों और प्रवासी श्रमिकों के लिए इन संपत्तियों का बड़े पैमाने पर विपणन करने के लिए दलालों के साथ सहयोग करके बिल्डिंग नियमों को दरकिनार करने वाले पीजी ऑपरेटरों के एक पैटर्न की ओर भी इशारा करते हैं। अनिरुद्धन ने कहा, “व्हाइटफील्ड जैसे केंद्रों में, कई पीजी में स्वीकृत मंजिलों की संख्या लगभग दोगुनी है। अत्यधिक अधिभोग जल आपूर्ति नेटवर्क पर भारी दबाव डालता है, भीड़भाड़ बढ़ाता है और नागरिक बुनियादी ढांचे को प्रभावित करता है।”

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उन्होंने कहा कि कई मालिक, जो पहले पीजी संचालन को एक अनौपचारिक व्यवसाय के रूप में देखते थे, अब यह स्वीकार करने लगे हैं कि उन्हें अग्नि सुरक्षा, खाद्य सुरक्षा और बुनियादी भवन मानदंडों से संबंधित मानकों को पूरा करना होगा। उन्होंने कहा कि यह बदलाव आंशिक रूप से नगर निगम निकायों के बढ़ते प्रवर्तन दबाव और आंशिक रूप से इस समझ से प्रेरित है कि गैर-अनुपालन किरायेदारों और ऑपरेटरों दोनों को महत्वपूर्ण जोखिमों में डालता है।

एसईओ ने कहा कि एसोसिएशन ने निरीक्षण में कमियों को उजागर करने और स्पष्ट दिशानिर्देशों का अनुरोध करने के लिए पिछले कुछ वर्षों में नगर पालिका अधिकारियों के साथ सक्रिय रूप से काम किया है।

बेंगलुरु का पूर्व नागरिक निकाय, ब्रुहाट Bengaluru महानगर पालिका (बीबीएमपी) ने सुरक्षा, स्वच्छता और अधिभोग मानकों पर निगरानी कड़ी करने के लिए बीबीएमपी अधिनियम, 2020 की धारा 305 के तहत 2024 में भुगतान अतिथि प्रतिष्ठानों के लिए एक नया अनुपालन ढांचा पेश किया। एक बड़ा बदलाव अनिवार्य सीसीटीवी कवरेज की आवश्यकता है। बुनियादी सुरक्षा निगरानी सुनिश्चित करने के लिए प्रत्येक पीजी को सभी पहुंच बिंदुओं और साझा क्षेत्रों में कैमरे स्थापित करने होंगे। विशेषज्ञों के अनुसार, अधिकारियों ने न्यूनतम स्थान मानदंड भी निर्दिष्ट किए हैं, जिससे लाइसेंस देने या नवीनीकृत करने से पहले प्रत्येक रहने वाले के लिए कम से कम 70 वर्ग फुट का रहने का क्षेत्र होना अनिवार्य हो गया है।

अतिरिक्त शर्तें निर्धारित की गई थीं विनियमित जल उपयोग और खाद्य सेवाएँ। पीजी संचालकों को घनी आबादी वाली इमारतों में पर्याप्त उपलब्धता सुनिश्चित करते हुए प्रति व्यक्ति प्रति दिन न्यूनतम 135 लीटर पीने योग्य पानी की आपूर्ति भी करनी होगी। यदि संपत्ति भोजन प्रदान करती है या परिसर के भीतर खाना पकाने की अनुमति देती है, तो ऑपरेटर को व्यापार लाइसेंस जारी होने के तीन महीने के भीतर एफएसएसएआई लाइसेंस प्राप्त करना होगा।