बेंगलुरु में 2बीएचके अपार्टमेंट ढूंढना घर खरीदने वालों के लिए काफी मुश्किल हो गया है, क्योंकि कीमतें और किराया दोनों बढ़ रहे हैं। जिन फ्लैटों की कीमत लगभग थी ₹सिर्फ तीन साल पहले 1.4 करोड़ अब लगभग सूचीबद्ध हो रहे हैं ₹Reddit उपयोगकर्ताओं के अनुसार, खराब सड़कों और पानी की कमी जैसे खराब बुनियादी ढांचे से ग्रस्त क्षेत्रों में भी 2 करोड़ रु.
जबकि पहली नज़र में घर खरीदना महंगा लग सकता है, कई खरीदारों का कहना है कि उन्हें उसी कीमत पर कम जगह मिल रही है, या अधिक कीमत चुकानी पड़ रही है।
“पिछले 3 वर्षों में, मैंने देखा है कि एक ही फ्लैट की कीमत 1.4 करोड़ से 2 करोड़ तक पहुंच गई है। फ्लैट सही नहीं है, वैसे, इसके बगल में एक बड़ा नाला है और कई अन्य मुद्दे हैं जिन्हें मैं सूचीबद्ध कर सकता हूं। एकमात्र बड़ा प्लस यह है कि यह ओआरआर और इसलिए सभी आईटी कंपनियों के बहुत करीब है,” रेडिटर्स में से एक ने कहा।
हरलूर, बेलंदूर, भोगनहल्ली और कडुबेसनहल्ली जैसे उच्च मांग वाले क्षेत्रों में आउटर रिंग रोड (ओआरआर) के पास खरीदारी करने वाले खरीदार विशेष रूप से प्रभावित होते हैं। “हमें किराए पर लेने से भी कोई दिक्कत नहीं थी, लेकिन किराया आसमान छू गया है। आज, लोग भुगतान कर रहे हैं।” ₹हम उसी फ्लैट के लिए 70,000 या उससे अधिक की कीमत पर खरीदने पर विचार कर रहे थे,” एक Reddit उपयोगकर्ता ने लिखा।
गेटेड में कुछ प्रीमियम 2बीएचके सोसायटी के लिए बेचे जा रहे हैं ₹उन्होंने कहा, इन परिसरों में बुनियादी सुविधाओं की कमी के बावजूद, 2.5 करोड़ रुपये और अधिकांश सामान पहले ही बिक चुका है।
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क्रेता जनसांख्यिकी
Redditors ने नोट किया कि तकनीकी पेशेवर, विशेष रूप से ORR के साथ काम करने वाले 30 वर्ष से अधिक उम्र के लोग, आंशिक रूप से कीमतों में वृद्धि का कारण बनते हैं। बहुत कमाते हैं ₹सालाना 60-70 लाख नकद, साथ ही उसके लगभग आधे मूल्य के स्टॉक विकल्प।
इनके जीवनसाथी अक्सर कमाते हैं ₹प्रति वर्ष 30-50 लाख, जिससे इन परिवारों को जल्दी से धन इकट्ठा करने की अनुमति मिलती है ₹दो साल में 70-80 लाख रु. उन्होंने कहा, कुछ आश्रितों और माता-पिता के न्यूनतम वित्तीय बोझ के साथ, इस समूह के पास तेजी से बढ़ती कीमतों को सहन करने की क्रय शक्ति है।
“जिन लोगों को मेला मिल रहा है मुद्रा स्फ़ीति-समायोजित वेतन वे लोग हैं जो मौजूदा बाजार में खरीदारी करने में सक्षम हैं,” एक Reddit उपयोगकर्ता ने तकनीकी पेशेवरों और वेतनभोगी व्यक्तियों के बीच बढ़ते अंतर को उजागर करते हुए कहा, जिनकी आय मुद्रास्फीति के साथ तालमेल नहीं रखती है।
जबकि किराये की सूची उपलब्ध है ₹70,000 प्रति माह, लेकिन अधिकांश किरायेदार इतना भुगतान करने को तैयार नहीं हैं। “वर्तमान में, अच्छी गेटेड सोसायटी में 2बीएचके का चलन है ₹50,000-55,000, और यही वह है जो ज्यादातर लोग भुगतान करते हैं, ”एक अन्य उपयोगकर्ता ने कहा।
बेंगलुरु के घर न सिर्फ महंगे हो रहे हैं, बल्कि छोटे भी हो रहे हैं
आज बेंगलुरु में घर खरीदना पहली नज़र में अधिक महंगा लग सकता है, लेकिन खरीदार यह भी कहते हैं कि उन्हें उसी (या अधिक) कीमत पर कम जगह मिल रही है।
NoBroker के डेटा से पता चलता है कि 2025 में औसत फ्लैट का आकार लगभग 8% गिर गया, जो 1,094 वर्ग फुट से घटकर 1,000 वर्ग फुट से थोड़ा अधिक रह गया। प्रमुख महानगरों में, यह सबसे तेज संकुचन में से एक है।
नोब्रोकर के मुख्य व्यवसाय अधिकारी, सौरभ गर्ग के अनुसार, मुख्यधारा में संपीड़न सबसे अधिक दिखाई देता है आवास श्रेणियाँ. उन्होंने कहा, “बेंगलुरु में 2बीएचके इकाइयों में कालीन क्षेत्रों में 9% और 3बीएचके में लगभग 5% की कमी आई है,” उन्होंने कहा, यह देखते हुए कि बिल्डर्स उपभोक्ता अपेक्षाओं के साथ लाभप्रदता को संतुलित करने के लिए कॉन्फ़िगरेशन का पुनर्गठन कर रहे हैं। उन्होंने कहा, यह सघन दृष्टिकोण ऐसे बाजार में एक पसंदीदा रणनीति बन रहा है जहां बजट की कमी तेजी से खरीदारी के फैसले को आकार दे रही है।
रियल एस्टेट विशेषज्ञों का कहना है कि कुछ ग्रेड-ए डेवलपर्स बड़े प्रारूप वाले घरों की पेशकश जारी रखते हैं, जिनकी कीमत आमतौर पर होती है ₹2.5-3 करोड़, लेकिन यह व्यापक बाजार को प्रतिबिंबित नहीं करता है। गर्ग ने कहा, “अधिकांश मध्य-श्रेणी की परियोजनाओं में, हम आकार में उल्लेखनीय कमी देख रहे हैं क्योंकि डेवलपर्स बढ़ती इनपुट लागत और बदलते मांग पैटर्न को समायोजित कर रहे हैं।”
(अस्वीकरण: यह रिपोर्ट सोशल मीडिया से उपयोगकर्ता-जनित सामग्री पर आधारित है। HT.com ने दावों को स्वतंत्र रूप से सत्यापित नहीं किया है और उनका समर्थन नहीं करता है।)
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