बेंगलुरु विकास प्राधिकरण का कहना है कि इन्वेंट्री में 1,900 आवास इकाइयां बेची जानी बाकी हैं, ‘व्यवसाय हमेशा की तरह है’

बेची जाने वाली संपत्तियों की कुल संख्या में हुनिगेरे में फ्लैट और 182 विला शामिल हैं। बीडीए अधिकारियों ने कहा, “प्रत्यक्ष बिक्री और ई-नीलामी के संयोजन के माध्यम से पेश की गई 322 विला इकाइयों में से, लगभग 140 आवंटित की गई हैं, जबकि 182 उपलब्ध हैं। इनमें से 60 इकाइयां ई-नीलामी के तहत हैं, और 122 प्रत्यक्ष बिक्री के लिए खुली हैं।”

बीडीए अधिकारियों ने स्वीकार किया कि विला का चलन फ्लैटों की तुलना में धीमा है, इसका मुख्य कारण यह है कि विला उच्च-निवल मूल्य वाले व्यक्तियों (एचएनआई) को पूरा करते हैं और उच्च पूंजीगत लागत वहन करते हैं। हालाँकि, उन्होंने कहा कि प्राधिकरण घाटे में नहीं बेच रहा है और धीरे-धीरे, स्थिर, अवशोषण देखना जारी रखता है।

इससे पहले बीडीए ने 322 4बीएचके लॉन्च किया था विला हुन्निगेरे में पुनीथ राजकुमार हाउसिंग कॉम्प्लेक्स में, बेंगलुरु के सिटी सेंटर से लगभग 30 किमी की दूरी पर। विला का कारपेट एरिया 1,500-2,300 वर्ग फुट है और इनकी कीमत इनके बीच है ₹80 लाख और ₹1.2 करोड़. विला परिसर 44,000 वर्ग फुट में फैला है और इसमें सुविधाओं के साथ एक क्लब हाउस, एक पार्क, एक बास्केटबॉल कोर्ट और एक क्रिकेट पिच शामिल है।

बीडीए द्वारा साझा किए गए आंकड़ों के अनुसार, पिछले कुछ वर्षों में निर्मित 6,738 आवास इकाइयों में से 4,358 पहले ही आवंटित की जा चुकी हैं, और 1,910 बेची जानी बाकी हैं। आंकड़ों से पता चलता है कि अतिरिक्त 470 फ्लैटों की वर्तमान में मरम्मत और नवीनीकरण चल रहा है, जिसमें आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग (ईडब्ल्यूएस) श्रेणी के तहत कई 1बीएचके इकाइयां शामिल हैं, जो बीडीए के अल्लुरु परियोजना में खराब स्थिति में पाई गईं।

“हमें बिना बिकी इन्वेंट्री में वृद्धि दिख रही है क्योंकि हमने कई नए लॉन्च किए हैं परियोजनाओं पिछले वर्ष में हम धीरे-धीरे बिक्री शुरू कर रहे हैं, और खरीदारों की ओर से अच्छी मांग के साथ व्यापार सामान्य है। आज तक, हमने अपनी 80% से अधिक इन्वेंट्री बेच दी है, कुल निर्मित 12,553 में से 10,173 फ्लैट आवंटित किए हैं, ”अधिकारी ने कहा।

आज तक, बीडीए ने 14 स्थानों पर 38 परियोजनाओं में 12,533 आवासीय इकाइयों का निर्माण किया है और 10,173 बेची हैं।

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अलुरु में ईडब्ल्यूएस फ्लैटों का वर्तमान में नवीनीकरण/मरम्मत चल रहा है, जिससे उपलब्ध शुद्ध स्टॉक अस्थायी रूप से प्रभावित हो रहा है।

गुंजुरु ने 616 इकाइयों में से 459 बेची हैं, यानी 74.51% प्रगति के साथ, 157 फ्लैट उपलब्ध हैं। थिप्पासंद्रा ने 72.44% प्रगति दर्ज की है, 312 इकाइयों में से 226 आवंटित की गई हैं और 86 अभी भी बिक्री के लिए खुली हैं।

कोम्माघट्टा, पर्याप्त होने के बावजूद आवंटन52.80% प्रगति पर मध्यम कर्षण दर्शाता है। निर्मित 1,712 इकाइयों में से 904 आवंटित कर दी गई हैं, जबकि महत्वपूर्ण 808 फ्लैट बिना बिके रह गए हैं, जो इन सात परियोजनाओं में सबसे अधिक बिना बिकी सूची है।

हन्निगेरे विला में धीमी प्रगति देखी गई है, 322 इकाइयों में से केवल 140 आवंटित की गई हैं, जिसके परिणामस्वरूप 43.48% प्रगति हुई है।

सूची में सबसे नीचे हन्निगेरे 1बीएचके है, जिसने सबसे कमजोर प्रदर्शन दर्ज किया है। निर्मित 320 इकाइयों में से, केवल 14 आवंटित किए गए हैं, 4.38% प्रगति पर, 306 फ्लैट बिना बिके रह गए हैं। यह इसे सभी परियोजनाओं में सबसे धीमी गति से चलने वाली सूची के रूप में चिह्नित करता है।

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निर्माण गुणवत्ता की धारणा के अलावा, स्थान भी एक भूमिका निभाता है। हनु रेड्डी रियल्टी के किरण कुमार ने बताया कि कई स्थानों पर, निजी डेवलपर्स सुविधाओं, फिनिशिंग मानकों और सामुदायिक बुनियादी ढांचे में दृश्यमान उन्नयन के कारण निकटवर्ती बीडीए कैचमेंट में परिचालन ने बेहतर बिक्री गति उत्पन्न की है।

कुमार ने कहा, “ज्यादातर लोगों को लगता है कि फ्लैट तंग होने की हद तक कॉम्पैक्ट हैं, खासकर पुराने स्वतंत्र घरों या बड़ी किराये की इकाइयों से अपग्रेड करने वाले परिवार।”