भारतीय रियल एस्टेट क्षेत्र में संस्थागत निवेश 2026 की पहली तिमाही में 74% बढ़कर 1.41 अरब डॉलर हो गया: रिपोर्ट

Q1 2025 में, अंतर्वाह $0.81 बिलियन था, जिसके बाद Q2 2025 में $1.80 बिलियन का तीव्र उछाल आया, जो 122% की वृद्धि दर्शाता है। इसके बाद 2025 की तीसरी तिमाही में मामूली गिरावट आई और यह 1.76 बिलियन डॉलर हो गया। इसके बाद 2025 की चौथी तिमाही में निवेश बढ़कर 3.73 बिलियन डॉलर हो गया, जो कि 2026 की पहली तिमाही में तेजी से गिरकर 1.41 बिलियन डॉलर हो गया, वेस्टियन ने कहा।

क्रमिक गिरावट के बावजूद, Q1 2026 ने 2022 के बाद से सबसे मजबूत पहली तिमाही के प्रदर्शन को चिह्नित किया। इन्वेस्टर रिपोर्ट में कहा गया है, ”वैश्विक प्रतिकूल परिस्थितियों के बढ़ने के बावजूद भारत के रियल एस्टेट क्षेत्र में विश्वास बढ़ रहा है।”

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तिमाही के दौरान एक उल्लेखनीय बदलाव विदेशी निवेश में गिरावट थी, बढ़ते भू-राजनीतिक मतभेदों के बीच इसकी हिस्सेदारी एक साल पहले के 40% से गिरकर 13% हो गई। सह-निवेश भी पिछली तिमाही के 37% से गिरकर 15% हो गया, जो अधिक सतर्क निवेश माहौल का संकेत देता है।

इसके विपरीत, घरेलू निवेशक विकास के प्रमुख चालक बनकर उभरे। उनकी हिस्सेदारी Q1 2026 में तेजी से बढ़कर 72% हो गई, जो कि Q4 2025 में 22% थी। वेस्टियन ने कहा, मूल्य के संदर्भ में, घरेलू प्रवाह $ 1 बिलियन से अधिक हो गया, जिसमें 118% सालाना वृद्धि और 25% QoQ वृद्धि दर्ज की गई।

श्रीनिवास राव, फ्रिक्स, सीईओ, वेस्टियन, ने कहा, “ए के साथ तीखा घरेलू निवेश में बढ़ोतरी के साथ, भारत का रियल एस्टेट क्षेत्र बढ़ते भू-राजनीतिक तनाव और व्यापक आर्थिक प्रतिकूल परिस्थितियों के बावजूद लचीलापन प्रदर्शित कर रहा है। जैसे-जैसे विदेशी भागीदारी कम हो रही है, घरेलू पूंजी बाजार की गति को बनाए रख रही है, जबकि जीसीसी के नेतृत्व वाली मांग वाणिज्यिक परिसंपत्तियों में विश्वास को मजबूत कर रही है – जो दीर्घकालिक निवेश गंतव्य के रूप में भारत की अपील को मजबूत कर रही है।

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रिपोर्ट में कहा गया है कि यह निरंतर रुचि काफी हद तक वैश्विक क्षमता केंद्रों (जीसीसी) द्वारा संचालित है, जो भारत में विस्तार करना जारी रखते हैं और वैश्विक अनिश्चितताओं के बावजूद उच्च गुणवत्ता वाली कार्यालय संपत्तियों की मांग का समर्थन करते हैं।

आवासीय रियल एस्टेट में निवेश गतिविधि में गिरावट दर्ज की गई, जिसमें प्रवाह 53% QoQ और 59% YoY गिरकर लगभग 0.2 बिलियन डॉलर हो गया। हालाँकि, कुल निवेश में इसकी हिस्सेदारी पिछली तिमाही के 12% से थोड़ी बढ़कर 15% हो गई, जो अन्य क्षेत्रों की तुलना में अपेक्षाकृत बेहतर स्थिरता का संकेत देती है।

इस बीच, औद्योगिक और भंडारण रिपोर्ट में कहा गया है कि सेगमेंट में कर्षण में भारी गिरावट देखी गई, जिससे Q1 2026 में केवल $ 22 मिलियन आकर्षित हुए। इसकी हिस्सेदारी Q4 2025 में 17% से गिरकर केवल 1% रह गई, जो तिमाही के दौरान कमजोर निवेशक रुचि को दर्शाती है।

इसी तरह, विविध संपत्तियों में 2026 की पहली तिमाही में 55.8 मिलियन डॉलर का प्रवाह देखा गया।