सीबीआरई के इंडिया मार्केट मॉनिटर Q4 2025 – निवेश रिपोर्ट के अनुसार, भारत के रियल एस्टेट क्षेत्र में पूंजी प्रवाह 2025 में साल-दर-साल 25% बढ़कर 14.3 बिलियन डॉलर हो गया, जिसका नेतृत्व मुंबई, बेंगलुरु और दिल्ली-एनसीआर ने किया। अकेले अक्टूबर-दिसंबर तिमाही में $3.3 बिलियन का निवेश आकर्षित हुआ, जिसमें साल-दर-साल लगभग 30% की वृद्धि दर्ज की गई।
जबकि मुंबई, बेंगलुरु और दिल्ली-एनसीआर ने क्रमशः 24%, 20% और 11% शेयरों के साथ वार्षिक प्रवाह का नेतृत्व किया, हैदराबाद Q4 में शीर्ष गंतव्य के रूप में उभरा, जिसने 21% तिमाही निवेश पर कब्जा कर लिया। रिपोर्ट में कहा गया है कि दिल्ली-एनसीआर और बेंगलुरु 19% और 15% पर हैं।
रिपोर्ट में कहा गया है कि भूमि और विकास स्थलों ने निवेशक गतिविधि का सबसे बड़ा हिस्सा जारी रखा है, जो पूरे वर्ष के लिए कुल प्रवाह का 46% से अधिक और Q4 में 45% है। इसके बाद निर्मित कार्यालय परिसंपत्तियों का वार्षिक पूंजी प्रवाह में लगभग 28% और चौथी तिमाही के दौरान 24% का योगदान रहा। इसमें कहा गया है कि वेयरहाउसिंग परिसंपत्तियों और विकास प्लेटफार्मों में भी रुचि बढ़ी है, जो निवेश रणनीतियों में व्यापक विविधीकरण को दर्शाता है।
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2025 के दौरान, सीबीआरई डेटा ने सुझाव दिया कि डेवलपर्स कुल पूंजी परिनियोजन में 47% हिस्सेदारी थी, इसके बाद संस्थागत निवेशकों (30% हिस्सेदारी) का स्थान था। इसमें कहा गया है कि 2025 में भूमि और विकास सौदों में कुल प्रवाह का 60% से अधिक आवासीय और कार्यालय परियोजनाओं के लिए तैनात किया गया था, इसके बाद मिश्रित उपयोग और गोदाम विकास का स्थान आया।
भारत, दक्षिण-पूर्व एशिया, मध्य पूर्व और अफ्रीका के लिए सीबीआरई के अध्यक्ष और सीईओ, अंशुमान मैगज़ीन ने कहा कि बाजार का विकास विकास-आधारित प्रभुत्व के निरंतर प्रभुत्व में स्पष्ट है। निवेश. उन्होंने कहा, “स्थिर विदेशी भागीदारी से पूरित घरेलू पूंजी की गहराई, भारत को 2026 में निरंतर गति के लिए अच्छी स्थिति में रखती है।”
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घरेलू पूंजी मजबूत हुई; डेवलपर्स निवेश गतिविधि पर हावी हैं
सीबीआरई ने कहा कि घरेलू निवेशकों ने 2025 की चौथी तिमाही में महत्वपूर्ण भूमिका निभाई, कुल तिमाही प्रवाह में लगभग 80% का योगदान दिया।
“2025 के दौरान, डेवलपर्स कुल पूंजी परिनियोजन में लगभग 47% हिस्सेदारी है, इसके बाद संस्थागत निवेशकों (30% हिस्सेदारी) का स्थान है। 2025 की चौथी तिमाही में, डेवलपर्स ने कुल निवेश का 46% हिस्सा लिया, इसके बाद संस्थागत निवेशकों (29%) और आरईआईटी (14%) का स्थान रहा, ”रिपोर्ट में कहा गया है।
कनाडाई और अमेरिकी निवेशकों ने Q4 में विदेशी पूंजी प्रवाह में क्रमशः 52% और 26% का योगदान दिया। इस तिमाही में आवासीय और कार्यालय क्षेत्रों में $440 मिलियन मूल्य के निवेश और विकास प्लेटफार्मों की स्थापना भी देखी गई, जो संरचित, दीर्घकालिक साझेदारी की ओर बदलाव का संकेत देता है।
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