भारत के लगभग आधे अमीरों को उम्मीद है कि वित्त वर्ष 2027 में लक्जरी हाउसिंग बाजार में नरमी आएगी

रियल एस्टेट सलाहकार ने भारत की आर्थिक विकास संभावनाओं, निवेश रणनीतियों और लक्जरी हाउसिंग बाजार के दृष्टिकोण के प्रति उनकी भावनाओं का आकलन करने के लिए लगभग 700 उच्च-नेट-वर्थ व्यक्तियों (एचएनआई) और अल्ट्रा-एचएनआई का सर्वेक्षण किया।

25 जनवरी को जारी अपनी नवीनतम रिपोर्ट, ‘द इंडिया लक्ज़री रेजिडेंशियल आउटलुक 2026’ में, इंडिया सोथबीज इंटरनेशनल रियल्टी (आईएसआईआर) ने उल्लेख किया है कि वैश्विक प्रतिकूल परिस्थितियों के बावजूद 67 प्रतिशत एचएनआई और यूएचएनआई भारत की विकास कहानी पर दृढ़ता से कायम हैं।

रिपोर्ट के अनुसार, लगभग 57 प्रतिशत उत्तरदाताओं ने कहा कि वे इस अवधि के दौरान रियल एस्टेट में निवेश जारी रखने की योजना बना रहे हैं, हालांकि अधिक चुनिंदा तरीके से, जबकि 43 प्रतिशत ने संकेत दिया कि वे इससे दूर रहेंगे।

पसंदीदा निवेश के साधनों में इक्विटी का दबदबा कायम है, 67 प्रतिशत शेयरों के पक्ष में हैं, इसके बाद 64 प्रतिशत के साथ भौतिक रियल एस्टेट है। सर्वेक्षण से पता चला है कि कमोडिटीज (28%) और एआईएफ, आरईआईटी और इनविट्स (22%) जैसे वित्तीय रियल एस्टेट उत्पाद भी आकर्षण प्राप्त कर रहे हैं, जो अमीर पोर्टफोलियो में रियल एसेट्स की बढ़ती भूमिका को रेखांकित करता है।

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एचएनआई खरीदार तेजी से दोहरे उद्देश्य का पीछा कर रहे हैं, स्व-उपयोग के लिए घरों को अपग्रेड करने के साथ-साथ किराये की आय और दीर्घकालिक पूंजी प्रशंसा की भी तलाश कर रहे हैं।

हालाँकि, रिटर्न उम्मीदें कम हो गई हैं, 67 प्रतिशत ने 15 प्रतिशत तक वार्षिक रिटर्न की उम्मीद की है और 33 प्रतिशत ने उस स्तर से ऊपर रिटर्न की उम्मीद की है। सर्वेक्षण में बढ़ते वैश्विक दृष्टिकोण पर भी प्रकाश डाला गया है, एचएनआई और यूएचएनआई परिवार के 16 प्रतिशत सदस्य पहले से ही विदेशों में बस गए हैं और गिफ्ट सिटी के माध्यम से किए गए निवेश सहित डॉलर-मूल्य वाली संपत्तियों में रुचि बढ़ रही है।

सर्वेक्षण से पता चला कि कुल मिलाकर, अमीर निवेशक अपने रियल एस्टेट पोर्टफोलियो को मजबूत कर रहे हैं और अधिक रणनीतिक दृष्टिकोण अपना रहे हैं, 20 प्रतिशत अब स्वतंत्र रूप से या स्थानीय दलालों के माध्यम से निर्णय लेने के बजाय पेशेवर सलाहकारों पर भरोसा कर रहे हैं।

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पिछले दो वर्षों में दूसरा या अवकाश गृह खरीदने वालों में, शहर की परिधि में फार्महाउस सबसे लोकप्रिय विकल्प के रूप में उभरे हैं, जिनकी खरीदारी का हिस्सा 46 प्रतिशत है। बेहतर सड़क और राजमार्ग कनेक्टिविटी और स्व-संचालित यात्रा की आसानी द्वारा समर्थित, पहाड़ी और पहाड़ी गंतव्यों का स्थान 33 प्रतिशत है।

21 प्रतिशत खरीदारों ने समुद्र तट के स्थानों को आकर्षित किया, जबकि 7 प्रतिशत ने आध्यात्मिक स्थलों पर घरों को चुना। सर्वेक्षण से पता चला कि कुल मिलाकर, 4 घंटे की ड्राइव के भीतर फार्महाउस और विला सबसे अधिक मांग वाले दूसरे घर के विकल्प बने हुए हैं।

निष्कर्षों पर टिप्पणी करते हुए, इंडिया सोथबीज इंटरनेशनल रियल्टी के प्रबंध निदेशक, अमित गोयल ने कहा, “भारत के लक्जरी रियल एस्टेट बाजार के लिए एक निर्णायक वर्ष के बाद वर्ष 2026 शांत आत्मविश्वास के साथ खुला। 2025 की गति अचूक थी, सूचीबद्ध डेवलपर्स ने पूरे मुंबई में रिकॉर्ड बिक्री और ऐतिहासिक लेनदेन की सूचना दी, दिल्ली-एनसीआर, और गोवा और अलीबाग जैसे जीवनशैली स्थल। क्रेता संरचना भी सार्थक रूप से विकसित हुई।”

“स्थापित व्यापारिक परिवारों के साथ-साथ, धन सृजन करने वालों की एक नई पीढ़ी – स्टार्टअप संस्थापक, अगली पीढ़ी के उद्यमी और वरिष्ठ पेशेवरों ने मजबूत इक्विटी लाभ और एक रिकॉर्ड आईपीओ चक्र द्वारा समर्थित बाजार में प्रवेश किया। 2025 में, 103 भारतीय कॉरपोरेट्स ने पूंजी जुटाई ₹आईपीओ के माध्यम से 1.76 लाख करोड़, ”उन्होंने कहा।

सर्वेक्षण भारत की मजबूत धन सृजन कहानी को भी रेखांकित करता है। प्रमुख शहरी लक्जरी घर कमी और सुरक्षा के कारण बेहतर प्रदर्शन कर रहे हैं, जबकि दूसरे घर विशुद्ध रूप से जीवनशैली के आधार पर विकसित हो रहे हैं। निवेश संपत्ति.

इंडिया सोथबीज इंटरनेशनल रियल्टी के सीईओ अश्विन चड्ढा ने कहा, “आगे देखते हुए, जबकि कुल मिलाकर खरीदारी सतर्क रहेगी, प्रमुख शहरी लक्जरी घर कमी के मामले में बेहतर प्रदर्शन करने के लिए तैयार हैं। सिद्ध सूक्ष्म बाजार स्थायी प्रीमियम पर कब्जा करना जारी रखेंगे।”