महाराष्ट्र के मुख्यमंत्री देवेन्द्र फड़नवीस ने कहा कि मुंबई में क्लस्टर पुनर्विकास के लिए लगभग 1,000 एकड़ जमीन खोली गई है ताकि यह सुनिश्चित किया जा सके कि निवासियों का शहर के भीतर पुनर्वास हो और उनके जीवन की गुणवत्ता में सुधार हो। इस कदम का उद्देश्य जीवनयापन को आसान बनाना है, जिसमें वित्तीय राजधानी में पुराने आवास लेआउट का पुनर्विकास शामिल है।
बीडीडी चॉल पुनर्विकास के 800 से अधिक किरायेदारों के लिए मुख्य वितरण समारोह में बोलते हुए, फड़नवीस ने कहा कि सरकार यह सुनिश्चित करने के लिए लगातार प्रयास कर रही है कि मुंबई में सामान्य और मध्यम वर्ग के नागरिकों को वे घर मिलें जिनके वे हकदार हैं।
“अभ्युदय नगर, आदर्श नगर, मोतीलाल नगर, जीटीबी नगर, एसवीपी नगर और कमाठीपुरा जैसे क्षेत्रों में पुनर्विकास कार्य चल रहा है। इन पहलों के माध्यम से, मुंबई में लगभग 1,000 एकड़ भूमि का पुनर्विकास किया जाएगा, जिससे शहर में एक बड़ा परिवर्तन आएगा और आम नागरिकों के जीवन स्तर में उल्लेखनीय सुधार होगा।”
“सरकार यह सुनिश्चित करने के लिए लगातार प्रयास कर रही है कि मुंबई में सामान्य और मध्यम वर्ग के नागरिकों को वे घर मिलें जिनके वे हकदार हैं। शहर के कई क्षेत्रों में पुनर्विकास कार्य चल रहा है जो शहर में एक बड़ा परिवर्तन लाएगा और आम नागरिकों के जीवन स्तर में काफी सुधार करेगा,” फड़नवीस ने कहा।
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क्लस्टर पुनर्विकास क्या है?
क्लस्टर विकास एक शहरी पुनर्विकास दृष्टिकोण है जिसमें कई निकटवर्ती इमारतों या भूखंडों को एक बड़ी परियोजना में जोड़ दिया जाता है। यह मौजूदा निवासियों के पुनर्वास और भीड़-भाड़ वाले शहरों में अधिक कुशल भूमि उपयोग को सक्षम करते हुए बेहतर योजना, बेहतर बुनियादी ढांचे, व्यापक सड़कों, खुली जगहों और सुविधाओं की अनुमति देता है।
सुविधा प्रदान करते हुए बेहतर योजना, बेहतर बुनियादी ढाँचा, चौड़ी सड़कें, खुली जगहें और सुविधाएँ सक्षम बनाता है
मुंबई रियल एस्टेट बाजार में क्लस्टर पुनर्विकास के उदाहरणों में मोतीलाल नगर (गोरेगांव), अभ्युदय नगर (परेल), आदर्श नगर (वर्ली), बांद्रा रिक्लेमेशन, और जीटीबी नगर (सायन), साथ ही कमाठीपुरा जैसे म्हाडा लेआउट शामिल हैं। कई निजी हाउसिंग सोसायटी भी क्लस्टर पुनर्विकास से गुजरती हैं।
16 मार्च को, फड़नवीस ने उपमुख्यमंत्री एकनाथ शिंदे, जो महाराष्ट्र के आवास मंत्री भी हैं, और उपमुख्यमंत्री सुनेत्रा पवार के साथ, चल रहे बीडीडी पुनर्विकास परियोजना के हिस्से के रूप में मध्य मुंबई के दादर के नाइगैन क्षेत्र में पुनर्वासित किए जा रहे 800 से अधिक किरायेदारों को चाबियां वितरित कीं।
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फड़नवीस ने अपने नए घरों की चाबियां प्राप्त करने वालों से किसी भी परिस्थिति में अपने फ्लैट नहीं बेचने की अपील करते हुए कहा कि ये घर बीडीडी चॉल में रहने वाली पीढ़ियों के संघर्ष और यादों का प्रतिनिधित्व करते हैं।
बीडीडी चॉल पुनर्विकास परियोजना क्या है?
बीडीडी चॉल 1920 के दशक में अंग्रेजों द्वारा मुंबई में कम लागत वाले आवास उपलब्ध कराने के लिए बनाए गए थे। चार क्षेत्रों में 37 हेक्टेयर में फैली 200 से अधिक चॉलें बीडीडी चॉल का हिस्सा हैं। इसमें से वर्ली में लगभग 22.14 हेक्टेयर, एनएम जोशी मार्ग में 5.46 हेक्टेयर और नायगांव में 6.45 हेक्टेयर है। मध्य मुंबई के सेवरी में भी लगभग 2.32 हेक्टेयर भूमि फैली हुई है; हालाँकि, वह भूमि केंद्र सरकार के अधीन है और महाराष्ट्र सरकार की बीडीडी चॉल पुनर्विकास परियोजना का हिस्सा नहीं है।
Maharashtra government लगभग एक दशक पहले परियोजना के पुनर्विकास के लिए म्हाडा को नोडल एजेंसी बनाया था और 2017 में दादर के नायगांव में बीडीडी चॉल के पुनर्विकास के लिए लार्सन एंड टुब्रो को नियुक्त किया था, जबकि लोअर परेल में एनएम जोशी मार्ग के चॉल के पुनर्विकास का ठेका शापूरजी पालोनजी ग्रुप को दिया गया है।
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लगभग 15,000 परिवार रहते थे बीडीडी चॉलजिसमें लगभग 160 वर्ग फुट के कमरे हैं। इस चॉल के किरायेदार 500 वर्ग फुट के कालीन क्षेत्र के साथ एक फ्लैट के हकदार हैं।
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