महाराष्ट्र सरकार ने 2026-27 के लिए रेडी रेकनर दरें अपरिवर्तित रखीं; भूराजनीतिक स्थिति का हवाला देते हुए

पिछले साल से पहले 2022-23 में रेडी रेकनर रेट में बढ़ोतरी की गई थी, इस दौरान औसतन 4.81 फीसदी की बढ़ोतरी की घोषणा की गई थी. 2020-2021 में महामारी के कारण मामूली 1.74 प्रतिशत बढ़ोतरी की घोषणा की गई थी।

महाराष्ट्र राजस्व मंत्रालय ने 31 मार्च को एक बयान में कहा, “वर्ष 2026-27 के लिए, चूंकि पूरे राज्य में सभी स्थानों पर दरें स्थिर रखी गई हैं, इसलिए आम नागरिक की जेब पर कोई अतिरिक्त वित्तीय दबाव नहीं पड़ेगा।”

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“वैश्विक स्थिति और निर्माण क्षेत्र में मौजूदा मंदी को ध्यान में रखते हुए, क्रेडाई जैसे रियल एस्टेट डेवलपर संघों ने राज्य सरकार से इन दरों को स्थिर रखने का अनुरोध किया है। इनपुट, साथ ही प्रासंगिक सुझावों, आपत्तियों और अनुरोधों पर विचार करने के बाद, सरकार ने निर्माण क्षेत्र को बढ़ावा देने के लिए दर-वृद्धि प्रतिशत को ‘शून्य’ पर बनाए रखा है। बाजार मूल्यों को संपत्तियों के संबंध में जमीनी हकीकत को ध्यान में रखते हुए निर्धारित किया गया है, “चंद्रशेखर बावनकुले ने 31 मार्च को कहा।

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आरआर दर, जिसे देश के कई हिस्सों में ‘सर्कल रेट’ या ‘मार्गदर्शन मूल्य’ के रूप में भी जाना जाता है, राज्य सरकार द्वारा निर्धारित संपत्ति या भूमि की न्यूनतम प्रति वर्ग फुट दर है। आरआर दर को न्यूनतम बाजार दर माना जाता है। लेकिन अगर कोई अपना घर या जमीन आरआर दर से कम दर पर बेचता है, तो खरीदार की स्टांप ड्यूटी और अन्य शुल्क आरआर दर से जुड़े होते हैं। यदि इसे आरआर दरों से अधिक दर पर बेचा जाता है, तो स्टांप शुल्क उच्च दर से जुड़ा होता है, जिसे बाजार दर भी कहा जाता है।

रियल एस्टेट डेवलपर्स के अनुसार, रेडी रेकनर (आरआर) दरों में बढ़ोतरी के साथ-साथ वैश्विक भू-राजनीतिक तनाव के कारण निर्माण लागत में बढ़ोतरी से महाराष्ट्र में संपत्ति की कीमतों पर दोहरा दबाव पड़ने की संभावना है, जिससे खरीदारों के लिए घर और अधिक महंगे हो जाएंगे।

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31 मार्च तक, महाराष्ट्र सरकार ने लगभग 95 प्रतिशत (अधिक) एकत्र कर लिया था ₹60,000 करोड़) अपने अनुमानित लक्ष्य का।