महिला दिवस: होम लोन बाजार में महिलाओं की हिस्सेदारी सिर्फ 11%, सिर्फ गुरुग्राम और नोएडा ही आगे

‘भारत में महिला और आवास वित्त: प्रगति, बाधाएं और अवसर’ शीर्षक वाली रिपोर्ट में पाया गया है कि स्क्वायर यार्ड्स की फिनटेक बंधक सहायक कंपनी अर्बन मनी प्लेटफॉर्म पर ट्रैक किए गए 13 प्रमुख आवास बाजारों में 2025 में स्वीकृत 56,523 होम लोन में महिलाओं की हिस्सेदारी सिर्फ 11% थी।

इन बाजारों में अहमदाबाद, बेंगलुरु, चेन्नई, दिल्ली, फरीदाबाद, गाजियाबाद, ग्रेटर नोएडा, गुरुग्राम, हैदराबाद, मुंबई, नोएडा, पुणे और ठाणे शामिल हैं।

केवल दो बाजारों में महिलाएं पुरुषों से अधिक उधार लेती हैं: गुरुग्राम: ₹64.5 लाख (महिला) बनाम ₹57.8 लाख (पुरुष), और नोएडा: ₹32.1 लाख (महिला) बनाम ₹29.4 लाख (पुरुष)। ये पैटर्न संभवतः संयुक्त स्वामित्व संरचनाओं और प्रीमियम बाजारों में कर या स्टांप शुल्क अनुकूलन रणनीतियों से जुड़े हुए हैं। चेन्नई में महिलाओं के लिए औसत ऋण आकार सबसे कम दर्ज किया गया ₹रिपोर्ट में कहा गया है कि 12.7 लाख, स्पष्ट असमानता को दर्शाता है, जबकि ठाणे औसत टिकट आकार के मामले में सबसे संतुलित बाजार के रूप में उभरा है।

यह अंतर विशेष रूप से उल्लेखनीय है, यह देखते हुए कि महिलाएं भारत की आबादी का लगभग आधा हिस्सा हैं और 2025 में आवासीय संपत्ति पंजीकरण का लगभग 30% हिस्सा महिलाओं का है।

उद्योग सर्वेक्षणों से यह भी संकेत मिलता है कि 75% महिलाएं रियल एस्टेट को अपने पसंदीदा परिसंपत्ति वर्ग के रूप में पहचानती हैं, जो स्वामित्व के इरादे और ऋण तक पहुंच के बीच स्पष्ट अंतर को उजागर करता है। यह असमानता ऋण के आकार तक फैली हुई है। महिलाओं के लिए औसत होम लोन टिकट है ₹की तुलना में 23 लाख रु ₹पुरुषों के लिए 29 लाख, कम उधार लेने की क्षमता और संरचनात्मक आय बाधाओं को दर्शाता है।

“भारत ने महिलाओं की सामाजिक-आर्थिक भागीदारी में महत्वपूर्ण प्रगति की है। आज, अधिक महिलाएं उच्च शिक्षा प्राप्त करती हैं, कार्यबल में शामिल होती हैं, व्यवसाय शुरू करती हैं और म्यूचुअल फंड, बीमा और सेवानिवृत्ति योजनाओं जैसे औपचारिक वित्तीय साधनों से जुड़ती हैं। हालांकि, यह प्रगति पूरी तरह से आवास वित्त और संपत्ति के स्वामित्व तक पहुंच में तब्दील नहीं हुई है,” स्क्वायर यार्ड्स की सीओओ और सह-संस्थापक कनिका गुप्ता शोरी ने कहा।

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उन्होंने कहा, “महिलाएं भारत के आवास वित्त पारिस्थितिकी तंत्र में सबसे महत्वपूर्ण अप्रयुक्त क्षेत्रों में से एक का प्रतिनिधित्व करती हैं। गृह ऋण तक उनकी पहुंच में सुधार न केवल वित्तीय समावेशन के लिए बल्कि दीर्घकालिक धन सृजन और आर्थिक सशक्तिकरण को सक्षम करने के लिए भी महत्वपूर्ण है।”

महिलाएँ कॉर्पोरेट कार्यबल में 28% का प्रतिनिधित्व करती हैं, वरिष्ठ स्तर पर भागीदारी कम हो रही है और सीईओ स्तर पर घटकर केवल 8% रह गई है। आय विषमता, गैर-रैखिक कैरियर पथ और रोजगार अस्थिरता सीधे प्रलेखित को प्रभावित करते हैं पुनर्भुगतान क्षमताहोम लोन अंडरराइटिंग में एक प्रमुख निर्धारक। रिपोर्ट में कहा गया है कि महिला आवेदकों के लिए ऋण अस्वीकृति के सबसे उद्धृत कारणों में अपर्याप्त आय, अस्थिर रोजगार इतिहास, कम क्रेडिट स्कोर और क्रेडिट इतिहास की कमी शामिल है।

रिपोर्ट पर टिप्पणी करते हुए, अर्बन मनी के सह-संस्थापक और सीबीओ, अमित प्रकाश सिंह ने कहा, “अवसर सतही स्तर के प्रोत्साहनों से आगे जाने और ऐसे उपायों को पेश करने में निहित है जो क्रेडिट पात्रता में सुधार करते हैं। मजबूत सक्षम बनाना, स्वतंत्र ऋण भागीदारी महिलाओं के बीच वित्तीय समावेशन और आवास वित्त बाजार दोनों का विस्तार हो सकता है।”

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निष्कर्ष महिलाओं की बढ़ती आर्थिक भागीदारी और आवास वित्त तक उनकी वास्तविक पहुंच के बीच लगातार अंतर को उजागर करते हैं। चूँकि संपत्ति का स्वामित्व भारत में दीर्घकालिक धन सृजन का एक प्रमुख स्तंभ बना हुआ है, इस विभाजन को पाटना अधिक समावेशी आवास बाजार के निर्माण के लिए केंद्रीय रहेगा।